2024年度二手私人房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2中介費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.2保障措施第十三條法律法規(guī)與政策規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手私人房屋位于【具體地址】，該地址為合法建筑，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：獨(dú)立別墅、多層住宅、板式住宅等。房屋內(nèi)部布局合理，設(shè)施齊全，包括【列舉主要設(shè)施】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該證書合法有效，未經(jīng)買賣雙方同意，任何一方不得擅自更改證書內(nèi)容。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買家信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)本合同所述房屋的成交價(jià)為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及裝修費(fèi)用等。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋購買價(jià)款。3.3定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），定金支付后，本合同方為有效。3.4首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽署后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.5貸款事宜乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余購房款，應(yīng)在本合同簽署后【貸款申請(qǐng)時(shí)間】?jī)?nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。3.6尾款支付扣除貸款部分后，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余購房款。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交易中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同所涉及的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介服務(wù)費(fèi)用金額】（大寫：【中介服務(wù)費(fèi)用金額】元整），由乙方承擔(dān)。6.2中介費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽署后【中介費(fèi)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【違約金比例】%。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同宗旨的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)失效。11.3違約責(zé)任如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的【違約金比例】%。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益如本合同涉及的房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證乙方在房屋交付后能合法享有房屋的所有權(quán)。12.2保障措施甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與第三方權(quán)益相關(guān)的事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條法律法規(guī)與政策規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)。13.2符合政策規(guī)定雙方應(yīng)按照國家的房地產(chǎn)政策規(guī)定，合法進(jìn)行房屋交易。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房屋買賣相關(guān)信息，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)，乙方需按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款政策及程序進(jìn)行貸款申請(qǐng)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限定額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度及本合同約定確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。4.2第三方責(zé)任第三方在履行義務(wù)過程中，若因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金支付第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的【違約金比例】%。第八條第三方責(zé)任免除8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方免責(zé)情形第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免不可抗力情形的，不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)信息，以便第三方更好地履行合同義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同宗旨的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)與政策規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方、第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)。12.2符合政策規(guī)定甲乙雙方、第三方均應(yīng)按照國家的房地產(chǎn)政策規(guī)定，合法進(jìn)行房屋交易。第十三條附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修清單及照片附件五：家具家電清單及照片附件六：過戶所需材料清單附件七：貸款申請(qǐng)所需材料清單附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件四：房屋裝修清單及照片本附件為房屋裝修清單及照片，用于記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修費(fèi)用等。附件五：家具家電清單及照片本附件為家具家電清單及照片，用于記錄房屋內(nèi)的家具家電情況。附件六：過戶所需材料清單本附件為過戶所需材料清單，列出了辦理房屋過戶所需的所有材料。附件七：貸款申請(qǐng)所需材料清單本附件為貸款申請(qǐng)所需材料清單，列出了申請(qǐng)購房貸款所需的所有材料。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的交付條件。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能如期交付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，但甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中發(fā)生維修費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的支付方式。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年7月31日前支付首付款，但乙方未能如期支付，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在本合同簽署后1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款，但乙方未能按時(shí)申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到貸款，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：如果合同約定中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，但中介未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致交易，則中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為損失金額的【違約金比例】%，具體比例根據(jù)合同約定確定。2.損失的計(jì)算：損失金額包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的履行：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手私人房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條交易費(fèi)用8.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體8.2交易費(fèi)用金額第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手私人房屋位于【具體地址】，該地址為【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房屋門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【房屋共有部分面積】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括【房屋內(nèi)部布局】和【房屋建筑特點(diǎn)】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【賣方姓名】性別：【賣方性別】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】地址：【賣方聯(lián)系地址】2.2買方信息姓名：【買方姓名】性別：【買方性別】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】地址：【買方聯(lián)系地址】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式【支付方式一】【支付方式二】3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，按照本合同約定的支付方式向賣方支付全部成交價(jià)格。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀賣方聲明，本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀描述】。5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體賣方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的房屋在交付時(shí)存在的瑕疵承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修范圍賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的房屋范圍包括：【維修范圍描述】。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)購買房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條交易費(fèi)用8.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體本合同所涉及的交易費(fèi)用包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。8.2交易費(fèi)用金額交易費(fèi)用的具體金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。第九條違約責(zé)任9.1違約行為賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋；賣方未按本合同約定修復(fù)房屋瑕疵；買方未按本合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；買方未按本合同約定購買房屋保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】、【市】、【區(qū)】人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同及補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：【附件名稱一】【附件名稱二】【附件名稱三】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)本合同履行過程中涉及到第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第十七條第三方服務(wù)的選擇與變更17.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。17.2第三方服務(wù)的變更當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督18.1第三方服務(wù)的履行第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)。18.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求履行其職責(zé)。第十九條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)的違約責(zé)任20.1第三方違約行為未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求履行其職責(zé)；未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議當(dāng)本合同履行過程中，因第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】、【市】、【區(qū)】人民法院。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二十三條通知與送達(dá)23.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。23.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同及補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第二十四條其他約定24.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件清單如下：【附件名稱一】【附件名稱二】【附件名稱三】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件十一：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外部、內(nèi)部各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋自購買以來的所有維修情況，包括維修的項(xiàng)目、維修的時(shí)間、維修的費(fèi)用等。附件五：