二零二四年度二手住宅按揭貸款申請合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅按揭貸款申請合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條：房產(chǎn)評估與交易5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)交易第六條：還款保障措施6.1還款來源6.2擔保措施第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3貸款申請表第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指申請二手住宅按揭貸款的借款人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方（貸款人）：指提供二手住宅按揭貸款的金融機構(gòu)，負責向甲方提供貸款。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指協(xié)助甲方購買二手住宅并提供房產(chǎn)交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方根據(jù)甲方的申請和丙方的房產(chǎn)評估報告，同意向甲方提供的貸款額度為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于購買丙方推薦的二手住宅，并用于自住或出租等合法用途，不得用于其他非法或違規(guī)用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限：本次貸款的期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。3.2還款方式：甲方同意按照乙方的規(guī)定，采取等額本息或等額本金方式進行還款。具體還款計劃由乙方根據(jù)貸款金額、期限和利率制定，并提前通知甲方。第四條：利率及費用4.1貸款利率：本次貸款的利率為【】%（年利率），具體執(zhí)行利率以乙方向甲方出具的貸款合同為準。4.2相關(guān)費用：乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，收取包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等費用。具體費用標準和收取方式在合同附件中列明。第五條：房產(chǎn)評估與交易5.1房產(chǎn)評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并配合丙方進行房產(chǎn)評估。丙方應(yīng)按照客觀、公正、準確的原則，對擬購買的二手住宅進行評估，并向乙方提供房產(chǎn)評估報告。5.2房產(chǎn)交易：甲方應(yīng)通過丙方與房產(chǎn)出售方進行交易，并按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方申請貸款。第六條：還款保障措施6.1還款來源：甲方承諾貸款期間的收入來源穩(wěn)定，能夠按時足額償還貸款本息。如甲方的工作、收入等情況發(fā)生重大變化，應(yīng)及時通知乙方。6.2擔保措施：甲方同意提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等擔保措施，以確保貸款的安全。具體擔保方式由乙方根據(jù)貸款金額、期限和風險情況確定。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用貸款、未按時足額還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任。乙方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提高利率、提前收回貸款本息等措施。8.2乙方違約：乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時足額還款或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方改正錯誤、賠償損失或解除合同。8.3丙方違約：丙方未按約定提供房產(chǎn)評估、交易服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求丙方改正錯誤、賠償損失或解除合同。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件：合同終止的情形包括：甲方提前還清貸款本息、貸款到期甲方未償還貸款本息、甲方違約解除合同等。第十二條：其他約定12.1甲方聲明：甲方已充分了解合同內(nèi)容，同意遵守合同約定，并自愿承擔合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2乙方聲明：乙方已充分了解甲方的貸款需求，同意按照合同約定提供貸款，并依法行使合同項下的權(quán)利。12.3丙方聲明：丙方已充分了解甲乙雙方的需求，同意按照合同約定提供房產(chǎn)評估、交易服務(wù)，并依法行使合同項下的權(quán)利。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：甲方提供的擬購買二手住宅的房產(chǎn)證復印件。13.2借款人身份證明復印件：甲方提供的有效身份證明復印件。13.3貸款申請表：甲乙雙方填寫的貸款申請表。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2合同簽署地點：【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【街道】街道【號】號。14.3合同簽署人：甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（房產(chǎn)中介）的代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲方提供房產(chǎn)評估、交易協(xié)助、擔保、保險、法律咨詢等服務(wù)的主體。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可以協(xié)商一致決定引入。2.2第三方介入方式：第三方通過與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定提供服務(wù)。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額：除非甲方、乙方另有約定，第三方對甲方、乙方的責任限額不應(yīng)超過甲方、乙方實際支付給第三方的費用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與丙方：如丙方參與房產(chǎn)交易過程，第三方應(yīng)與丙方保持良好溝通，確保交易順利進行。丙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方服務(wù)費用的支付5.1甲方支付：甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2乙方支付：乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3丙方支付：如丙方參與房產(chǎn)交易過程，丙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第六條：第三方服務(wù)的變更和終止6.1變更：如甲方、乙方、丙方或第三方認為有必要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他條款的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止：如甲方、乙方、丙方或第三方認為有必要終止第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入對合同其他條款的影響7.1本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。7.2本合同的履行、變更、解除和終止等，應(yīng)不妨礙甲方、乙方和第三方之間其他合同的履行。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方、第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的保密條款9.1甲方、乙方、第三方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合本合同第七條的約定。第十一條：其他約定11.1甲方聲明：甲方已充分了解本合同內(nèi)容，同意遵守合同約定，并自愿承擔合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.2乙方聲明：乙方已充分了解本合同內(nèi)容，同意按照合同約定提供貸款，并依法行使合同項下的權(quán)利。11.3第三方聲明：第三方已充分了解本合同內(nèi)容，同意按照合同約定提供服務(wù)，并依法行使合同項下的權(quán)利。第十二條：合同附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同復印件。12.2其他相關(guān)文件：與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件和資料。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日。13.2合同簽署地點：【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【街道】街道【號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的擬購買二手住宅的房產(chǎn)證復印件，用于證明甲方的購房資格和房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：借款人身份證明復印件附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的有效身份證明復印件，用于證明甲方的身份真實性和合法性。附件要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件3：貸款申請表附件內(nèi)容：甲乙雙方填寫的貸款申請表，用于記錄甲方的貸款需求和乙方的貸款條件。附件要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準確，不得有遺漏、虛假等情況。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：丙方向甲方提供的擬購買二手住宅的房產(chǎn)評估報告，用于評估房產(chǎn)的價值和風險。附件要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)真實、準確、完整，不得有誤導、虛假等情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責任。附件要求：服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)合法、有效，不得有違法、無效等情形。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款、未按時足額還款或提供虛假信息。2.乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時足額還款或違反法律法規(guī)。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)評估、交易協(xié)助、擔保、保險、法律咨詢等服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提高利率、提前收回貸款本息等措施。甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放后續(xù)貸款，并要求甲方立即改正，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提高利率、提前收回貸款本息等措施。乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。示例說明：如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如丙方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方立即改正，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手住宅按揭貸款申請合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條：還款保障措施5.1擔保方式5.2保證金5.3保險第六條：房產(chǎn)評估與交易6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)交易第七條：費用承擔7.1貸款手續(xù)費7.2評估費7.3其他費用第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并申請貸款的個人或單位，須具備完全民事行為能力。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)，具備合法經(jīng)營資格。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方根據(jù)甲方的信用狀況和房產(chǎn)價值，同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途：甲方承諾本次貸款僅用于購買二手住宅，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及乙方要求。第三條：貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第四條：貸款利率4.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為【】%。4.2利率調(diào)整機制：如遇國家貨幣政策調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)予以遵守。第五條：還款保障措施5.1擔保方式：甲方同意以所購二手住宅抵押擔保，乙方同意接受該房產(chǎn)作為貸款擔保。5.2保證金：甲方同意按照乙方要求繳納一定比例的保證金，作為履行合同的保障。5.3保險：甲方同意在貸款期間按照乙方要求購買相關(guān)保險，確保貸款財產(chǎn)安全。第六條：房產(chǎn)評估與交易6.1房產(chǎn)評估：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行評估。6.2房產(chǎn)交易：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第七條：費用承擔7.1貸款手續(xù)費：甲方應(yīng)承擔貸款手續(xù)費，費率為貸款金額的【%】。7.2評估費：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)評估費用，費用為人民幣【】。7.3其他費用：雙方同意按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔其他相關(guān)費用。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、擅自調(diào)整利率等，應(yīng)承擔違約責任。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時完成房產(chǎn)交易、未提供真實準確的房產(chǎn)信息、未履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向貸款機構(gòu)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向貸款機構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意依法向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方按時償還全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條：合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、貸款申請表、還款計劃表等。第十三條：其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的個人信息、財務(wù)狀況及貸款用途真實、準確、合法。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定提供貸款服務(wù)，并尊重甲方的隱私權(quán)。13.3丙方聲明：丙方保證按照本合同約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。14.5第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中予以明確。14.6第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。14.7第三方責任限額：除非本合同有其他約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。14.8第三方權(quán)益保護：第三方有權(quán)按照約定收取費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。14.9第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到替代的第三方。15.1甲方與第三方糾紛：甲方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依照本合同第九條的約定解決。15.2乙方與第三方糾紛：乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依照本合同第九條的約定解決。16.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有約定的除外。16.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的敏感信息予以保密，泄露后果依照本合同第十一條的約定承擔。17.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其在本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他個體或機構(gòu)，除非甲乙雙方同意。18.1甲方對第三方的授權(quán)：甲方同意第三方在履行本合同義務(wù)過程中，代為辦理與甲方相關(guān)的法律手續(xù)。18.2乙方對第三方的授權(quán)：乙方同意第三方在履行本合同義務(wù)過程中，代為辦理與乙方相關(guān)的法律手續(xù)。19.1第三方履行合同的能力：第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和業(yè)務(wù)許可。19.2第三方履行合同的瑕疵：如第三方在履行本合同過程中存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。20.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。21.1第三方解除合同：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求第三方賠償損失。22.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。23.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。24.1第三方獨立性：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受到任何不適當?shù)挠绊憽?5.1第三方履行合同的記錄：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保留履行本合同的記錄，并在需要時提供給甲乙雙方。26.1第三方履行合同的期限：第三方應(yīng)按照本合同約定的期限履行義務(wù)，如因特殊情況需延長，應(yīng)提前通知甲乙雙方。27.1第三方履行合同的地域：第三方應(yīng)在本合同約定的地域范圍內(nèi)履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件，需清晰顯示房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等信息。附件2：身份證件甲方、乙方、丙方的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：貸款申請表填寫完整的貸款申請表，包括但不限于甲方個人信息、貸款金額、貸款用途等。附件4：還款計劃表詳細的還款計劃表，顯示貸款本金、利息、還款日期等信息。附件5：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，顯示房產(chǎn)價值、評估日期等信息。附件6：房產(chǎn)交易合同甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，顯示交易雙方、交易價格、交易日期等信息。附件7：擔保協(xié)議如需擔保，提供擔保協(xié)議，顯示擔保方式、擔保金額等信息。附件8：保險單貸款期間的保險單，顯示保險類型、保險金額、保險期限等信息。附件9：貸款手續(xù)費支付憑證甲方支付貸款手續(xù)費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件10：評估費支付憑證甲方支付評估費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件11：其他費用支付憑證甲方支付的其他費用憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按時發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。3.丙方未按時完成房產(chǎn)交易或未提供真實準確的房產(chǎn)信息。4.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔逾期還款的利息、罰息及其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔未按時發(fā)放貸款的利息、罰息及其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔未按時完成房產(chǎn)交易的違約金，甲方、乙方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔未按約定履行義務(wù)的費用，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。示例說明：1.若甲方未按時還款，乙方可以根據(jù)合同約定收取逾期利息和罰息，并有權(quán)通過法律途徑追討剩余貸款本息。2.若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔未發(fā)放貸款期間的利息損失，并有權(quán)解除合同。3.若丙方未按時完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除與丙方的房產(chǎn)交易合同，并要求丙方承擔違約金。4.若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相關(guān)費用。全文完。二零二四年度二手住宅按揭貸款申請合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條：還款責任及保證5.1還款責任5.2保證事項第六條：房產(chǎn)評估及價值6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)價值第七條：貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指申請二手住宅按揭貸款的購房人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供二手住宅按揭貸款的金融機構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指在本次購房交易中，為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：乙方根據(jù)甲方的申請及乙方的審批，同意向甲方提供的二手住宅按揭貸款最高額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項僅用于購買本合同約定的二手住宅，并用于合法、合規(guī)的消費支出。第三條：貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：甲方按照本合同約定的還款計劃，采取等額本息還款方式進行還款。第四條：貸款利率4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率【】%。4.2利率調(diào)整方式：本合同利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照乙方通知的調(diào)整后利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。第五條：還款責任及保證5.1還款責任：甲方是二手住宅按揭貸款的借款人，有義務(wù)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。第六條：房產(chǎn)評估及價值6.1房產(chǎn)評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對所購二手住宅進行評估，并出具評估報告。6.2房產(chǎn)價值：本合同約定的二手住宅價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該價值應(yīng)符合市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批：乙方在收到甲方的貸款申請及相關(guān)資料后，應(yīng)按照約定時間和條件進行審批。7.2貸款發(fā)放：自乙方審批同意貸款之日起【】個工作日內(nèi)，乙方將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為本合同約定的貸款利率加收30%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的時間、金額發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的貸款金額每日萬分之五。8.3丙方違約：丙方提供虛假信息或者未按照約定履行中介職責的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的貸款金額的5%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣）。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：本合同的有效期及終止后【】年。第十二條：通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知。12.2送達地址：甲乙雙方應(yīng)當在本合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項。14.2附加條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方如需通過中介方進行房產(chǎn)交易，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的職責和義務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對所購二手住宅進行評估，并出具評估報告。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方在履行本合同時，需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責和義務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的服務(wù)費用。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)履行合同義務(wù)時，對甲乙雙方的責任限制不得超過本合同約定的限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在本合同中的職責。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或者要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護：第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護。6.2第三方權(quán)益維護：甲乙雙方不得無故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的費用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守本合同履行過程中涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2第三方信息保密期限：第三方的保密期限為本合同的履行期限及終止后【】年。第八條：第三方法律地位8.1第三方法律地位：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并不影響其作為獨立法律主體的法律地位。8.2第三方責任獨立：第三方對甲乙雙方的責任，與其對其他合同當事人的責任相互獨立。第九條：第三方介入的變更9.1第三方介入變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入，包括但不限于更換第三方、增加或減少第三方的職責等。9.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期，并通知對方。第十條：第三方退出10.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。10.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并盡快簽訂補充協(xié)議。第十一條：第三方違約的爭議解決11.1第三方