承建投資合同范本

承建投資合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的投資實(shí)力和資源，有意在XX地區(qū)投資建設(shè)一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義的項(xiàng)目；乙方作為一家具有豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)的企業(yè)，具備承建該項(xiàng)目的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

一、合作背景

1.甲方擬投資建設(shè)的項(xiàng)目為XX項(xiàng)目，位于XX地區(qū)，占地面積XX平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括XX、XX、XX等。

2.乙方具備承建類(lèi)似項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)，擁有完善的施工管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人員，能夠保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)承建施工，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、合作前提條件

1.甲方已取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并完成相關(guān)審批手續(xù)。

2.乙方具備承建該項(xiàng)目所需的資質(zhì)證書(shū)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.雙方簽訂本合同后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目承建過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資建設(shè)XX項(xiàng)目，乙方承建該項(xiàng)目并提供相應(yīng)的施工服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方負(fù)責(zé)投資XX項(xiàng)目，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金。

2.乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

3.乙方按照甲方的要求和合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第二條定義

1.項(xiàng)目用地：指甲方取得土地使用權(quán)并用于建設(shè)XX項(xiàng)目的土地。

2.項(xiàng)目建設(shè)：指甲方投資建設(shè)的XX項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

3.承建：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的施工建設(shè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成項(xiàng)目施工。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地，并負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門(mén)、企事業(yè)單位等關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)等工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方承建XX項(xiàng)目的工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)雙方后續(xù)確定的工程量清單和單價(jià)計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格滿一年后，甲方無(wú)息支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)后終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）乙方自合同簽訂之日起，按照約定工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定的期限支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

（2）甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地、審批手續(xù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方違約金。

（3）乙方未按照約定保護(hù)環(huán)境、勞動(dòng)保護(hù)等，導(dǎo)致甲方受到政府部門(mén)處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以賠償對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方按照合同約定的不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，不視為違約。

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的通訊地址。如需緊急通知，可采用傳真、電子郵件等方式，但需在書(shū)面通知后補(bǔ)正。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的重要組成部分。

2.附件：雙方在履行合同過(guò)程中形成的其他書(shū)面材料，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等