房屋調(diào)出合同范本

房屋調(diào)出合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意將其調(diào)出；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承租該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件調(diào)出給乙方，乙方同意承租并按照本合同約定的價(jià)格支付租金。

二、雙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，全面履行本合同的各項(xiàng)約定。

三、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)調(diào)出事宜，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的調(diào)出期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

四、本合同所涉及的調(diào)出房產(chǎn)、租金、履約期限等事項(xiàng)，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

特此聲明，雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和條款已充分了解，并在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成一致。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)按照約定條件調(diào)出給乙方，乙方承租并使用該房產(chǎn)的具體事宜。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)調(diào)出、租金支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.調(diào)出：指甲方將其房產(chǎn)按照本合同約定條件出租給乙方使用的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.合同期限：指甲方將房產(chǎn)調(diào)出給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備合法出租條件，并按照約定將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證乙方對(duì)該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，不得無故收回房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用房產(chǎn)過程中造成的損失進(jìn)行索賠。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在合同期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

5.甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式、時(shí)間和金額向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金累計(jì)不超過應(yīng)付租金的百分之五。

4.雙方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件同本合同。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.甲方違反合同約定，無正當(dāng)理由提前收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

c.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.乙方在合同期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

d.乙方未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，盡量減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信方式寄送，寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.房產(chǎn)平面圖；

b.租金支付憑證；

c.雙方簽訂