2024年度二手房產(chǎn)買賣及貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣及貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2支付方式及時間表第三條貸款相關(guān)事宜3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款利率及還款方式第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1賣家質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附屬設(shè)施歸屬12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息賣家名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買家信息買家名稱為：X，性別：，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)用途：住宅。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。2.2支付方式及時間表（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款玖佰拾玖拾玖萬零玖拾玖元整（￥9999000.00）。第三條貸款相關(guān)事宜3.1貸款申請買家向銀行申請貸款，貸款金額為房產(chǎn)買賣價格的百分之七十（￥9999999.9970%=￥6999999.99）。3.2貸款審批銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后的十個工作日內(nèi)完成審批，并通知買家審批結(jié)果。3.3貸款利率及還款方式貸款利率為年利率百分之六點(diǎn)五（6.5%），還款方式為等額本息。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由買家承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后九十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，買家應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如不符合約定的，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1賣家質(zhì)量保證賣家保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理方式如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家如違反本合同的約定，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的百分之十（10%）。8.2買家違約責(zé)任買家如違反本合同的約定，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的百分之十（10%）。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附屬設(shè)施歸屬房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）歸房產(chǎn)所有，并按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件如買家申請貸款，貸款合同的復(fù)印件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章賣家代表在此處簽字并蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2買家簽字蓋章買家代表在此處簽字并蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在此處簽字并蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在買賣雙方約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，不得影響交易進(jìn)度。2.3第三方報告第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告，如評估報告、貸款審批結(jié)果等。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對因其履行合同過程中導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任的免除（1）第三方未違反合同約定和法律規(guī)定；（2）損失是由于不可抗力或意外事件造成的；（3）損失是由于買賣雙方提供的信息不實或故意隱瞞造成的。第四條第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與買賣雙方的信息保密第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的買賣雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)買賣雙方書面同意，不得泄露給第三方。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與買賣雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也有權(quán)要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與買賣雙方的爭議解決第三方與買賣雙方發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與買賣雙方的仲裁如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條法律適用及解釋權(quán)8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第九條其他條款9.1附屬設(shè)施歸屬房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）歸房產(chǎn)所有，并按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向買賣雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事相關(guān)服務(wù)的合法資格。第十一條簽字蓋章頁11.1第三方簽字蓋章第三方代表在此處簽字并蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2買賣雙方簽字蓋章買賣雙方代表在此處簽字并蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在此處簽字并蓋章，以證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際個人信息一致。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與實際貸款情況一致。附件4：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。評估報告上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)價值一致。附件5：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件7：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。證明文件應(yīng)由第三方提供，并注明有效期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣家未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。賣家應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為房產(chǎn)買賣價格的百分之十（10%）。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買家未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。買家應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為房產(chǎn)買賣價格的百分之十（10%）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，屬于違約行為。中介應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告與實際房產(chǎn)價值嚴(yán)重不符，屬于違約行為。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為評估費(fèi)用的百分之十（10%）。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時間審批貸款，屬于違約行為。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為貸款金額的百分之十（10%）。6.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的百分之十（10%）。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣及貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及期限第四條貸款事項4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間及費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式及期限第七條質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險第十四條其他事項14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米，實用面積為100平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為普通住宅，南北朝向，五層建筑，建于1995年，現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全。第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格雙方協(xié)商一致，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣1,500萬元整。3.2支付方式及期限乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付成交價款：（1）簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣500萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，支付人民幣800萬元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方后，支付人民幣200萬元。第四條貸款事項4.1貸款金額丙方同意向乙方貸款人民幣800萬元，用于購買甲方房產(chǎn)。4.2貸款利率貸款年利率為5.39%，按揭年限最長為20年。4.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料雙方應(yīng)提交的過戶材料包括但不限于：身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。5.2過戶時間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往北京市房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等材料交付給乙方。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.3驗收方式及期限乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后15日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.3丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為貸款金額的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2甲方在本合同簽訂后，因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或房產(chǎn)價值重大貶值，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限終止。12.2在合同終止后，乙方應(yīng)按照丙方的貸款協(xié)議規(guī)定，按時還款。12.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險公司、保險合同等相關(guān)信息通知丙方。第十四條其他事項14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（3）審計機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行審計；（4）過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實性、合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方、乙方和丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的過錯程度、過錯行為對甲方、乙方和丙方造成的實際損失等因素綜合確定。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額在合同中進(jìn)行約定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方自行協(xié)商確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.1第三方與丙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由丙方與第三方自行協(xié)商確定。6.2第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如涉及合同變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如涉及合同解除，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，第三方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助法院查明事實。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議的約定履行合同。10.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同及書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議的效力，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。11.2第三方介入不影響本合同及書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議的生效、終止和解除。第十二條附加條款12.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易的真實性、合法性和有效性。12.2甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保管與交易相關(guān)的文件和資料，確保其完整、準(zhǔn)確。12.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議的約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方不得將本合同及書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何無關(guān)方。13.2甲方、乙方和丙方不得要求第三方轉(zhuǎn)讓本合同及書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同終止14.1在本合同及書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議履行完畢后，第三方與甲方、乙方和丙方的合同關(guān)系終止。14.2合同終止后，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件4：房產(chǎn)保險合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：審計報告復(fù)印件附件10：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件11：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件12：付款憑證復(fù)印件附件13：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件14：合同履行情況記錄附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出所有交易稅費(fèi)項目及金額。說明：用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額。附件4：房產(chǎn)保險合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：用于證明乙方已購買房產(chǎn)保險。附件5：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：用于證明丙方與乙方的貸款關(guān)