2024年二手房交易違約責(zé)任追究合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易違約責(zé)任追究合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買方支付違約金。1.1.2賣方未能按照合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向賣方支付違約金。1.2.2買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第二條違約金計算方式2.1違約金的計算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計算。2.2違約金的計算基數(shù)為本合同約定的購房款。第三條違約金支付方式3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，按照合同約定向守約方支付違約金。3.2違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。第四條合同解除4.1一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。8.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的附件10.1本合同附件包括：房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十一條合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的備案12.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的修訂14.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂本合同。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1如果賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。違約金的計算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計算，計算基數(shù)為本合同約定的購房款。1.1.2如果賣方未能按照合同約定的條件交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。1.2買方違約1.2.1如果買方未能按照合同約定的時間支付購房款，買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。1.2.2如果買方未能按照合同約定的條件履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第二條違約金支付方式2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，按照合同約定向守約方支付違約金。2.2違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。如果違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第三條合同解除3.1如果一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.2合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和終止5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的附件9.1本合同附件包括：房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十條合同的簽字蓋章10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的備案11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的修訂13.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂本合同。第八條合同的履行地點(diǎn)和方式8.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)。8.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。第九條合同的履行期限9.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。9.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付購房款。第十條房屋交付條件10.1房屋交付的條件包括：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)手續(xù)辦理完畢、房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.2賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。第十一條房屋質(zhì)量保證11.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.2買方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在接收房屋后_____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第十二條房屋維修責(zé)任12.1賣方應(yīng)對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。12.2買方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。第十四條合同的終止14.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3合同約定的其他終止條件達(dá)成。第十五條違約責(zé)任15.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2違約金的計算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計算。第十六條爭議解決16.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條合同的附件17.1本合同附件包括：房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十八條合同的簽字蓋章18.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。18.2本合同簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條合同的備案19.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二十條合同的轉(zhuǎn)讓20.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十一條合同的修訂21.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣過程中需要進(jìn)行的評估、審計、貸款申請等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2如果甲乙方未能按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。9.2如果甲乙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的備案12.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十三條第三方介入的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條第三方介入的修訂14.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。附件的說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件的說明：付款憑證作為買賣雙方支付購房款的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、產(chǎn)權(quán)期限等信息。附件的說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)，確保買賣雙方對房屋權(quán)屬清晰了解。附件四：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、房屋現(xiàn)狀描述等信息。附件五：審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包括房屋交易資金的審計結(jié)果、交易合法性等信息。附件的說明：審計報告用于證明交易資金的合法性，確保交易的安全性。附件六：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件的說明：貸款批準(zhǔn)函用于證明買方貸款申請的批準(zhǔn)情況，以便雙方按照貸款條件履行合同。附件七：交易中心出具的交易憑證詳細(xì)要求：交易憑證應(yīng)包括交易流水號、交易時間、交易雙方等信息。附件的說明：交易憑證是房屋交易完成的正式證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能按照約定條件交付房屋。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未能按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金作為賠償。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。示例說明：如果買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金作為賠償。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：如果第三方未能按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金作為賠償。全文完。2024年二手房交易違約責(zé)任追究合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3二手房：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣X萬元2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元作為定金2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣X萬元，買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付給甲方第三條：交易時間及過戶手續(xù)3.1交易時間：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.2過戶手續(xù)：3.2.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用第四條：違約責(zé)任4.1若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的其他損失4.2若乙方違約，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)保留已收取的定金，并追究乙方因此造成的其他損失第五條：合同的解除5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同5.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并互不追究責(zé)任第六條：爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條：隱私保護(hù)9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息第十條：通知與聯(lián)系方式10.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條：附件12.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和材料第十三條：合同的續(xù)簽13.1本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計算13.2合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同有效期第十四條：合同的保管14.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得損壞或遺失第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：交易價格及支付方式2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易義務(wù)2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣X萬元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付給甲方，支付地點(diǎn)及方式由雙方協(xié)商確定第三條：交易時間及過戶手續(xù)3.2過戶手續(xù)：3.2.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定第四條：違約責(zé)任4.1若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等4.2若乙方違約，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)保留已收取的定金，并追究乙方因此造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等第五條：合同的解除5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同5.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并互不追究責(zé)任第六條：爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和材料，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得損壞或遺失8.3本合同的簽訂地點(diǎn)為X，簽訂日期為2024年月日第八條：隱私保護(hù)8.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息8.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的隱私和信息安全，確保不遭受未授權(quán)訪問、披露、修改或破壞第九條：通知與聯(lián)系方式9.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方9.3雙方同意通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行溝通和確認(rèn)，以確保合同履行過程中的信息傳遞準(zhǔn)確無誤第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.2任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓第十一條：附件11.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證件和材料，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得損壞或遺失11.2附件的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力，除非有相反證據(jù)證明其不真實(shí)第十二條：合同的續(xù)簽12.1本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計算12.2合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同有效期12.3雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽署新的合同第十三條：合同的保管13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得損壞或遺失13.2雙方同意將本合同正本一份留存于甲方，另一份留存于乙方，兩份合同具有同等法律效力13.3本合同的副本應(yīng)由雙方共同保管，并確保副本的真實(shí)性和完整性第十四條：合同的終止14.1.1交易期限屆滿，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同14.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同14.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題14.3合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及通知2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并提前通知對方。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在選擇第三方時明確。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，除非有明確的約定。第五條：第三方介入的合同修改5.1當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，增加關(guān)于第三方責(zé)任的條款。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中關(guān)于其責(zé)任的規(guī)定。第六條：第三方違約處理6.1若第三方違約，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向第三方主張權(quán)利。6.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。7.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第九條：第三方服務(wù)期間的爭議解決9.1第三方服務(wù)期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同續(xù)簽第十一條：第三方介入后的合同終止11.1合同終止后，第三方對甲方和乙方的義務(wù)立即終止。11.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十二條：第三方介入后的合同保管12.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同保管本合同及其附件。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同及其附件退還給甲方和乙方。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：過戶申請表附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：定金收據(jù)附件十：付款憑證附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是有效的，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證詳細(xì)要求：身份證必須是有效的，且與甲方/乙方身份信息相符。附件的說明：身份證是用于驗(yàn)證甲方/乙方身份的法律文件，第三方應(yīng)核實(shí)身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：戶口本詳細(xì)要求：戶口本必須是有效的，且與甲方/乙方戶籍信息相符。附件的說明：戶口本用于證明甲方/乙方的戶籍情況，第三方應(yīng)核實(shí)戶口本的真實(shí)性和有效性。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明必須是有效的，且與甲方/乙方婚姻狀況相符。附件的說明：婚姻狀況證明用于證明甲方/乙方的婚姻狀況，第三方應(yīng)核實(shí)婚姻狀況證明的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告必須是有效的，且評估價值與市場價值相符。附件的說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，乙方應(yīng)核實(shí)評估報告的真實(shí)性和有效性。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表必須是完整的，且所有信息準(zhǔn)確無誤。附件的說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議必須是有效的，且約定明確。附件的說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，甲方和乙方應(yīng)核實(shí)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須是有效的，且約定明確。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)核實(shí)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件九：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)必須是完整的，且金額準(zhǔn)確無誤。附件的說明：定金收據(jù)用于證明乙方已支付定金，甲方應(yīng)核實(shí)收據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件十：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是完整的，且金額準(zhǔn)確無誤。附件的說明：付款憑證用于證明乙方已支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)核實(shí)憑證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵。3.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。4.違約方造成對方名譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并退還乙方已支付的定金。3.若乙方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此造成的其他損失。4.若乙方未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二手房交易違約責(zé)任追究合同2本合同目錄一覽第一條：違約定義與范圍1.1違約行為的具體定義1.2違約行為的范圍界定第二條：違約責(zé)任2.1違約方的責(zé)任認(rèn)定2.2違約方的賠償責(zé)任2.3違約方的違約金支付第三條：違約處理程序3.1違約方的通知義務(wù)3.2違約方的改正措施3.3違約方的協(xié)商解決第四條：違約方的補(bǔ)救措施4.1違約方的補(bǔ)救方案4.2違約方的執(zhí)行補(bǔ)救措施第五條：合同解除5.1違約導(dǎo)致合同解除的條件5.2違約方的合同解除責(zé)任第六條：賠償金額計算6.1賠償金額的計算方式6.2賠償金額的支付時間第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭議7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)解決第八條：法律適用與管轄8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭議的管轄法院第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限第十條：合同的效力與修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方的通知方式與時間11.2合同文件的送達(dá)地址第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方的權(quán)利保障12.2雙方的共同義務(wù)第十三條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1合同解除或終止后的事宜處理13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)延續(xù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：違約定義與范圍1.1違約行為的具體定義（1）賣方在約定的交付日期之前，未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）買方在約定的付款日期之前，未能支付全部購房款項(xiàng)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2違約行為的范圍界定本合同所稱的違約行為，是指合同雙方在履行合同過程中，未能按照合同約定的條款執(zhí)行，導(dǎo)致合同無法正常履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。第二條：違約責(zé)任2.1違約方的責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行后可以獲得的利益。2.3違約方的違約金支付違約方應(yīng)支付合同總金額5%的違約金作為賠償，且違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第三條：違約處理程序3.1違約方的通知義務(wù)一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)及時通知對方，并在通知后五個工作日內(nèi)提供違約行為的詳細(xì)說明。3.2違約方的改正措施違約方應(yīng)在收到對方通知后十個工作日內(nèi)采取改正措施，以消除違約行為。3.3違約方的協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第四條：違約方的補(bǔ)救措施4.1違約方的補(bǔ)救方案違約方應(yīng)提出切實(shí)可行的補(bǔ)救方案，以最大限度減少對方的損失。4.2違約方的執(zhí)行補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)，按照約定的方式執(zhí)行補(bǔ)救措施。第五條：合同解除5.1違約導(dǎo)致合同解除的條件一方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。5.2違約方的合同解除責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任，并支付合同解除后的違約金。第六條：賠償金額計算6.1賠償金額的計算方式賠償金額根據(jù)違約方違約行為造成的實(shí)際損失計算，包括合同履行后可以獲得的利益。6.2賠償金額的支付時間賠償金額應(yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)一次性支付給對方。第八條：法律適用與管轄8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。8.2合同爭議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十條：合同的效力與修改10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為合同的一部分。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方的通知方式與時間雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在發(fā)送時注明發(fā)送日期，并以對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。11.2合同文件的送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)按照對方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方的權(quán)利保障雙方應(yīng)依法行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。12.2雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第十三條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.1合同解除或終止后的事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的對方財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)的費(fèi)用。13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)延續(xù)合同解除或終止后，雙方仍需履行本合同解除或終止前產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。14.2附加條款的有效性確認(rèn)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或解決；（3）合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。如果服務(wù)協(xié)議中沒有約定，甲乙雙方可以另行協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的任何損失。4.2第三方與中介方的關(guān)系如果第三方是中介方推薦或介紹的，中介方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。但中介方的責(zé)任不得超過其收取的中介費(fèi)用。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如果需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后合同變更的生效第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，并且需要第三方介入解決時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2第三方調(diào)解結(jié)果的