超市居間合同范本

超市居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事超市經(jīng)營管理的公司，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方計(jì)劃在XX區(qū)域內(nèi)尋找合適的地點(diǎn)開設(shè)新店。然而，甲方在尋找合適店鋪的過程中，遇到了諸多困難，包括信息不對稱、選址周期長等問題。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

鑒于乙方的專業(yè)能力和豐富的資源，甲方?jīng)Q定委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方在XX區(qū)域內(nèi)尋找合適的店鋪。乙方同意接受甲方的委托，并提供以下服務(wù)：

1.提供符合甲方需求的店鋪信息；

2.協(xié)助甲方與店鋪出租方進(jìn)行溝通、談判；

3.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利開展超市業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息；

2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇店鋪，并與店鋪出租方簽訂租賃合同；

3.甲方應(yīng)按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)；

4.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供符合要求的店鋪信息；

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與店鋪出租方進(jìn)行溝通、談判，爭取甲方利益；

3.乙方應(yīng)按約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)；

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲方利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方作為居間方，在XX區(qū)域內(nèi)尋找符合甲方需求的店鋪，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂，以便甲方順利開展超市業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供店鋪信息，包括但不限于店鋪位置、面積、租金、產(chǎn)權(quán)情況等；

2.乙方協(xié)助甲方與店鋪出租方進(jìn)行溝通、談判，爭取甲方利益；

3.乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂及店鋪交接等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.店鋪：指位于XX區(qū)域內(nèi)，可供甲方租賃并用于開設(shè)超市的房產(chǎn)。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供的服務(wù)，包括但不限于提供店鋪信息、協(xié)助溝通談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.租賃合同：指甲方與店鋪出租方簽訂的，關(guān)于店鋪?zhàn)赓U的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息；

（2）甲方有權(quán)選擇符合其需求的店鋪，并與出租方簽訂租賃合同；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的信息和資料；

（3）甲方在租賃合同簽訂后，應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與居間服務(wù)相關(guān)的信息和資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與店鋪出租方進(jìn)行溝通、談判，爭取甲方利益；

（3）乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，遵守我國法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲方利益；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：

-在甲方與店鋪出租方簽訂租賃合同并支付首期租金后，甲方向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的居間服務(wù)費(fèi)。

-若甲方與店鋪出租方簽訂的租賃合同期限超過三年，超出部分每年額外支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的居間服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂并支付首期租金之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成店鋪選址、租賃合同簽訂等相關(guān)工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供持續(xù)的居間服務(wù)，直至甲方與店鋪出租方簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

2.甲方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息，導(dǎo)致甲方無法簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方在居間服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-合同到期；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不