2024年度二手房屋買賣融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣融資合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.融資合同2.1融資金額2.2融資利率2.3融資期限2.4還款方式及時(shí)間2.5融資擔(dān)保3.合同的履行和保證3.1賣方保證3.1.1房屋權(quán)屬清晰3.1.2房屋無重大瑕疵3.2買方保證3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2按約定條件接收房屋4.合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)7.其他約定7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋維修責(zé)任8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂10.附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3融資機(jī)構(gòu)信息11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3融資機(jī)構(gòu)簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同正本數(shù)量及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證明：附件11.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2付款方式及時(shí)間：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。1.4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致。第二條融資合同2.1融資金額：人民幣元整2.2融資利率：年利率百分之2.3融資期限：自融資放款之日起至年月日止。2.4還款方式及時(shí)間：2.4.1買方應(yīng)按約定的還款方式，于每月日內(nèi)向融資機(jī)構(gòu)還款。2.4.2買方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還清全部融資款本金及利息。2.5融資擔(dān)保：2.5.1買方同意將本合同項(xiàng)下的房屋作為融資的抵押物，為融資提供擔(dān)保。2.5.2融資機(jī)構(gòu)同意在買方按時(shí)還款的情況下，不就抵押物主張任何權(quán)利。第三條合同的履行和保證3.1賣方保證3.1.1房屋權(quán)屬清晰：賣方保證房屋所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2房屋無重大瑕疵：賣方保證房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。3.2買方保證3.2.1按時(shí)支付購房款：買方保證按照本合同約定的時(shí)間和金額，向賣方支付購房款。3.2.2按約定條件接收房屋：買方保證按照本合同約定的條件，接收房屋。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同的變更不得影響本合同的履行，除非雙方另有約定。4.2合同解除4.2.1合同解除的條件和程序，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。4.2.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的%。5.1.2賣方未按照本合同約定保證房屋權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的%。5.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以買方按照約定支付購房款為條件。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第九條合同的附則9.1合同的解釋9.1.1本合同的解釋，按照合同條款的字面含義進(jìn)行解釋，除非明確規(guī)定或者明顯文義錯(cuò)誤。9.2合同的修訂9.2.1合同的修訂需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明：見附件110.2買賣雙方身份證明：見附件210.3融資機(jī)構(gòu)信息：見附件3第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3融資機(jī)構(gòu)簽字：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為。第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1本合同正本一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，融資機(jī)構(gòu)保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、房屋過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)為本合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書面形式與甲乙方達(dá)成一致。2.2.2第三方介入應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。4.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得超過其收費(fèi)金額的百分之百。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，按照雙方約定或法律規(guī)定解決。第六條第三方介入對合同其他方的效力6.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不得改變本合同其他方的履行義務(wù)。第七條第三方未按約定履行義務(wù)的處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙方書面同意。8.2第三方介入合同的變更和解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同的爭議解決地點(diǎn)，與本合同的爭議解決地點(diǎn)相同。第十條第三方介入合同的附則10.1第三方介入合同的解釋，按照合同條款的字面含義進(jìn)行解釋，除非明確規(guī)定或者明顯文義錯(cuò)誤。10.2第三方介入合同的修訂，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條第三方介入合同的簽字蓋章11.1第三方介入合同的簽字蓋章，按照本合同簽字蓋章的程序執(zhí)行。第十二條第三方介入合同的簽訂日期12.1第三方介入合同的簽訂日期為年月日。第十三條第三方介入合同的編號(hào)13.1第三方介入合同的編號(hào)為。第十四條第三方介入合同的正本數(shù)量及份數(shù)14.1第三方介入合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋面積等信息。1.2要求：證明需由房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，并蓋章確認(rèn)。1.3說明：房屋所有權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的關(guān)鍵文件，需確保其真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明2.1證明內(nèi)容：包含買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。2.2要求：身份證明需由公安機(jī)關(guān)出具，并蓋章確認(rèn)。2.3說明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人合法有效。附件3：融資機(jī)構(gòu)信息3.1信息內(nèi)容：包含融資機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、貸款利率等信息。3.2要求：融資機(jī)構(gòu)信息需由融資機(jī)構(gòu)官方提供，并蓋章確認(rèn)。3.3說明：融資機(jī)構(gòu)信息是合同中融資部分的關(guān)鍵信息，需確保其準(zhǔn)確無誤。附件4：房屋評估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容：包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等信息。4.2要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。附件5：房屋過戶登記證明5.1證明內(nèi)容：包含房屋過戶登記的時(shí)間、過戶雙方信息、過戶后的房屋所有權(quán)人等信息。5.2要求：證明需由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并蓋章確認(rèn)。5.3說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件。附件6：融資合同6.1合同內(nèi)容：包含融資金額、融資利率、融資期限、還款方式等信息。6.2要求：融資合同需由融資機(jī)構(gòu)官方提供，并蓋章確認(rèn)。6.3說明：融資合同是買賣雙方與融資機(jī)構(gòu)之間的約定，需確保其合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的%。1.2房屋權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的%。2.2未按約定條件接收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定條件接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.融資機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供融資：融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未能提供融資的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失。3.2未按約定利率提供融資：融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)提供融資利率不符合約定的違約責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。4.2未如實(shí)提供房屋信息：中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房屋信息而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的%乘以延遲交付的天數(shù)。例如，如果延遲交付天數(shù)為30天，違約金計(jì)算為人民幣元整。如果融資機(jī)構(gòu)未能按約定的利率提供融資，買方有權(quán)要求融資機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算為融資金額與實(shí)際提供利率之間的差額乘以融資期限。例如，如果實(shí)際提供利率比約定利率高%，融資期限為24個(gè)月，違約金計(jì)算為人民幣元整。全文完。2024年度二手房屋買賣融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3融資方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條融資方式及條件4.1融資方式4.2融資條件4.3融資金額第五條融資期限及利息5.1融資期限5.2利息計(jì)算5.3還款方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1甲方履行合同的義務(wù)7.2乙方履行合同的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3融資方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，并符合融資方所規(guī)定的融資條件。1.3融資方：指為乙方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在合同約定條件下向乙方提供貸款。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。剩余房款待房屋過戶手續(xù)完成后，乙方按照融資方的貸款還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第四條融資方式及條件4.1融資方式：乙方通過融資方提供的貸款方式進(jìn)行融資，具體貸款產(chǎn)品由融資方確定。4.2融資條件：乙方應(yīng)滿足融資方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、還款能力等。4.3融資金額：乙方通過融資方獲得的貸款金額，應(yīng)在買賣價(jià)格與首付款之差額范圍內(nèi)。第五條融資期限及利息5.1融資期限：乙方通過融資方獲得的貸款的還款期限，具體期限由融資方確定。5.2利息計(jì)算：融資方根據(jù)合同約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算利息。5.3還款方式：乙方按照融資方制定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括等額本息、等額本金等方式。第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因政策變化導(dǎo)致過戶費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，符合買賣條件；按照合同約定時(shí)間交付房屋；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；滿足融資條件，按時(shí)還款；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.3違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約條款執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，按照第八條的約定處理。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等。12.2附加條款：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3融資方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和融資方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方和融資方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇、委托、監(jiān)督和評估等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和市場行情，合理確定第三方的費(fèi)用。3.2支付方式：甲方、乙方或融資方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方和融資方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方、乙方和融資方的責(zé)任限制，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。5.2違約處理：甲方、乙方和融資方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方和融資方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，要求甲方、乙方和融資方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，因特殊原因需退出合同。7.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方和融資方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.3退出后果：第三方退出后，合同繼續(xù)履行，甲方、乙方和融資方不應(yīng)因此受到影響。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方和融資方披露其業(yè)務(wù)情況、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。8.2信息真實(shí)性：第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，合規(guī)經(jīng)營。9.2合規(guī)性監(jiān)督：甲方、乙方和融資方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方和融資方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。10.3合同終止：如第三方退出合同，合同即終止。合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一條爭議解決11.1第三方與甲方、乙方和融資方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。11.2第三方之間的爭議，應(yīng)自行解決。如解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3融資方簽字：12.4第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測量報(bào)告附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買賣合同附件5：融資協(xié)議附件6：貸款合同附件7：過戶手續(xù)清單附件8：裝修協(xié)議附件9：家具家電贈(zèng)送清單附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：必須是最新有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，是房屋買賣的基礎(chǔ)。附件2：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，測量結(jié)果精確到平方米。附件說明：作為房屋面積的依據(jù)，確保買賣雙方對房屋面積的認(rèn)知一致。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：高清照片，展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等。附件說明：直觀反映房屋實(shí)際狀況，避免交付時(shí)因?qū)嶋H情況與預(yù)期不符而產(chǎn)生糾紛。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件說明：雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資金額、融資期限、利息計(jì)算、還款方式等條款。附件說明：融資方為乙方提供貸款的協(xié)議，是乙方履行合同的財(cái)務(wù)依據(jù)。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、還款期限、還款方式、利息計(jì)算等條款。附件說明：乙方與融資方之間的貸款合同，規(guī)定了貸款的詳細(xì)條款。附件7：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：明確過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件8：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等條款。附件說明：如有裝修需求，雙方需簽訂裝修協(xié)議，明確裝修相關(guān)事項(xiàng)。附件9：家具家電贈(zèng)送清單詳細(xì)要求：明確贈(zèng)送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：雙方確認(rèn)的家具家電贈(zèng)送清單，作為合同附件之一。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件11：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：對主合同的補(bǔ)充，細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未滿足融資條件，導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)。5.融資方未按約定時(shí)間提供貸款。6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額或比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定金額計(jì)算賠償金。3.解除合同：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。4.賠償損失：因違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。4.如乙方未滿足融資條件，導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.若融資方未按約定時(shí)間提供貸款，甲方、乙方有權(quán)要求融資方支付違約金，并有權(quán)解除融資協(xié)議。6.如第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度二手房屋買賣融資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3融資方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬情況第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條融資相關(guān)事宜4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資還款方式第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3融資方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3融資方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾14.3融資方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2買受人信息注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3融資方信息注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號(hào)：2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：2.3房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除融資款后的余額支付給甲方。3.3支付憑證支付憑證為乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條融資相關(guān)事宜4.1融資額度丙方同意為乙方提供不超過人民幣（大寫）：元整（小寫）：的融資額度。4.2融資期限融資期限為：4.3融資利率融資利率為：4.4融資還款方式乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限，向丙方還款。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；按照合同約定，將房屋交付給乙方；按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；按照合同約定，接受房屋的交付。5.3融資方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供融資；按照合同約定，協(xié)助乙方辦理融資相關(guān)手續(xù)；按照合同約定，提供融資還款服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件為：第六條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。7.3融資方違約責(zé)任丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為融資額度的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同爭議通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件為：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同爭議通過友好協(xié)商解決。自爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)，任何一方未能通過協(xié)商解決爭議的，方可采取其他爭議解決方式。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起十日內(nèi)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合同終止的條件為：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對合同內(nèi)容、融資情況、房屋交易情況等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的合法性和效力。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證及復(fù)印件（2）房屋買賣合同（3）融資協(xié)議（4）其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間本合同于：年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于：（地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。（2）甲方已如實(shí)提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬情況等。（3）甲方保證在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人）。（2）乙方已如實(shí)提供自身的所有相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。（3）乙方保證在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.3融資方聲明及承諾丙方聲明并承諾：（1）丙方為合法成立的融資機(jī)構(gòu)，具備融資資格。（2）丙方已如實(shí)提供融資的所有相關(guān)信息，包括但不限于融資額度、利率、還款方式等。（3）丙方保證在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交易過戶的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋交易、融資相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保房屋交易、融資過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等。2.3第三方權(quán)益第三方按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、解除合同等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因違約、過失或其他原因?qū)е录追?、乙方、丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的行為、違約程度、損失金額等因素確定，具體限額由甲乙丙三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部行為，包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1第三方介入后的合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除合同解除的條件為：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，通過甲乙丙三方與第