南京市2024年度舊房翻新改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度舊房翻新改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程預算第三條工程內(nèi)容3.1翻新改造項目列表3.2施工工藝及標準3.3材料選擇及要求第四條施工進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3施工周期及進度安排第五條質(zhì)量保障5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3工程保修期限及條款第六條合同價格6.1合同總價6.2支付方式及分期6.3價格調(diào)整機制第七條施工材料7.1材料供應(yīng)責任方7.2材料驗收及質(zhì)量要求7.3材料損耗及替換第八條施工安全8.1施工安全標準8.2安全事故處理8.3現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理第九條變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序及后果第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附件清單第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：南京市某居民1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2乙方（施工方）名稱：南京某建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx第二條工程概況2.1工程地點：南京市某舊房2.2工程面積：房屋建筑面積xxxx平方米，不包括xxxx平方米2.3工程預算：總預算金額為人民幣xxxx萬元，其中包括xxxx萬元用于xxxx，xxxx萬元用于xxxx，xxxx萬元用于xxxx等。第三條工程內(nèi)容3.1翻新改造項目列表：3.1.1房屋外墻翻新3.1.2室內(nèi)墻面重新粉刷3.1.3地板更換3.1.4衛(wèi)生間翻新3.1.5廚房翻新3.1.6水電線路改造3.1.7門窗更換3.1.8其他：xxxx3.2施工工藝及標準：按照行業(yè)標準進行施工，保證施工質(zhì)量符合xxxx標準。3.3材料選擇及要求：乙方應(yīng)按照甲方要求選擇合格材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標準。具體材料品牌和型號見附件。第四條施工進度4.1工程開工日期：xxxx年xx月xx日4.2工程竣工日期：xxxx年xx月xx日4.3施工周期及進度安排：乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工進度計劃，并提前一周將施工計劃通知甲方。如有變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。第五條質(zhì)量保障5.1工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標準及xxxx要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定標準進行施工。乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量檢查。5.3工程保修期限及條款：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為xxxx年，自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修條款見附件。第六條合同價格6.1合同總價：人民幣xxxx萬元，其中包括xxxx萬元用于xxxx，xxxx萬元用于xxxx，xxxx萬元用于xxxx等。6.2支付方式及分期：甲方應(yīng)按照乙方提交的進度計劃支付工程進度款，支付比例為xxxx%。具體支付方式和進度見附件。6.3價格調(diào)整機制：如因市場行情變化等原因?qū)е鹿こ藤M用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式見附件。第七條施工材料7.1材料供應(yīng)責任方：乙方負責提供施工所需材料。7.2材料驗收及質(zhì)量要求：甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行驗收，要求乙方提供的材料符合國家標準及xxxx要求。如有不符合情況，乙方應(yīng)及時更換。7.3材料損耗及替換：乙方應(yīng)在施工過程中合理控制材料使用，減少損耗。如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p耗超出合同約定范圍，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條施工安全8.1施工安全標準：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方和有關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔因安全事故導致的一切后果。8.3現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保施工期間現(xiàn)場整潔有序。第九條變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變更，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序及后果：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容、范圍、責任和后果等。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付工程進度款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定標準完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件。10.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式見附件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決地點為南京市，仲裁或訴訟法院為南京市中級人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。12.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格后終止。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：如合同履行過程中的保密事項、知識產(chǎn)權(quán)保護等。13.2附件清單：包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料品牌和型號、違約金計算方式等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：xxxx年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍和職責，并在合同附件中詳細列出第三方的名稱、職責及權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責，確保符合本合同的要求和國家標準。3.3第三方如因違約、過失或疏忽導致工程損失或其他責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定和合同條款，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費。4.2第三方對其在合同履行過程中獲得的甲方信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)不由對方承擔。5.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括賠償限額和承擔責任的形式等。6.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中詳細列出，并由甲乙方簽字確認。第七條第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。7.2變更或解除第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行，除非雙方另有約定。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。8.2第三方違約導致的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)或產(chǎn)品。第十條第三方稅收和費用10.1第三方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行承擔相關(guān)的稅費。10.2第三方如產(chǎn)生其他費用，應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款承擔。第十一條第三方資料和信息11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)的資料和信息。11.2第三方提供的資料和信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有誤導性。第十二條第三方保險12.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，辦理相應(yīng)的保險，并將保險單復印件提交給甲乙方。12.2保險費用由第三方承擔，保險賠償范圍應(yīng)涵蓋第三方的責任范圍。第十三條第三方退出13.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。13.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行，除非雙方另有約定。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方責任限額明細表14.3第三方提供的資料和信息清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細描述：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、水電設(shè)計圖紙等，需符合國家和地方相關(guān)標準。附件2：施工圖紙詳細描述：包括施工細節(jié)圖、施工流程圖、施工剖面圖等，需明確施工要求和標準。附件3：材料品牌和型號詳細描述：列出合同中涉及到的所有材料品牌和型號，以及相應(yīng)的規(guī)格和性能要求。附件4：違約金計算方式詳細描述：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述：第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)等。附件6：第三方責任限額明細表詳細描述：明確第三方的責任限額，包括賠償限額和承擔責任的形式等。附件7：第三方提供的資料和信息清單詳細描述：列出第三方應(yīng)提供的資料和信息，包括資料的形式、內(nèi)容和提交時間等。附件8：保險單復印件詳細描述：第三方辦理的保險單復印件，證明第三方已按照甲乙方要求購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程進度款。2.乙方未按約定標準完成工程。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。5.乙方未按約定提供施工材料或設(shè)備。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件4中的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期及進度計劃，計算工期延誤天數(shù)，并按照附件4中的違約金計算方式進行