貝殼買房合同范本

貝殼買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡介：

一、背景

甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源信息及購房客戶資源。乙方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)能力。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為充分發(fā)揮各自資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方?jīng)Q定就貝殼買房項(xiàng)目展開合作。

二、合作前提條件

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則開展合作。

2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方及第三方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)貝殼買房項(xiàng)目的品牌形象，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供購房客戶資源，協(xié)助乙方完成房屋銷售。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房源信息，確保房源的真實(shí)性、合法性，并按照約定向甲方支付傭金。

3.雙方共同推進(jìn)貝殼買房項(xiàng)目的宣傳、推廣及銷售工作，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險。

四、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲方提供的購房客戶資源清單；

（3）乙方提供的房源信息清單。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售和購買，具體內(nèi)容包括：甲方提供購房客戶資源，協(xié)助乙方完成房屋銷售；乙方提供房源信息，確保房源的真實(shí)性、合法性。雙方共同推進(jìn)貝殼買房項(xiàng)目的宣傳、推廣及銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的用于銷售的房屋詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等。

2.購房客戶資源：指乙方提供的具有購房需求的客戶信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。

3.貝殼買房項(xiàng)目：指甲乙雙方共同合作的房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房源信息；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的傭金；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行推廣和銷售。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供購房客戶資源；

（2）甲方應(yīng)及時向乙方反饋客戶購房意向，協(xié)助乙方完成房屋銷售；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作過程中不損害乙方及第三方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的購房客戶資源；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取房屋銷售款項(xiàng)；

（3）乙方有權(quán)對甲方的推廣和銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、合法的房源信息；

（2）乙方應(yīng)及時向甲方支付傭金，不得無故拖延；

（3）乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、合法性，如因房源問題導(dǎo)致合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)共同維護(hù)貝殼買房項(xiàng)目的品牌形象，配合甲方完成項(xiàng)目的宣傳、推廣及銷售工作；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作過程中不損害甲方及第三方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，乙方銷售的房屋價格應(yīng)以市場行情為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部購房款項(xiàng)。

4.傭金支付：乙方應(yīng)在房屋銷售合同簽訂且甲方支付購房款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房源信息提供：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房源信息；

（2）購房客戶資源提供：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供購房客戶資源；

（3）房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給甲方；

（4）支付購房款項(xiàng)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)；

（5）支付傭金：乙方應(yīng)在房屋銷售合同簽訂且甲方支付購房款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定時間提供購房客戶資源的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×5%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間提供房源信息或提供虛假房源信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×5%。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×日利率×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、合規(guī)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守以下原則：

1.積極合作，共同查找問題原因，尋求解決方案；

2.保持溝通，避免采取任何可能加劇爭議的措施；

3.遵守法律法規(guī)，確保爭議解決過程的合法、合規(guī)；

4.尊重對方合法權(quán)益，公平公正處理爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋買賣合同模板；

（2）客戶購房需求表；

（3）其他雙方認(rèn)為