正規(guī)商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.2商鋪管理費用3.3商鋪維修責(zé)任4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任5.合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點6.其他條款6.1稅費承擔(dān)6.2保險責(zé)任6.3合同變更7.租賃雙方信息7.1出租方信息7.2承租方信息8.合同附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同補充協(xié)議9.合同生效條件9.1合同簽字蓋章9.2租金支付10.合同簽訂日期11.合同編號12.附加條款12.1商鋪裝修規(guī)定12.2商鋪經(jīng)營范圍限制13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積本合同租賃商鋪位于【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【平方米】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.商鋪使用及管理3.1租賃用途承租方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2商鋪管理費用商鋪管理費用由承租方承擔(dān)，費用為每月【管理費用金額】元。3.3商鋪維修責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和修理，確保商鋪設(shè)施的正常運行。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方因公共利益需要提前解除合同；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。4.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.合同爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。6.其他條款6.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。6.2保險責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購買商鋪保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。6.3合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.租賃雙方信息7.1出租方信息出租方名稱：【出租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】7.2承租方信息承租方名稱：【承租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】8.合同附件8.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以標明商鋪的具體位置和面積。8.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行補充和解釋。9.合同生效條件9.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2租金支付承租方應(yīng)在合同生效后【支付期限】內(nèi)支付首期租金。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。11.合同編號本合同編號為【合同編號】。12.附加條款12.1商鋪裝修規(guī)定承租方在進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。12.2商鋪經(jīng)營范圍限制承租方在經(jīng)營過程中，不得從事違法、違規(guī)及損害出租方利益的經(jīng)營活動。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知期限】通知出租方，并按照雙方約定的程序進行轉(zhuǎn)讓。14.合同的終止14.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。14.2終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。同時，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、維修服務(wù)方、管理方等，根據(jù)其介入的領(lǐng)域和職責(zé)有所不同。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入中介方負責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的信息，并收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運行。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的要求進行維修，并承擔(dān)維修過程中的風(fēng)險。2.3管理方介入管理方負責(zé)商鋪的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、秩序維護等。管理方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的要求進行管理，并承擔(dān)管理過程中的風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其維修費用。如因維修服務(wù)方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3管理方責(zé)任限額管理方的責(zé)任限額為其管理費用。如因管理方原因?qū)е律啼伣?jīng)營受損的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益第三方按照合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。如中介方收取傭金、維修服務(wù)方獲得維修費用、管理方獲得管理費用等。4.2甲乙方權(quán)益甲乙方按照合同約定享有商鋪租賃權(quán)和使用權(quán)，并按照合同約定支付租金和管理費用。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方條款本合同中介方為【中介方名稱】，中介費用為【費用金額】。中介方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)信息，并保證信息的真實性。5.2維修服務(wù)方條款本合同維修服務(wù)方為【維修服務(wù)方名稱】，維修費用為【費用金額】。維修服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)。5.3管理方條款本合同管理方為【管理方名稱】，管理費用為【費用金額】。管理方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行管理職責(zé)。6.第三方介入后的合同生效及終止6.1第三方介入后的合同生效本合同在甲乙方簽字蓋章后生效。中介方、維修服務(wù)方和管理方同意本合同的約定，并按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后的合同終止合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求遷離商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。同時，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.第三方介入后的其他條款8.1稅費承擔(dān)甲乙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。8.2保險責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定購買商鋪保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。8.3合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，甲乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知期限】通知出租方，并按照雙方約定的程序進行轉(zhuǎn)讓。10.第三方介入后的合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙方應(yīng)按照出租方的要求遷離商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。同時，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件包含商鋪的具體位置和面積示意圖，用以標明商鋪的布局和空間分布。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件作為對租賃合同的補充，包含對合同某些條款的具體解釋和補充說明。附件三：商鋪裝修規(guī)定詳細說明：本附件詳細說明了商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修材料要求、裝修流程和驗收標準等。附件四：商鋪經(jīng)營范圍限制詳細說明：本附件列出了商鋪經(jīng)營范圍的限制條件，確保承租方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件明確了維修服務(wù)方的職責(zé)范圍、維修標準和費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：管理服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明了管理方的職責(zé)范圍、管理標準和費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：保險單復(fù)印件詳細說明：本附件為承租方購買的商鋪保險單的復(fù)印件，用于向出租方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.承租方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或功能喪失。2.承租方未按照合同約定支付租金和管理費用。3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租方未按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件和狀態(tài)。5.出租方未按照合同約定支付維修費用或提供維修服務(wù)。6.出租方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損。責(zé)任認定標準：1.承租方違約行為導(dǎo)致商鋪損壞或功能喪失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。2.承租方未按照合同約定支付租金和管理費用的，應(yīng)支付滯納金或違約金。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約