2024年度二手房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研合同本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定11.1租賃期間水電費(fèi)承擔(dān)11.2租賃期間物業(yè)費(fèi)承擔(dān)12.出租方與承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途：租賃用途為住宅，租賃期間，承租方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起次日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期之日起計(jì)算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為每月日之前。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，具體銀行賬戶信息由出租方提供。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租方利益損失納入保險(xiǎn)責(zé)任范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租方；7.2.2承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方；7.2.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金；7.2.4如出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交租賃房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。11.其他約定11.1租賃期間水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。11.2租賃期間物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。12.出租方與承租方信息12.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租方信息：名稱：個(gè)人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，附件與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同備案證明：本合同附件中包含租賃合同備案證明，附件與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。2.2甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議符合本合同的約定，并保障承租方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.額外條款及說明3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。3.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本或主要條款提供給承租方，以便承租方了解第三方服務(wù)的相關(guān)情況。3.3如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)承租方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。4.2如果第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并將協(xié)商結(jié)果通知承租方。4.3如第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，確保承租方的合法權(quán)益得到保障。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任承擔(dān)，不影響本合同的履行。5.2如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未能履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知承租方，并確保承租方的合法權(quán)益不受影響。6.2第三方解除：如甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議解除，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并賠償承租方因此造成的損失。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同爭(zhēng)議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。1.2附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.租賃合同備案證明2.1附件要求：提供租賃合同備案證明的復(fù)印件，確保清晰可辨。2.2附件說明：租賃合同備案證明復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃合同的合法有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1附件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保清晰可辨。3.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。4.押金收據(jù)4.1附件要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，確保清晰可辨。4.2附件說明：押金收據(jù)復(fù)印件作為合同附件，用于證明押金已經(jīng)支付。5.租金支付憑證5.1附件要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，確保清晰可辨。5.2附件說明：租金支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租金已經(jīng)支付。6.房產(chǎn)查驗(yàn)記錄6.1附件要求：提供房產(chǎn)查驗(yàn)記錄的復(fù)印件，確保清晰可辨。6.2附件說明：房產(chǎn)查驗(yàn)記錄復(fù)印件作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況。7.物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1附件要求：提供物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，確保清晰可辨。7.2附件說明：物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房產(chǎn)：出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。1.2未履行合同約定的義務(wù)：出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2未履行合同約定的義務(wù)：承租方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：第三方未按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。3.2未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：第三方未按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及示例4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按照未履行義務(wù)部分租金的20%計(jì)算。4.2示例說明：如承租方未按約定支付租金，違約金計(jì)算如下：租金金額：元違約金：元×20%=元全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房產(chǎn)定義第二條租賃房屋及地點(diǎn)2.1房屋基本信息2.2租賃地點(diǎn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指的是具有合法房產(chǎn)所有權(quán)，同意將房產(chǎn)出租的個(gè)人或單位。1.2乙方（承租方）：指的是同意租賃甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)定義：指的是甲方出租的位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。第二條租賃房屋及地點(diǎn)2.1房屋基本信息：詳見附件一《房屋基本信息表》。2.2租賃地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地，即_______省/市/區(qū)/街道。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：乙方僅限于民用目的使用房屋，不得用于非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1提前解除：合同期內(nèi)，如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2.2合同到期解除：合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。8.2.2乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______省/市/區(qū)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期：_______年__月__日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件：14.3.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。14.3.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或介入事務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。15.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。15.2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響合同的正常履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不免除甲乙雙方相互之間的合同責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同相銜接。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行不影響本合同的履行。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，提供約定的服務(wù)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不免除甲乙雙方相互之間的合同責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不免除甲方、乙方相互之間的合同責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______省/市/區(qū)。第二十二條第三方介入的其他規(guī)定22.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同約定。22.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。22.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息表》附件內(nèi)容：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、家具家電清單等。附件要求：信息準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：《房產(chǎn)證復(fù)印件》附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。附件三：《租金支付記錄》附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件要求：支付記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以支付記錄為準(zhǔn)。附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、物業(yè)管理等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合租賃用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，具體按合同解除條件執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。如乙方延遲支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（調(diào)研方）1.2乙方（租賃方）1.3合同中涉及的術(shù)語(yǔ)和定義第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對(duì)房產(chǎn)的合理使用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權(quán)益12.2甲方和乙方的義務(wù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)和接受第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（調(diào)研方）是指X公司，是一家專業(yè)從事市場(chǎng)調(diào)研的企業(yè)，擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)。1.2乙方（租賃方）是指X個(gè)人/公司，是甲方租賃房產(chǎn)的承租人，具有租賃房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同中涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和周邊土地。（2）租賃期：指甲方將房產(chǎn)租賃給乙方使用的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。（4）費(fèi)用：指與租賃房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于（具體用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：乙方每月日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。6.2乙方對(duì)房產(chǎn)的合理使用：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)上述條款，如有任何疑問或需要進(jìn)一步協(xié)商，請(qǐng)隨時(shí)提出。合同的簽訂標(biāo)志著雙方對(duì)上述條款的認(rèn)可和承諾，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。（2）甲方未按約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金金額為逾期金額的0.05%每日。（2）乙方未按約定使用房產(chǎn)，或擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起持續(xù)至合同終止后三年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人的權(quán)益：如合同中涉及第三方受益人，第三方受益人享有按照合同約定獲得權(quán)益的權(quán)利。12.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性：本合同為不可分割的整體，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的送達(dá)和接受：本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)和接受，以書面形式提交給對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、監(jiān)管方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于履行合同約定的義務(wù)、賠償因違約造成的損失等。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助完成房產(chǎn)租賃事宜，中介方應(yīng)按照約定履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。中介方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方介入：甲方或乙方如需聘請(qǐng)維修保養(yǎng)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。維修保養(yǎng)方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3監(jiān)管方介入：如合同履行過程中涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行職責(zé)。監(jiān)管方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法克服且無法避免的原因造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。5.3第三方履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保合同履行過程中的安全