2024年度二手房交易過程中的評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中的評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估方信息第二條評估對象2.1房產(chǎn)基本信息2.2評估范圍2.3不納入評估范圍的事項第三條評估目的第四條評估時間4.1約定評估時間4.2評估報告出具時間4.3特殊情況下的評估時間調(diào)整第五條評估費用5.1評估費用標準5.2支付方式5.3額外服務(wù)費用的說明第六條評估流程6.1評估前的準備6.2實地評估6.3評估報告出具6.4評估報告的修正與補充第七條評估報告7.1報告內(nèi)容7.2報告的有效期7.3報告的獲取方式第八條合同的履行8.1賣方、買方的義務(wù)8.2評估方的義務(wù)8.3違反合同的后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條違約責任13.1賣方違約責任13.2買方違約責任13.3評估方違約責任第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3評估方信息評估方全稱：（評估方全稱）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條評估對象2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）2.2評估范圍包含內(nèi)容：（具體包含內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等）2.3不納入評估范圍的事項說明：（具體不納入評估范圍的事項，如家具、電器等）第三條評估目的評估價值：（評估確定的房產(chǎn)價值）貸款評估價值：（評估確定的貸款價值）第四條評估時間4.1約定評估時間評估開始時間：（評估開始的具體日期）評估結(jié)束時間：（評估結(jié)束的具體日期）4.2評估報告出具時間報告出具時間：（評估報告出具的具體日期）4.3特殊情況下的評估時間調(diào)整說明：（特殊情況下的評估時間調(diào)整說明）第五條評估費用5.1評估費用標準評估費用：（評估費用的具體金額）支付方式：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2支付方式支付時間：（支付評估費用的具體時間）5.3額外服務(wù)費用的說明說明：（額外服務(wù)費用的具體項目和金額）第六條評估流程6.1評估前的準備賣方、買方提供資料：（所需提供的資料清單）6.2實地評估評估流程：（實地評估的具體流程和步驟）6.3評估報告出具報告出具流程：（評估報告出具的具體流程和步驟）6.4評估報告的修正與補充說明：（評估報告修正與補充的具體流程和步驟）第八條合同的履行8.1賣方、買方的義務(wù)配合評估方進行評估：（具體配合事項）提供真實、準確的房產(chǎn)信息：（具體要求）8.2評估方的義務(wù)按時完成評估：（具體時間要求）提供客觀、公正的評估報告：（具體要求）8.3違反合同的后果說明：（違反合同的具體后果）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等：（具體內(nèi)容）9.2保密期限起始時間：（保密期限開始的具體時間）結(jié)束時間：（保密期限結(jié)束的具體時間）9.3例外情況說明：（保密條款的例外情況）第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力事件：（具體不可抗力事件的類型）10.2不可抗力事件的后果處理方式：（不可抗力事件發(fā)生后的處理方式）10.3不可抗力事件的證明要求：（不可抗力事件證明的具體要求）第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決期限：（協(xié)商解決的時間限制）11.2調(diào)解解決調(diào)解機構(gòu)：（調(diào)解機構(gòu)的名稱和地址）11.3法律途徑法院：（訴訟法院的名稱和地址）第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件變更條件：（具體變更條件）12.2合同解除條件解除條件：（具體解除條件）12.3變更與解除的程序程序：（變更與解除的具體程序）第十三條違約責任13.1賣方違約責任違約處理：（賣方違約的處理方式）13.2買方違約責任違約處理：（買方違約的處理方式）13.3評估方違約責任違約處理：（評估方違約的處理方式）第十四條附則14.1合同的生效生效時間：（合同生效的具體時間）14.2合同的終止終止時間：（合同終止的具體時間）14.3附加條款附加條款：（合同附加條款的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方：（具體定義，如指除甲乙方外參與房產(chǎn)交易過程的其他個人或機構(gòu)）1.2第三方類型包括但不限于：（中介方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門等）第二條第三方責任2.1第三方責任遵守法律法規(guī)：（第三方需遵守的相關(guān)法律法規(guī)）履行職責：（第三方需履行的職責）2.2第三方責任限額說明：（第三方責任限額的具體規(guī)定）第三條第三方權(quán)益3.1權(quán)益保障第三方權(quán)益受法律保護：（具體權(quán)益）3.2費用承擔第三方費用：（第三方所需承擔的費用）第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系說明：（第三方與甲方的關(guān)系說明）4.2第三方與乙方的關(guān)系說明：（第三方與乙方的關(guān)系說明）第五條第三方介入程序5.1第三方介入流程說明：（第三方介入的具體流程）5.2第三方?jīng)Q定權(quán)說明：（第三方在交易過程中的決定權(quán)）第六條第三方違約處理6.1違約處理違約處理方式：（第三方違約的處理方式）6.2違約后果后果：（第三方違約的后果）第七條爭議解決7.1第三方爭議解決爭議解決方式：（第三方爭議的解決方式）7.2第三方調(diào)解或訴訟說明：（第三方調(diào)解或訴訟的相關(guān)規(guī)定）第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容保密信息：（第三方需保密的信息）8.2保密期限起始時間：（保密期限開始的具體時間）結(jié)束時間：（保密期限結(jié)束的具體時間）8.3例外情況說明：（保密義務(wù)的例外情況）第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件：（具體不可抗力事件的類型）9.2不可抗力事件的后果處理方式：（不可抗力事件發(fā)生后的處理方式）9.3不可抗力事件的證明要求：（不可抗力事件證明的具體要求）第十條附則10.1第三方介入的生效生效時間：（第三方介入的生效時間）10.2第三方介入的終止終止時間：（第三方介入的終止時間）10.3附加條款附加條款：（第三方介入的附加條款）本合同的第三方介入修正條款旨在明確第三方的角色、責任及權(quán)益，以及第三方與其他各方之間的劃分說明。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況履行合同義務(wù)，并遵循第三方介入后的修正條款。如有爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細要求和說明：包含房產(chǎn)位置、面積、類型、所有權(quán)證號等基本信息。附件二：評估費用明細表詳細要求和說明：明細表中應(yīng)包含評估費用的各項標準及支付方式。附件三：評估報告附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及例外情況。附件五：不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間及影響。附件六：第三方介入確認函詳細要求和說明：確認函應(yīng)明確第三方介入的時間、范圍及責任。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、調(diào)解機構(gòu)及法院信息。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更與解除的條件及程序。附件九：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列舉各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.買方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付評估費用。3.評估方未按約定時間完成評估報告或報告存在重大失誤。4.第三方未按約定履行其職責或違反保密義務(wù)。責任認定標準：1.賣方違約：需支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。2.買方違約：需支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。3.評估方違約：需重新進行評估，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.第三方違約：需支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的30%。示例說明：若賣方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評估報告出現(xiàn)重大失誤，買方因此遭受損失，賣方需承擔違約責任，支付違約金并賠償買方損失。全文完。2024年度二手房交易過程中的評估合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1二手房1.2評估1.3交易過程2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3評估機構(gòu)3.評估服務(wù)內(nèi)容3.1房屋價值評估3.2市場行情分析3.3評估報告出具4.評估服務(wù)時間4.1評估啟動時間4.2評估完成時間5.評估費用及支付方式5.1評估費用金額5.2支付方式5.3支付時間6.評估報告的使用6.1報告有效期6.2報告使用范圍6.3報告版權(quán)歸屬7.評估準確性及責任7.1評估準確性的保證7.2評估誤差范圍7.3評估責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露后果9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3評估機構(gòu)違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性12.2不可分割性12.3完整協(xié)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，且該住宅已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。1.2評估本合同所稱評估，是指評估機構(gòu)根據(jù)合同約定，對二手房的市場價值、使用價值、投資價值等方面進行分析和評估的活動。1.3交易過程本合同所稱交易過程，是指從買賣雙方達成交易意向，到辦理房屋過戶手續(xù)，再到交易完成的全過程。第二條合同主體2.1賣方賣方是指房屋的所有權(quán)人，愿意將其所有的二手房出售給買方的自然人、法人和其他組織。2.2買方買方是指愿意購買賣方所持有的二手房的自然人、法人和其他組織。2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。第三條評估服務(wù)內(nèi)容3.1房屋價值評估評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對二手房的市場價值進行評估，并提供相應(yīng)的評估報告。3.2市場行情分析評估機構(gòu)應(yīng)對二手房的市場行情進行分析，包括但不限于市場供需狀況、價格走勢等方面，并向雙方提供分析報告。3.3評估報告出具評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間，出具房屋價值評估報告，并保證報告的真實性、準確性和完整性。第四條評估服務(wù)時間4.1評估啟動時間評估啟動時間為本合同簽訂后五個工作日內(nèi)。4.2評估完成時間評估完成時間為本合同簽訂后十個工作日內(nèi)。第五條評估費用及支付方式5.1評估費用金額評估費用為人民幣【】元整。5.2支付方式評估費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將評估費用支付至評估機構(gòu)指定的銀行賬戶。第六條評估報告的使用6.1報告有效期評估報告的有效期為自評估報告出具之日起六個月。6.2報告使用范圍評估報告僅限于本合同約定的交易雙方使用，不得對外公開或用于其他目的。6.3報告版權(quán)歸屬評估報告的版權(quán)歸評估機構(gòu)所有，未經(jīng)評估機構(gòu)書面同意，任何人不得復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條違約責任9.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.3評估機構(gòu)違約評估機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的一方損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止合同終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性除非合同另有約定，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2不可分割性本合同是一個整體，各方同意不可分割地履行本合同。12.3完整協(xié)議本合同及附件為雙方就合同事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交合同履行地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知、文件或其他通信。14.2合同的副本雙方各自保留一份本合同的副本，雙方的本合同副本具有同等的法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項下二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務(wù)。2.2第三方確認甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及交易過程中的具體安排。2.3第三方履行第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的職責，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在選擇第三方時，與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)交易過程的實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立，互不干涉。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。除非本合同另有約定，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分不由本合同調(diào)整。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方違反其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方可依法采取措施追究第三方的違約責任。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入的必要性甲乙方應(yīng)確保第三方的介入是必要的，且符合交易過程中的實際需要。6.2第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方未履行其職責的影響。如第三方未履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔責任。第七條額外條款及說明7.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及交易過程中的具體安排。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。甲乙方在實際操作中，應(yīng)充分了解第三方的職責和義務(wù)，確保交易過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋價值評估報告附件四：市場行情分析報告附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款申請文件附件七：過戶申請文件附件八：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明賣方為房屋所有權(quán)人的法律文件。該證書應(yīng)由賣方提供，并確保證書的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件二為土地使用權(quán)證，是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。該證書應(yīng)由賣方提供，并確保證書的真實性和有效性。附件三：房屋價值評估報告附件三為房屋價值評估報告，是由評估機構(gòu)根據(jù)合同約定出具的，對二手房市場價值進行評估的報告。評估報告應(yīng)保證真實、準確和完整。附件四：市場行情分析報告附件四為市場行情分析報告，是由評估機構(gòu)根據(jù)合同約定出具的，對二手房市場行情進行分析的報告。分析報告應(yīng)包括市場供需狀況、價格走勢等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及交易過程中的具體安排。附件六：貸款申請文件附件六為貸款申請文件，是買方為獲取貸款所需提供的文件。文件應(yīng)包括買方的個人信息、收入證明、信用報告等。附件七：過戶申請文件附件七為過戶申請文件，是甲乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所需提供的文件。文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。附件八：交易過程中的其他重要文件附件八為交易過程中的其他重要文件，包括但不限于交易合同、付款憑證、收款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方如未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件，或提供文件不真實、不完整的，應(yīng)承擔違約責任。如因此導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方如未按照合同約定支付購房款項，或未按照約定時間支付的，應(yīng)承擔違約責任。如因此導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方的損失。3.評估機構(gòu)違約行為及責任認定：評估機構(gòu)如未按照合同約定提供評估服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。如因此導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙方的損失。4.第三方違約行為及責任認定：第三方如未按照約定履行其在交易過程中的職責，或因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。如第三方為中介方，且未如實提供房源信息或促成交易的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度二手房交易過程中的評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估方信息第二條評估目的第三條評估對象3.1房屋基本信息3.2房屋附屬設(shè)施3.3其他需要評估的內(nèi)容第四條評估時間第五條評估流程5.1評估方接受委托5.2實地查看房屋5.3提交評估報告5.4評估報告的修正與確認第六條評估費用第七條評估標準與方法7.1國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)7.2行業(yè)標準和規(guī)范7.3市場比較法7.4收益法7.5成本法第八條評估報告的交付8.1評估報告的形式8.2評估報告的提交時間8.3評估報告的份數(shù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任第十一條爭議解決方式第十二條合同的生效、修改和解除第十三條保密條款第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3評估方信息評估方全稱：（填寫評估方全稱）注冊地址：（填寫評估方注冊地址）法定代表人：（填寫評估方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫評估方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫評估方聯(lián)系電話）第二條評估目的本合同項下的評估目的是為了確定位于（填寫房屋地址）的房屋（填寫房屋所有權(quán)證號碼）的市場價值，以便雙方進行公平、合理的交易。第三條評估對象3.1房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋所有權(quán)證號碼：（填寫房屋所有權(quán)證號碼）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（填寫房屋面積）3.2房屋附屬設(shè)施電梯：（填寫電梯是否存在及品牌）供暖：（填寫供暖是否存在及類型）空調(diào)：（填寫空調(diào)是否存在及類型）停車位：（填寫停車位情況）3.3其他需要評估的內(nèi)容裝修情況：（填寫裝修情況）物業(yè)管理費：（填寫物業(yè)管理費）周邊環(huán)境：（填寫周邊環(huán)境）第四條評估時間評估工作應(yīng)自本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)完成。第五條評估流程5.1評估方接受委托評估方應(yīng)在收到買方和賣方提供的相關(guān)資料后，進行初步審查，并在（填寫天數(shù)）內(nèi)確認接受委托。5.2實地查看房屋評估方應(yīng)在確認接受委托后（填寫天數(shù)）內(nèi)安排專業(yè)評估師實地查看房屋。5.3提交評估報告評估方應(yīng)在接受委托后（填寫天數(shù)）內(nèi)，向買方和賣方提交正式的評估報告。5.4評估報告的修正與確認買方和賣方應(yīng)在收到評估報告后（填寫天數(shù)）內(nèi)提出異議或要求修正，評估方應(yīng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)對評估報告進行修正。第六條評估費用評估費用為人民幣（填寫金額），支付方式為（填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條評估標準與方法7.1國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)本評估嚴格遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。7.2行業(yè)標準和規(guī)范本評估按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）等相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行。7.3市場比較法本評估采用市場比較法，通過對類似房屋的交易價格、位置、面積、裝修等因素進行比較分析，確定被評估房屋的市場價值。7.4收益法本評估可采用收益法，根據(jù)房屋的租金收入和資本化率，估算房屋的市場價值。7.5成本法本評估可采用成本法，根據(jù)房屋的建筑成本、折舊等因素，估算房屋的市場價值。第八條評估報告的交付8.1評估報告的形式評估報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋評估方公章。8.2評估報告的提交時間評估方應(yīng)按照本合同第五條第3項約定的時間提交評估報告。8.3評估報告的份數(shù)評估方應(yīng)向買方和賣方各提供一份評估報告正本，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同終止的條件第十條違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交（填寫仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十二條合同的生效、修改和解除本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽署。第十三條保密條款各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成房屋評估、交易等相關(guān)事宜；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）確保交易過程的公開、公平、公正。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取甲乙方提供的與房屋評估、交易相關(guān)的信息和資料；（2）根據(jù)工作需要，進入房屋進行實地查看；（3）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費用第三方介入所需的費用由甲乙方按約定承擔。費用支付方式、時間等事項由甲乙方協(xié)商確定。2.3第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.4第三方責任限額第三方對甲乙方的賠償責任限額為人民幣（填寫金額），除非法律另有規(guī)定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意志。3.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息和服務(wù)。3.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)如第三方為監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責，保障交易市場的秩序和公平。第四條第三方違約處理4.1第三方未按本合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。4.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方退出5.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方退出后，其在本合同項下的未履行義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約