鋪面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條合同的終止8.1合同提前終止的條件8.2合同到期終止第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容第十二條通知條款12.1通知的方式和時(shí)間第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，鋪面門(mén)牌號(hào)為。1.2租賃物的面積為平方米，鋪面內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營(yíng)各類商品。1.3租賃物現(xiàn)狀：鋪面內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2023年4月1日起至2033年3月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，每季度支付一次，先付后用。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每個(gè)支付周期首日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大規(guī)模修繕，包括但不限于屋頂、地板、墻面等。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、門(mén)鎖維修等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)用保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求履行相關(guān)手續(xù)。第八條合同的終止8.1.1承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.2承租人違反本合同的任何條款，出租人多次催告后仍未改正；8.1.3承租人利用租賃物從事非法活動(dòng)，造成嚴(yán)重后果；8.1.4承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2租賃期滿后，如承租人未續(xù)租，合同自然終止。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：9.1.1出租人未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約：9.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；9.2.2承租人未按照約定使用租賃物，或違反本合同的其他條款，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第十二條通知條款12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在甲乙方履行合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或解決方案符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的限額。4.2如果第三方介入導(dǎo)致合同條款發(fā)生變更，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照原合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入解決問(wèn)題后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)已履行完畢介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，第三方介入終止。6.2如果第三方未按照約定提供服務(wù)或解決方案，甲乙雙方有權(quán)要求第三方解除介入，并依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或主體，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，各方均應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如果第三方未按照約定提供服務(wù)或解決方案，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方提供的服務(wù)或解決方案的相關(guān)文件第十二條通知條款12.1任何一方與第三方之間的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方均可與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及裝修標(biāo)準(zhǔn)附件二：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方提供的服務(wù)或解決方案的相關(guān)文件附件一的要求：應(yīng)包含租賃物內(nèi)外部照片，以及租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。如有裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、規(guī)格、工藝等要求。附件二的要求：應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件三的要求：應(yīng)為公司或個(gè)人有效保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件四的要求：應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五的要求：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)或解決方案的內(nèi)容、時(shí)間、效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃物未履行維修責(zé)任未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未購(gòu)買(mǎi)或未有效購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)未按照約定提供服務(wù)或解決方案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定支付違約金，如未約定，違約金為應(yīng)付租金的10%。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。終止合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：如果承租人未