物業(yè)和業(yè)主的裝修協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)和業(yè)主的裝修協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.裝修許可2.1裝修申請2.2裝修審批流程2.3裝修許可條件3.裝修規(guī)范3.1裝修材料3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3安全要求4.裝修監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管職責(zé)4.3違規(guī)處理5.裝修期限5.1裝修開始日期5.2裝修結(jié)束日期5.3延期申請與批準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用計算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還與賠償7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)承諾7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.業(yè)主義務(wù)8.1遵守裝修規(guī)范8.2配合裝修監(jiān)管8.3按時支付裝修費(fèi)用9.物業(yè)責(zé)任9.1物業(yè)的管理責(zé)任9.2物業(yè)的安全保障9.3物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1業(yè)主的違約責(zé)任12.2物業(yè)的違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.附則14.1合同的有效期14.2合同的簽署地點與日期14.3附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義（1）物業(yè)：指位于_______的建筑物及附屬設(shè)施。（2）業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個人或單位。（3）裝修：指對物業(yè)進(jìn)行裝潢、改造、增加設(shè)施等活動。（4）裝修公司：指業(yè)主選擇的進(jìn)行裝修的單位。1.2解釋本協(xié)議中的詞語應(yīng)按照上下文進(jìn)行解釋，如有分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)的所有業(yè)主進(jìn)行裝修活動的情況。2.裝修許可2.1裝修申請（1）裝修方案及相關(guān)圖紙。（2）裝修材料清單。（3）施工單位資質(zhì)證明。2.2裝修審批流程物業(yè)管理部門應(yīng)在收到裝修申請后七個工作日內(nèi)完成審批，并通知業(yè)主審批結(jié)果。2.3裝修許可條件（1）裝修方案符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）裝修材料符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）施工單位具有相關(guān)資質(zhì)。3.裝修規(guī)范3.1裝修材料業(yè)主應(yīng)選用符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并保證施工質(zhì)量。3.3安全要求裝修過程中，業(yè)主應(yīng)確保施工安全，防止對物業(yè)和他人造成損害。4.裝修監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對裝修過程中的各項活動進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管職責(zé)（1）對裝修方案和材料進(jìn)行審核。（2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。（3）處理裝修過程中的糾紛和投訴。4.3違規(guī)處理如業(yè)主或施工單位違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理部門有權(quán)要求其改正，并可視情況給予處罰。5.裝修期限5.1裝修開始日期裝修應(yīng)在協(xié)議約定的開始日期內(nèi)開始。5.2裝修結(jié)束日期裝修應(yīng)在協(xié)議約定的結(jié)束日期內(nèi)完成。5.3延期申請與批準(zhǔn)如業(yè)主因特殊原因需延期裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理部門申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期。6.裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用計算裝修費(fèi)用根據(jù)裝修面積、工程量等因素計算。6.2費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用退還與賠償如業(yè)主提前終止裝修，物業(yè)管理部門有權(quán)扣除已支付的費(fèi)用，并根據(jù)實際情況要求賠償。8.物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）裝修審批。（2）裝修監(jiān)管。（3）提供裝修咨詢服務(wù)。（4）處理裝修過程中的糾紛。8.2物業(yè)服務(wù)承諾物業(yè)管理部門承諾按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有異議時，可以向物業(yè)管理部門投訴，物業(yè)管理部門應(yīng)在收到投訴后三個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.業(yè)主義務(wù)9.1遵守裝修規(guī)范業(yè)主應(yīng)遵守本協(xié)議及國家和地方的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行裝修活動。9.2配合裝修監(jiān)管業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門的裝修監(jiān)管工作。9.3按時支付裝修費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照約定時間支付裝修費(fèi)用。10.物業(yè)責(zé)任10.1物業(yè)的管理責(zé)任物業(yè)管理部門應(yīng)按照本協(xié)議及國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對裝修活動進(jìn)行管理。10.2物業(yè)的安全保障物業(yè)管理部門應(yīng)確保裝修過程中的安全，防止對物業(yè)和他人造成損害。10.3物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理部門應(yīng)保證裝修服務(wù)的質(zhì)量，確保裝修活動順利進(jìn)行。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。12.合同的變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2物業(yè)的違約責(zé)任物業(yè)管理部門違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。14.合同的終止14.1終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）裝修完畢，雙方驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致。14.2終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與裝修過程的單位或個人，包括但不限于裝修公司、施工人員、材料供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定及自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時更新相關(guān)資料，并通知對方。18.第三方監(jiān)管18.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)共同選擇第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對裝修過程進(jìn)行監(jiān)管。18.2第三方監(jiān)管職責(zé)（1）對裝修方案和材料進(jìn)行審核。（2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。（3）處理裝修過程中的糾紛和投訴。19.第三方賠償責(zé)任19.1第三方賠償責(zé)任限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定。19.2第三方賠償程序甲乙方在遭受損失后，應(yīng)立即向第三方提出賠償請求。第三方應(yīng)在收到請求后七個工作日內(nèi)答復(fù)，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。20.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）裝修工作完成。（2）甲乙方同意第三方退出。21.2第三方退出程序第三方退出裝修過程，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定。22.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）裝修工作完成。（2）甲乙方協(xié)商一致。22.3變更與解除程序第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.第三方違約23.1第三方違約行為第三方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案及相關(guān)圖紙詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括裝修的整體設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。圖紙應(yīng)清晰、完整，以便甲乙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核和監(jiān)督。附件二：裝修材料清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料清單應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于采購。附件三：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及相關(guān)資質(zhì)證書。資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效。附件四：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及相關(guān)資質(zhì)證書。資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效。附件五：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修費(fèi)用的各項支出，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算表應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。附件六：裝修進(jìn)度計劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括裝修的起始日期、結(jié)束日期及關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃應(yīng)符合雙方約定的工期要求。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。變更與解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)包括違約行為的示例說明，以便于實際操作中的界定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付裝修費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修服務(wù)。3.第三方未按照約定履行