鏈家賣房委托協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家賣房委托協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.委托事項3.1委托出售3.2委托定價3.3委托推廣4.鏈家義務(wù)4.1盡職調(diào)查4.2推廣服務(wù)4.3協(xié)助交易5.客戶權(quán)益5.1知情權(quán)5.2選擇權(quán)5.3隱私保護6.費用及支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3費用退還7.合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3延長合同8.違約責(zé)任8.1鏈家違約8.2客戶違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1雙方協(xié)商10.2書面確認10.3變更生效11.合同解除11.1雙方協(xié)商11.2書面確認11.3解除效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.第三方聲明13.1無異議聲明13.2第三方責(zé)任13.3第三方權(quán)益14.附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效第一部分：合同如下：1.總則1.1定義（4）交易日：指甲乙雙方就物業(yè)交易達成的日期。1.2解釋1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋地址物業(yè)詳細地址：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2房屋所有權(quán)甲方保證自己是物業(yè)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行出售。2.3房屋現(xiàn)狀物業(yè)的現(xiàn)狀為：____________________。3.委托事項3.1委托出售甲方委托鏈家代理出售物業(yè)，并授權(quán)鏈家根據(jù)市場情況及甲方提供的其他信息制定合理的出售價格。3.2委托定價甲方授權(quán)鏈家根據(jù)物業(yè)的實際情況，參照周邊市場行情，制定物業(yè)的出售價格。3.3委托推廣甲方授權(quán)鏈家使用其宣傳渠道，對物業(yè)進行推廣，以吸引潛在買家。4.鏈家義務(wù)4.1盡職調(diào)查鏈家應(yīng)盡最大努力對甲方的物業(yè)進行推廣，并尋找合適的買家。4.2推廣服務(wù)鏈家應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)出售的推廣服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、開放日活動等。4.3協(xié)助交易鏈家應(yīng)協(xié)助甲方與買家進行談判，并協(xié)助雙方完成物業(yè)交易的各項手續(xù)。5.客戶權(quán)益5.1知情權(quán)甲方有權(quán)了解鏈家為其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)進度。5.2選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇是否接受鏈家為其尋找的買家。5.3隱私保護鏈家應(yīng)保護甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露甲方的個人信息及物業(yè)信息。6.費用及支付6.1服務(wù)費用甲方應(yīng)向鏈家支付服務(wù)費，費率為物業(yè)成交價的________%。6.2支付方式服務(wù)費用支付方式為：物業(yè)交易成功后，甲方應(yīng)向鏈家支付服務(wù)費。6.3費用退還如物業(yè)交易未能完成，甲方有權(quán)要求鏈家退還已支付的服務(wù)費。8.違約責(zé)任8.1鏈家違約如鏈家未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)交易未能完成，鏈家應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費的____倍。8.2客戶違約如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)交易未能完成，甲方應(yīng)向鏈家支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費的____倍。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的一切損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向鏈家所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向鏈家所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1雙方協(xié)商任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商，并取得書面同意。10.2書面確認本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3變更生效本協(xié)議的變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1雙方協(xié)商雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。11.2書面確認本協(xié)議的解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3解除效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起解除。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行及其它雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止履行之日止。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.第三方聲明13.1無異議聲明甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽訂已經(jīng)得到雙方家長的同意，且不存在任何第三方權(quán)益糾紛。13.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。13.3第三方權(quán)益本協(xié)議的簽訂、履行、解除或終止，不涉及任何第三方的權(quán)益。14.附則14.1附件本協(xié)議附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，不應(yīng)超過甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益。16.第三方義務(wù)16.1協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同的約定，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方違約17.1第三方違約如第三方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的一切損失。18.第三方變更18.1第三方同意如第三方需變更本合同的約定，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并取得書面確認。18.2書面確認第三方變更本合同的約定，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。18.3變更生效第三方變更本合同的約定，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。19.第三方解除19.1第三方解除如第三方要求解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并取得書面同意。19.2書面確認第三方解除本合同，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。19.3解除效力第三方解除本合同，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行及其它甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。20.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日止。20.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方權(quán)益的限制21.1第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，不應(yīng)超過甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益。21.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1獨立主體第三方作為本合同的當(dāng)事人之一，獨立承擔(dān)合同責(zé)任，與甲乙方之間不存在任何從屬或依附關(guān)系。22.2責(zé)任劃分第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。22.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。23.第三方違約的處理23.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。23.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向調(diào)解委員會申請調(diào)解。23.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。24.附則24.1附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。24.2簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。24.3合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，必須真實有效。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印件附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印件附件說明：證明物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。4.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片附件說明：直觀反映物業(yè)當(dāng)前的居住或使用狀況。5.物業(yè)交易記錄附件要求：官方出具的交易記錄附件說明：證明物業(yè)交易歷史，包括交易時間、交易價格等信息。6.物業(yè)維修基金繳納證明附件要求：物業(yè)公司出具的證明附件說明：證明物業(yè)維修基金的繳納情況，確保物業(yè)的正常維護。7.物業(yè)水電費繳納證明附件要求：水電局出具的證明附件說明：證明物業(yè)的水電費繳納情況，確保物業(yè)的utilities正常使用。8.鏈家服務(wù)費明細附件要求：鏈家出具的明細表附件說明：詳細列出鏈家服務(wù)費的計算方式、收取標(biāo)準(zhǔn)等信息。9.第三方資質(zhì)證明附件要求：第三方機構(gòu)出具的證明附件說明：證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間支付鏈家服務(wù)費或提供虛假信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向鏈家支付違約金，違約金為服務(wù)費的20%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費，則構(gòu)成違約。2.乙方違約違約行為：未按約定提供物業(yè)交易所需的全部文件或信息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價的1%。示例說明：若乙方未能提供完整的物業(yè)交易所需的文件或信息，導(dǎo)致交易無法進行，則構(gòu)成違約。3.鏈家違約違約行為：未按約定時間完成物業(yè)交易或未履行推廣服務(wù)。責(zé)任認定：鏈家應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的30%。示例說明：若鏈家未能在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)交易，則構(gòu)成違約。4.第三方違約違約行為：未按約定履行協(xié)助交易或提供必要文件。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價的0.5%。示例說明：若第三方未能提供必要的文件或協(xié)助交易，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約。全文完。鏈家賣房委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3鏈家公司的權(quán)利與義務(wù)第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶流程4.2交付時間與方式4.3過戶費用承擔(dān)第五條：售后服務(wù)與爭議解決5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2爭議解決方式5.3爭議解決時間限制第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3鏈家公司違約責(zé)任第八條：隱私保護與信息安全8.1隱私保護內(nèi)容8.2信息安全保障第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響下的合同履行第十條：爭議解決法院10.1爭議解決法院選擇10.2法院管轄權(quán)第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點與時間12.2合同保管方式第十三條：合同的書面形式13.1合同書面形式的要求13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他約定14.1其他補充條款14.2雙方確認與簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方：持有房產(chǎn)的賣方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。乙方：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方委托進行房產(chǎn)銷售。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)共計【面積】平方米，【戶型】。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件和期限完成房產(chǎn)的銷售工作。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件，并配合乙方的銷售工作。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)根據(jù)合同約定購買房產(chǎn)，并按照約定的時間和方式支付房價款。買方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份證明和購房能力證明，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3鏈家公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照甲方的委托和要求，代理銷售甲方房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于廣告推廣、看房安排、談判協(xié)助等。乙方應(yīng)確保銷售過程的合規(guī)性，并妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)證件。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將房價款支付給乙方，由乙方代為保管，并在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。3.3支付時間買方應(yīng)于【具體日期】前完成房價款的支付。第四條：房產(chǎn)過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間與方式房產(chǎn)的交付時間為過戶完成后【具體時間】。交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給買方。4.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方/買方】承擔(dān)。具體費用按照實際發(fā)生金額結(jié)算。第五條：售后服務(wù)與爭議解決5.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供【具體期限】的售后服務(wù)，包括協(xié)助解決房產(chǎn)交付后的問題和糾紛。5.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同終止條件第八條：隱私保護與信息安全8.1隱私保護內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息、身份信息等進行保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的個人信息用于其他目的。8.2信息安全保障乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護甲方的信息安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力影響下的合同履行由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定合同的變更或終止。第十條：爭議解決法院10.1爭議解決法院選擇雙方約定，本合同爭議由中國【具體省份/城市】的高級人民法院管轄。10.2法院管轄權(quán)雙方同意，人民法院對本合同爭議享有專屬管轄權(quán)。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有規(guī)定，附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點與時間本合同于【具體日期】在中國【具體城市】簽訂。12.2合同保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均予以妥善保管。第十三條：合同的書面形式13.1合同書面形式的要求本合同及其附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本共【具體份數(shù)】份，甲乙雙方按照實際需要留存。第十四條：其他約定14.1其他補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方確認與簽字本合同經(jīng)甲乙雙方審閱無誤，于【具體日期】在合同上簽字或蓋章，以示確認。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于買方的貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶交易所涉及的政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的貸款審批、房產(chǎn)評估、房屋檢測、稅費計算、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條：第三方責(zé)任限額3.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.3責(zé)任限額的適用在第三方介入的環(huán)節(jié)中，如第三方因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失符合第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照與乙方之間的約定提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂有服務(wù)協(xié)議，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進行。第五條：第三方服務(wù)的履行5.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)等服務(wù)。5.2服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，服務(wù)期限由第三方服務(wù)協(xié)議確定。5.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望，確保服務(wù)過程中的信息準(zhǔn)確無誤。第六條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)6.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由【甲方/乙方/雙方】承擔(dān)，具體費用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后【具體時間】內(nèi)支付，支付方式由第三方服務(wù)協(xié)議確定。第七條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決7.1爭議解決方式第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方和第三方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。第八條：第三方服務(wù)的變更和終止8.1變更條件第三方服務(wù)協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.2終止條件第九條：第三方服務(wù)未按約定履行的責(zé)任9.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失。9.2第三方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失。第十一條：不可抗力對第三方服務(wù)的影響11.1不可抗力影響下，第三方服務(wù)無法正常進行的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2不可抗力持續(xù)影響第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)根據(jù)影響程度和持續(xù)時間，合理調(diào)整服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容。第十二條：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與保管12.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂。12.2第三方服務(wù)協(xié)議的正本由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，各方均予以妥善保管。第十三條：第三方服務(wù)協(xié)議的書面形式13.1第三方服務(wù)協(xié)議及其附件均為書面形式。13.2第三方服務(wù)協(xié)議的副本份數(shù)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，各方按照實際需要留存。第十四條：其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：貸款審批文件附件6：房屋檢測報告附件7：過戶申請表附件8：稅費計算書附件9：服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的有效身份證明，如身份證、護照等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的營業(yè)執(zhí)照信息，包括公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。5.貸款審批文件：應(yīng)包括貸款銀行的審批意見、貸款額度、還款方式等。6.房屋檢測報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限等檢測結(jié)果。7.過戶申請表：應(yīng)填寫完整的過戶申請信息，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。8.稅費計算書：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費明細，包括契稅、個稅等。9.服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證等必備證件，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費用和損失。2.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費用和損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失。5.乙方未按照約定方式支付房價款，或支付的款項不符合約定。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失。6.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等必備證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶延遲產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等。如乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致買方喪失購買意愿，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的房產(chǎn)降價損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失，如評估費用、檢測費用等。全文完。鏈家賣房委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.委托事項3.1委托銷售3.2委托評估3.3委托推廣4.鏈家義務(wù)4.1銷售代理4.2信息保密4.3服務(wù)質(zhì)量5.委托人義務(wù)5.1提供資料5.2配合工作5.3支付費用6.合同價格6.1售價定價6.2價格調(diào)整6.3支付方式7.合同履行7.1銷售流程7.2交易手續(xù)7.3售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約8.2鏈家違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.終止與終止后事項12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事項處理13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他約定14.1信息更新14.2法律法規(guī)14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體本協(xié)議雙方主體為：1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址委托人同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)委托給鏈家進行銷售。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)委托人保證自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條委托事項3.1委托銷售委托人委托鏈家作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，負責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。3.2委托評估委托人同意鏈家對其房產(chǎn)進行市場價值評估，并提供相應(yīng)的評估報告。3.3委托推廣委托人同意鏈家使用各種宣傳渠道對其房產(chǎn)進行推廣，包括線上和線下的廣告、宣傳等活動。第四條鏈家義務(wù)4.1銷售代理鏈家應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，全權(quán)代理委托人的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于：提供銷售策略、尋找潛在買家、組織看房活動等。4.2信息保密鏈家應(yīng)對委托人提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)委托人書面同意。4.3服務(wù)質(zhì)量鏈家應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：及時回復(fù)買家的咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供市場咨詢等。第五條委托人義務(wù)5.1提供資料委托人應(yīng)向鏈家提供房產(chǎn)相關(guān)的所有必要的資料和文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.2配合工作委托人應(yīng)積極配合鏈家的銷售工作，包括但不限于：安排看房時間、提供房產(chǎn)鑰匙、參與談判等。5.3支付費用委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付鏈家的服務(wù)費用，包括但不限于：銷售代理費、推廣費等。第六條合同價格6.1售價定價鏈家應(yīng)根據(jù)市場情況和委托人的要求，制定房產(chǎn)的銷售價格，并報委托人批準(zhǔn)。6.2價格調(diào)整如有必要，鏈家可根據(jù)市場變化和委托人的要求，提出調(diào)整房產(chǎn)銷售價格的建議，并經(jīng)委托人批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.3支付方式鏈家應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向委托人支付相應(yīng)的費用，包括但不限于：傭金、推廣費等。具體的支付方式和時間由雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約如果委托人違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償鏈家因此造成的損失等。8.2鏈家違約如果鏈家違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償委托人因此造成的損失等。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，由受損害方根據(jù)實際損失情況提出，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向鏈家所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向鏈家所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。10.3變更生效變更協(xié)議生效后，原協(xié)議的相關(guān)條款相應(yīng)失效，并以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)要求解除。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第十二條終止與終止后事項12.1終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定終止。12.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后事項處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)對協(xié)議終止后的相關(guān)事項作出妥善處理，包括但不限于：結(jié)算費用、歸還物品等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1信息更新雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，并及時更新。14.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.3附件說明本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于買家、賣家、金融機構(gòu)、政府部門、inspectorate機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）對房產(chǎn)交易有直接或間接影響的個人或?qū)嶓w；（2）提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)，如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等；（3）參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，如律師、公證人等；（4）與房產(chǎn)交易有關(guān)的其他利益相關(guān)者。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議的履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同商討并確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成所需服務(wù)；（2）第三方與甲方和乙方均無利益沖突；（3）第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本協(xié)議有其他約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。如第三方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。如第三方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)公正、中立地處理事務(wù)，不得偏袒任何一方。如第三方違反中立原則，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款與說明5.1第三方介入的額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡緟f(xié)議時，甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況要求增加額外的條款，以確保交易的順利進行。5.2第三方介入的說明甲方和乙方應(yīng)向第三方明確說明本協(xié)議的條款和條件，確保第三方充分了解其權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)明確其權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保密義務(wù)和責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決