業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.委托事項1.1物業(yè)代理范圍1.2物業(yè)代理期限2.代理人的權利和義務2.1代理人的權利2.2代理人的義務3.業(yè)主的權利和義務3.1業(yè)主的權利3.2業(yè)主的義務4.費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.合同的終止和解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1代理人違約責任6.2業(yè)主違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.第三方受益人9.1第三方受益人范圍9.2第三方受益人的權利和義務10.合同的變更和補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件14.簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2代理人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.委托事項1.1物業(yè)代理范圍本合同代理范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維護、物業(yè)服務等。代理人應按照業(yè)主的要求和合同約定，處理與物業(yè)相關的各項事務。1.2物業(yè)代理期限代理期限為____年，自合同簽字之日起計算。除非合同提前終止或解除，否則代理期限自動續(xù)約____年。2.代理人的權利和義務2.1代理人的權利代理人享有按照合同約定收取代理費用、查閱物業(yè)相關資料、要求業(yè)主配合物業(yè)管理工作等權利。2.2代理人的義務代理人應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，維護物業(yè)的安全、整潔和正常使用。同時，代理人應定期向業(yè)主報告物業(yè)管理工作的情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督。3.業(yè)主的權利和義務3.1業(yè)主的權利業(yè)主享有按照合同約定獲得物業(yè)服務、提出意見和建議、監(jiān)督代理人工作等權利。3.2業(yè)主的義務業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)代理費用，遵守物業(yè)管理制度，配合代理人的物業(yè)管理工作，并按照約定履行與物業(yè)相關的其他義務。4.費用及支付方式4.1代理費用代理費用為每年人民幣____元整。代理費用可根據(jù)物業(yè)管理的實際情況進行調整，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式業(yè)主應在每個代理年度開始前一個月內，支付當年的代理費用。支付方式可采用銀行轉賬、支票支付等方式。5.合同的終止和解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，嚴重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，嚴重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。6.違約責任6.1代理人違約責任代理人如未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給業(yè)主造成的損失等。6.2業(yè)主違約責任業(yè)主如未能按照合同約定支付代理費用、遵守物業(yè)管理制度等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給代理人造成的損失等。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后的三十日內未能協(xié)商解決，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。保密內容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。8.2保密期限保密期限自雙方簽訂《保密協(xié)議》之日起計算，至合同終止或解除后五年止。9.第三方受益人9.1第三方受益人范圍本合同的第三方受益人包括但不限于物業(yè)所有權人、物業(yè)共有人、物業(yè)使用人等。9.2第三方受益人的權利和義務第三方受益人應按照合同約定履行相關義務，并享受相應的權利。如第三方受益人未能履行義務或違反合同約定，代理人有權要求第三方受益人承擔違約責任。10.合同的變更和補充10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內容；（3）因物業(yè)管理工作需要，雙方同意調整合同條款。10.2合同補充內容合同補充內容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，嚴重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，嚴重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理規(guī)章制度》、《物業(yè)服務標準》、《保密協(xié)議》等。附件與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1業(yè)主簽字業(yè)主（或其授權代表）應在本合同簽字頁上簽字，并加蓋單位公章。14.2代理人簽字代理人（或其授權代表）應在本合同簽字頁上簽字，并加蓋單位公章。14.3簽字日期雙方在本合同上簽字日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)甲乙雙方無法解決的問題，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入后，第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關職責。第三方對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同予以明確。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中予以明確。賠償責任限額可以采取固定金額、按比例計算等方式。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.2第三方與物業(yè)的關系第三方介入物業(yè)管理過程中，應遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三方與物業(yè)所有權人、物業(yè)共有人、物業(yè)使用人等第三方受益人的關系，由第三方與第三方受益人另行簽訂合同予以明確。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入變更第三方介入合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的第三方責任等。18.2第三方介入解除第三方介入合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的第三方責任等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的調解如雙方在爭議發(fā)生后的三十日內未能協(xié)商解決，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。20.附加條款20.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確第三方介入的具體事項、第三方責任、費用等。20.2附加條款應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.簽字蓋章21.1甲乙雙方簽字甲乙雙方（或其授權代表）應在本合同簽字頁上簽字，并加蓋單位公章。21.2第三方簽字第三方（或其授權代表）應在本合同簽字頁上簽字，并加蓋單位公章。21.3簽字日期甲乙雙方與第三方在本合同上簽字日期為合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細規(guī)定了物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)的使用、維護、管理等方面的規(guī)定。附件二：《物業(yè)服務標準》明確了物業(yè)服務的各項標準，包括服務質量、服務態(tài)度、服務效率等方面的要求。附件三：《保密協(xié)議》明確了雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等應予以保密，并規(guī)定了保密期限。附件四：《第三方受益人名單》列出了物業(yè)所有權人、物業(yè)共有人、物業(yè)使用人等第三方受益人的詳細信息。附件五：《第三方服務協(xié)議》明確了第三方介入的具體事項、第三方責任、費用等，并與甲乙雙方簽訂的合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能按照合同約定支付代理費用，應承擔違約責任，違約金為應付款項的10%。示例：甲方未能在合同約定的時間內支付物業(yè)代理費用，經(jīng)催告后仍未支付，則甲方應支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，應承擔違約責任，違約金為應付款項的10%。示例：乙方未能按照合同約定及時處理物業(yè)內的維修事項，導致業(yè)主投訴，則乙方應支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未能按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，違約金為應付款項的10%。示例：第三方未能按照合同約定時間完成物業(yè)維修工作，導致業(yè)主不滿，則第三方應支付違約金人民幣1000元。全文完。業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2業(yè)主的委托事項1.3代理人的職責與權限1.4委托代理的期限1.5代理費用與支付方式1.6代理成果的交付與驗收1.7違約責任與賠償1.8爭議解決方式1.9解除與終止委托代理協(xié)議的條件1.10保密條款1.11合同的生效、修改與解除1.12雙方簽署與蓋章1.13附件：委托代理事項明細表第一部分：合同如下：1.1定義與術語解釋1.1.1業(yè)主：指具有本物業(yè)所有權或使用權，并同意委托代理人進行物業(yè)管理的一方。1.1.2代理人：指被業(yè)主委托進行物業(yè)管理的一方。1.1.3物業(yè)：指業(yè)主擁有所有權或使用權的房屋及附屬設施和共有部分。1.1.4委托事項：指業(yè)主委托代理人在物業(yè)管理工作范圍內應完成的各項任務。1.1.5代理期限：指業(yè)主與代理人約定的合同有效期限。2.業(yè)主的委托事項2.1.1負責物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常使用和秩序；2.1.2按照業(yè)主的要求，對物業(yè)進行適當?shù)木S修、保養(yǎng)和改造；2.1.3代收代繳水、電、燃氣、物業(yè)管理費等公共費用；2.1.4負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全與消防設施正常運行；2.1.5處理與物業(yè)相關的政府、社區(qū)和業(yè)主的溝通協(xié)調工作。3.代理人的職責與權限3.1代理人應按照業(yè)主的委托事項和本合同的約定，全面履行物業(yè)管理職責。3.2代理人有權采取必要措施，確保物業(yè)的正常管理和使用。3.3代理人在物業(yè)管理過程中，有權對物業(yè)進行查驗、檢查和評估。3.4代理人在本合同約定的范圍內，有權代表業(yè)主與第三方簽訂相關合同和服務協(xié)議。4.委托代理的期限4.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。4.2代理期限屆滿前，業(yè)主如需繼續(xù)委托代理人進行物業(yè)管理，應提前____天與代理人協(xié)商續(xù)約。4.3代理人在代理期限內，如遇特殊情況需提前解除或終止本合同，應提前____天通知業(yè)主，并承擔相應的違約責任。5.代理費用與支付方式5.1代理人應按照合同約定的標準和費用，向業(yè)主收取物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費的支付方式如下：5.2.1業(yè)主應按月向代理人支付物業(yè)管理費；5.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.代理成果的交付與驗收6.1代理人在代理期限屆滿時，應將物業(yè)管理的各項成果交付給業(yè)主，并辦理相關交接手續(xù)。6.2業(yè)主應對代理人提交的物業(yè)管理成果進行驗收，如存在問題，應在驗收書面意見中明確提出，并由代理人負責整改。7.違約責任與賠償7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2代理人在物業(yè)管理過程中，如因過失導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3業(yè)主未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應支付滯納金，具體標準由雙方約定。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.解除與終止委托代理協(xié)議的條件9.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2一方如欲解除或終止本合同，應提前____天書面通知對方，并說明理由。9.3雙方同意解除或終止本合同時，應辦理相關交接手續(xù)，并支付對方因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。10.保密條款10.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。11.合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3本合同的解除或終止，應依照本合同第九條和第十條的約定辦理。12.雙方簽署與蓋章12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽署地點為____，簽署日期為____年____月____日。12.3雙方應在合同文本上蓋章和簽字，以證明本合同的有效性。13.附件：委托代理事項明細表13.1附件明細表是本合同不可分割的一部分，雙方應按照明細表的約定履行各自的義務。13.2附件明細表中未列明的事項，雙方應依照本合同的約定和實際情況協(xié)商處理。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的任何條款，一旦被法律規(guī)定或行政命令認定為無效，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同的履行應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，未盡事宜，適用當?shù)氐牧晳T和規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與物業(yè)管理事項有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于業(yè)主、租戶、供應商、維修服務商、政府監(jiān)管機構等。15.2第三方介入包括但不限于第三方對物業(yè)管理事項的監(jiān)督、檢查、評估、建議等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應在本合同約定的范圍內進行，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的條件包括但不限于物業(yè)管理事項的執(zhí)行出現(xiàn)爭議、違約行為、安全事故、重大維修項目等。16.3第三方介入時，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料、信息和服務。17.第三方介入后的協(xié)調與溝通17.2甲乙雙方應按照第三方的要求，及時整改和完善物業(yè)管理事項中存在的問題。17.3第三方介入導致的額外費用，甲乙雙方應按照本合同的約定進行分擔。18.第三方責任限額的明確18.1第三方對于物業(yè)管理事項的介入，并不免除甲乙雙方應承擔的合同責任和法律責任。18.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3甲乙雙方應根據(jù)第三方的介入結果，及時調整和完善物業(yè)管理事項，確保業(yè)主的權益不受損害。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入的目的達成，物業(yè)管理事項恢復正常。19.2第三方因法律法規(guī)或合同約定解除介入權。19.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.第三方介入的書面記錄與歸檔20.1第三方介入的所有書面記錄，包括但不限于第三方出具的報告、建議、決定等，均應一式兩份分別由甲乙雙方保存。20.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，對第三方介入的記錄進行保密和歸檔。21.第三方介入的額外條款與說明21.1如本合同未涉及第三方介入的相關事項，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議應明確第三方介入的范圍、責任、權益等，并作為本合同的附件。21.3補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的簽訂程序和條件。22.第三方介入與其他各方關系的劃分22.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。22.2第三方介入不影響甲乙雙方對業(yè)主的責任，甲乙雙方應對業(yè)主負責，確保物業(yè)管理事項的順利進行。22.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調和賠償?shù)仁马?，不得影響甲乙雙方對業(yè)主的服務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托代理事項明細表附件二：第三方介入記錄表附件三：物業(yè)管理制度與操作流程附件四：物業(yè)維修、保養(yǎng)項目及標準附件五：物業(yè)安全管理制度附件六：物業(yè)服務費用明細表附件七：物業(yè)合同履行情況報告附件八：第三方評估報告附件九：物業(yè)維修、改造項目方案附件十：物業(yè)保險單據(jù)附件一：委托代理事項明細表本附件詳細列舉了業(yè)主委托代