2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的貸款擔保合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方（貸款機構(gòu)）2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件3.貸款擔保相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4擔保方式3.5擔保物價值評估4.合同的履行與責任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3第三方義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3第三方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3房屋維修責任10.甲方聲明與承諾11.乙方聲明與承諾12.第三方聲明與承諾13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款申請表13.3擔保協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手房的出售方。1.2乙方（買方）：指購買甲方的二手房的買受人。1.3第三方：指提供貸款的金融機構(gòu)，為甲乙雙方的貸款擔保合同的當事人。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。2.2買賣價格及支付方式：（1）人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方通過貸款方式支付，貸款額度為人民幣_______元整，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。2.3房屋交付時間及條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)的一切物品（包括但不限于家具、家電等）均按本合同約定進行交付。3.貸款擔保相關(guān)3.1貸款金額：人民幣_______元整。3.2貸款利率：按照第三方確定的貸款利率執(zhí)行，具體為_______%。3.3貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4擔保方式：本合同項下的貸款擔保方式為_______。3.5擔保物價值評估：甲方同意將本房屋作為貸款的擔保物，并由第三方指定的評估機構(gòu)進行價值評估。評估價值不得低于本合同約定的房屋買賣成交價。4.合同的履行與責任4.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（3）配合乙方及第三方辦理貸款擔保手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定履行貸款還款義務(wù)；（3）配合甲方及第三方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供貸款，并按照約定利率收取利息；（2）按照本合同約定為乙方提供擔保服務(wù)；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同的變更與解除5.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同；（4）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化等原因，本合同無法繼續(xù)履行，各方協(xié)商一致解除本合同。6.違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方；（2）甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方；（2）乙方未按照本合同約定履行貸款還款義務(wù)的，應(yīng)承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3第三方違約：（1）第三方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔因此給甲方、乙方造成的全部損失；（2）第三方未按照本合同約定為乙方提供擔保服務(wù)的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失；（3）其他違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化等原因，本合同無法繼續(xù)履行；（4）發(fā)生本合同約定的解除條件。9.其他約定9.1稅費承擔：本合同所涉及的房屋交易稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。9.2物業(yè)管理費及其他費用：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用。9.3房屋維修責任：房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔維修責任；因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。10.甲方聲明與承諾10.1甲方保證本合同所涉及的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.2甲方承諾按照本合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。11.乙方聲明與承諾11.1乙方保證按照本合同約定支付房款，并履行貸款還款義務(wù)。11.2乙方承諾按照本合同約定使用房屋，并承擔相關(guān)費用。12.第三方聲明與承諾12.1第三方保證按照本合同約定提供貸款，并按照約定利率收取利息。12.2第三方承諾按照本合同約定為乙方提供擔保服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2貸款申請表復(fù)印件；13.3擔保協(xié)議復(fù)印件；13.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等非合同當事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師、稅務(wù)顧問等。16.第三方職責及義務(wù)16.1第三方職責：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，嚴格保密甲乙雙方的交易信息。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用標準及支付方式在本合同附件中列明。17.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付，支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責任及責任限額18.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其服務(wù)費用的_______倍。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方非合同當事人，不承擔合同履行義務(wù)，但有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循本合同約定及行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的程序及條件20.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前_______天通知對方，并按照本合同約定選擇合適的第三方。20.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入后的合同變更21.1當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如涉及合同?nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的變更程序及條件。22.第三方退出及替代22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定進行第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的生效及終止24.1第三方介入本合同，自甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議之日起生效。24.2第三方介入終止條件：本合同約定的第三方介入服務(wù)結(jié)束，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。25.其他約定25.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。25.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件2：貸款申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含貸款申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等相關(guān)信息。附件3：擔保協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：明確擔保的范圍、擔保物的價值評估、擔保責任的承擔等詳細信息。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：呈現(xiàn)房屋買賣合同的主要條款，包括房屋的買賣價格、交付時間、付款方式等。附件5：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細報告房屋的價值評估過程和結(jié)果，包括房屋的現(xiàn)狀、市場行情等。附件6：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件7：水電費繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：證明買方已繳納水電費的相關(guān)憑證，如繳費單、發(fā)票等。附件8：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：證明買方已繳納維修基金的相關(guān)憑證，如繳費單、發(fā)票等。附件9：房屋交付確認書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：確認房屋交付的時間、條件等相關(guān)信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件10：貸款發(fā)放確認書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：確認貸款的發(fā)放金額、利率、期限等相關(guān)信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并承擔因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付房款。責任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方，并承擔因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方未能按照合同約定提供貸款。責任認定標準：第三方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲乙雙方，并承擔因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的其他損失。4.甲方、乙方、第三方均違約行為及責任認定：違約行為示例：甲乙雙方未能按照合同約定履行貸款還款義務(wù)，第三方未能按照合同約定提供擔保服務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)共同承擔違約責任，向第三方支付違約金人民幣10,000元整，并承擔因違約導(dǎo)致第三方產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋交易價格3.貸款擔保相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4擔保方式3.5擔保金額4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款發(fā)放條件5.擔保責任與義務(wù)5.1擔保人的責任與義務(wù)5.2借款人的責任與義務(wù)5.3貸款銀行的責任與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1雙方其他約定11.2補充協(xié)議12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章要求12.2簽字蓋章日期13.合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.2副本分發(fā)14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體甲方：_______（賣方姓名），身份證號：_______，地址：_______。乙方：_______（買方姓名），身份證號：_______，地址：_______。丙方：_______（貸款銀行名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______。1.2合同目的1.3合同條款解釋本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。對本合同的條款的解釋發(fā)生爭議的，應(yīng)按本合同約定的方式解決。本合同的僅為方便閱讀，不影響對本合同條款的理解。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。2.2買賣雙方信息甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。乙方為具備購房資格的買受人。2.3房屋交易價格甲乙雙方約定房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.貸款擔保相關(guān)3.1貸款金額乙方向丙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于支付部分購房款。3.2貸款期限丙方同意為乙方提供_______年期限的貸款，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按照_______年化利率執(zhí)行，具體利率以丙方審批為準。3.4擔保方式本合同采取的擔保方式為：_______（擔保方式，如抵押、保證等）。3.5擔保金額甲方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料（一）身份證明文件；（二）收入證明文件；（三）購房合同；（四）房屋所有權(quán)證；（五）丙方要求提供的其他文件和資料。4.2貸款審批流程乙方按照丙方提供的貸款申請流程提交申請，丙方在收到完整的貸款申請材料后_______個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（一）乙方貸款申請獲得丙方審批通過；（二）甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；（三）乙方支付首付款；（四）丙方要求的其他條件。5.擔保責任與義務(wù)5.1擔保人的責任與義務(wù)甲方作為擔保人，應(yīng)對乙方的貸款承擔連帶責任保證。如乙方不能按時還款或違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的還款責任。5.2借款人的責任與義務(wù)乙方作為借款人，應(yīng)按照本合同的約定按時還款，并確保提供給丙方的所有材料真實、準確、完整。5.3貸款銀行的責任與義務(wù)丙方作為貸款銀行，應(yīng)按照本合同的約定審批貸款，按時發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他解除條件。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式對于因本合同的簽訂、履行所引起的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，各方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，也可以將爭議提交_______（法院名稱）訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟的地點為_______（仲裁或訴訟地點）。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（三）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且各方同意終止；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他解除條件。10.合同的附件10.1附件列表（一）房屋所有權(quán)證；（二）購房合同；（三）貸款申請表；（四）身份證明文件；（五）收入證明文件；（六）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1雙方其他約定甲乙丙各方就本合同項下的事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章后生效。12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章要求本合同由甲乙丙各方簽字蓋章后生效。各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2簽字蓋章日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙丙各方簽字蓋章。13.合同的副本13.1合同副本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本分發(fā)本合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無關(guān)第三方。14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密信息包括但不僅限于商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、銀行及法律規(guī)定的其他參與方。15.2第三方職責（一）中介機構(gòu)負責房屋交易信息的搜集與發(fā)布，協(xié)調(diào)各方完成交易；（二）評估機構(gòu)負責對房屋的價值進行評估；（三）審計機構(gòu)負責對乙方的財務(wù)狀況進行審計；（四）擔保機構(gòu)負責提供擔保服務(wù)；（五）保險公司負責提供保險服務(wù)；（六）銀行負責審批貸款、發(fā)放貸款及收回貸款；（七）法律規(guī)定的其他參與方按照法律、法規(guī)及本合同的約定履行相應(yīng)職責。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在第三方選擇方面達成一致，并確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。17.2責任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額為其收費的_______倍。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在本合同項下的服務(wù)對象僅為甲方和乙方，不對甲方之外的任何第三方負責。18.2第三方與乙方第三方在本合同項下的服務(wù)對象僅為甲方和乙方，不對乙方之外的任何第三方負責。19.第三方與丙方的關(guān)系19.1第三方與丙方第三方在本合同項下的服務(wù)對象僅為甲方和乙方，不對丙方之外的任何第三方負責。20.第三方責任劃分20.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)對其提供的材料和信息的真實性、準確性和完整性負責。20.2第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)和產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性和有效性負責。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式對于因第三方介入引起的或者與第三方介入有關(guān)的一切爭議，各方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，也可以將爭議提交_______（法院名稱）訴訟解決。22.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟的地點為_______（仲裁或訴訟地點）。23.第三方介入的效力本合同第三方介入的條款獨立于其他條款，即使其他條款無效，第三方介入的條款仍然有效。24.合同的簽字蓋章24.1合同簽字蓋章要求本合同由甲乙丙各方簽字蓋章后生效。各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的義務(wù)。24.2簽字蓋章日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙丙各方簽字蓋章。25.合同的副本25.1合同副本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2副本分發(fā)本合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無關(guān)第三方。26.合同的保密條款26.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密信息包括但不僅限于商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等。26.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購房合同附件3：貸款申請表附件4：身份證明文件附件5：收入證明文件附件6：評估報告附件7：審計報告附件8：擔保協(xié)議附件9：保險單附件10：貸款合同附件11：還款計劃表附件12：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件13：貸款審批文件附件14：合同履行證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)為由房產(chǎn)局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證原件，證明甲方對該房屋的所有權(quán)。2.購房合同：附件2應(yīng)為由甲乙雙方簽訂的購房合同原件，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。3.貸款申請表：附件3應(yīng)為由甲乙雙方提交的貸款申請表原件，包含貸款金額、貸款期限等信息。4.身份證明文件：附件4應(yīng)為由甲方和乙方提供的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。5.收入證明文件：附件5應(yīng)為由甲方和乙方提供的收入證明文件，如工資單、稅單等。6.評估報告：附件6應(yīng)為由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件，評估房屋的價值。7.審計報告：附件7應(yīng)為由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告原件，證明乙方的財務(wù)狀況。8.擔保協(xié)議：附件8應(yīng)為由甲方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保協(xié)議原件，明確擔保的條件和責任。9.保險單：附件9應(yīng)為由保險公司出具的保險單原件，證明房屋已購買相應(yīng)的保險。10.貸款合同：附件10應(yīng)為由甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同原件，約定貸款的條款和條件。11.還款計劃表：附件11應(yīng)為由銀行出具的還款計劃表原件，明確還款的金額和時間。12.房屋過戶手續(xù)辦理指南：附件12應(yīng)為由相關(guān)部門提供的房屋過戶手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。13.貸款審批文件：附件13應(yīng)為由銀行出具的貸款審批文件原件，證明貸款已獲得批準。14.合同履行證明文件：附件14應(yīng)為由甲乙雙方提交的合同履行證明文件，證明合同已按照約定履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。3.丙方未按照合同約定審批貸款，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未按照合同約定提供擔保，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方未按照合同約定按時還款，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。4.甲方未提供擔保：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的_______%。5.乙方未按時還款：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未還款金額的_______%。6.第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。示例說明：如甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。具體計算方式為：違約金=購房款總額×5%。如乙方未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。具體計算方式為：違約金=購房款總額×5%。其他違約行為的責任認定標準均可參照上述示例進行計算。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的貸款擔保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條擔保方式5.1擔保物名稱及權(quán)屬證明5.2擔保物價值評估第六條還款責任6.1乙方還款責任6.2乙方逾期還款的處理第七條甲方義務(wù)7.1甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)7.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第八條乙方義務(wù)8.1乙方按時還款8.2乙方保證提供的個人信息真實有效第九條違約責任9.1甲方違約的處理9.2乙方違約的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：本合同項下的房屋買賣關(guān)系第二條房屋信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.2房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.4房屋面積：××平方米第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣××萬元3.2貸款用途：用于購買本合同項下的房屋第四條貸款期限4.1貸款期限：××年4.2還款方式：等額本息還款方式第五條擔保方式5.1擔保物名稱：甲方名下的一部轎車，車牌號：××××××5.2擔保物價值評估：人民幣××萬元第六條還款責任6.1乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和時間，向貸款銀行還款。6.2如乙方逾期還款，應(yīng)承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式如下：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為貸款利率的一半。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料。7.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意在合同簽訂后，將房屋過戶至乙方名下。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按合同約定的還款方式和時間，向貸款銀行還款。8.2乙方應(yīng)保證提供的個人信息真實有效，如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致貸款失敗，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第九條違約責任9.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為貸款利率的一半。9.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式如下：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為貸款利率的一半。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對方，并共同補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣和貸款手續(xù)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣和貸款過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲乙雙方同意的情況下，第三方可以介入本合同的履行過程，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房屋買賣和貸款過程中的職責，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的費用總額。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行其在合同中的義務(wù)，如提供專業(yè)咨詢、辦理貸款手續(xù)等。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行其在合同中的義務(wù)，如提供專業(yè)咨詢、辦理貸款手續(xù)等。4.3第三方與貸款銀行：第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利進行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方如未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。5.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，了解其在履行合同過程中的需求和問題，并及時解決。6.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進行。第七條第三方退出機制7.1第三方如因特殊原因需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入后出