修繕房頂合同范本

修繕房頂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房頂因年久失修，出現(xiàn)滲漏等問題，影響甲方的正常使用和居住安全。為此，甲方有意對房頂進行修繕，并確保修繕質(zhì)量。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的修繕公司，愿意接受甲方的委托，提供房頂修繕服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房頂修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項，以確保修繕工程的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方基本信息如上所述。

1.2甲方指定以下人員為本次修繕工程的聯(lián)系人：

姓名：李四

聯(lián)系方式：手機號碼：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1名稱：XX修繕工程有限公司

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

2.3法定代表人：王五

2.4聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.5乙方指定以下人員為本次修繕工程的負責(zé)人：

姓名：趙六

聯(lián)系方式：手機號碼：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

三、合同正文：

鑒于以上雙方當(dāng)事人基本信息，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：

1.工程內(nèi)容：乙方負責(zé)對甲方指定的房產(chǎn)房頂進行修繕，包括但不限于房頂防水、隔熱、排水等工程。

2.工程標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。

3.工程期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成房頂修繕工程。

4.價格與支付條件：雙方約定，本次房頂修繕工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付乙方50%的工程款，剩余款項在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)一次性支付。

5.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見合同正文第二章。

6.履行期限：詳見合同正文第三章。

7.違約責(zé)任：詳見合同正文第四章。

8.不可抗力：詳見合同正文第五章。

9.爭議解決：詳見合同正文第六章。

10.其他條款：詳見合同正文第七章。

11.附則：詳見合同正文第八章。

12.簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX修繕工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：王五

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其房產(chǎn)房頂進行修繕，以解決房頂滲漏等問題，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。具體內(nèi)容包括但不限于房頂防水、隔熱、排水等工程的施工，以及相關(guān)輔助工作的開展。

第二條定義

1."房頂修繕工程"指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方房產(chǎn)的房頂進行的防水、隔熱、排水等施工工作。

2."工程期限"指本合同簽訂之日起至乙方完成房頂修繕工程的期限，具體為XX個工作日。

3."工程款"指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的費用，總計人民幣XX元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)行業(yè)標準及甲方的要求進行房頂修繕工程。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付乙方50%的工程款。

1.3甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

1.4甲方應(yīng)在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余款項。

1.5甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取工程款。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標準完成房頂修繕工程。

2.3乙方負責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)人員。

2.4乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.5乙方應(yīng)在工程驗收合格后提供相關(guān)質(zhì)量保證書和保修承諾。

2.6乙方負責(zé)工程期間產(chǎn)生的垃圾清運、環(huán)境保護等責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本次房頂修繕工程的總價為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的50%，即人民幣XX元整。

2.剩余50%的工程款，甲方應(yīng)在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，作為款項支付的憑證。

4.若乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個工作日，直至工程驗收合格。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并確保在約定的工程期限內(nèi)完成房頂修繕工程。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。

1.2如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

2.乙方違約：

2.1如乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付工程總價款的5%作為違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。

2.2如乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3如乙方未按約定提供質(zhì)量保證書和保修承諾，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施避免損失擴大。

4.受不可抗力事件影響的一方，在事件結(jié)束后應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長合同履行期限，或根據(jù)實際情況部分或全部免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以雙方在合同中確認的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：房頂修繕