2024年度甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的貸款事宜合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的貸款事宜合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款機(jī)構(gòu)第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3貸款申請(qǐng)及審批第四條：貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條：貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式第六條：貸款期限6.1貸款期限6.2提前還款及罰金第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3貸款機(jī)構(gòu)違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條：附件14.1房屋買賣合同14.2貸款申請(qǐng)表14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有權(quán)人，姓名或名稱如下：1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名或名稱如下：1.3貸款機(jī)構(gòu)：指為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，名稱如下：第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置，如下：2.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2），數(shù)值如下：2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方及貸款機(jī)構(gòu)完成貸款相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.2.2乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。3.3貸款申請(qǐng)及審批：乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。第四條：貸款金額及用途4.1貸款金額：雙方約定的貸款金額，單位為元（￥），數(shù)值如下：4.2貸款用途：乙方明確承諾貸款僅用于購(gòu)買本合同約定的房屋，并不得用于其他用途。第五條：貸款利率及還款方式5.1貸款利率：貸款的年利率，數(shù)值如下，單位為百分比（%）：5.2還款方式：乙方向貸款機(jī)構(gòu)還款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第六條：貸款期限6.1貸款期限：貸款的期限，單位為月，數(shù)值如下：6.2提前還款及罰金：乙方如提前還款，應(yīng)按照貸款合同的約定支付相應(yīng)的罰金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例8.1.2甲方如未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方如未按約定時(shí)間向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，或貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同8.1.1。8.2.2乙方如在貸款期間提前還款，應(yīng)按照貸款合同的約定支付相應(yīng)的罰金。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約：8.3.1貸款機(jī)構(gòu)如未按約定時(shí)間審批貸款，或拒絕批準(zhǔn)貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2貸款機(jī)構(gòu)如未按約定提供貸款服務(wù)，或違反貸款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣交易完成，貸款結(jié)清，雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付條件。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)至房屋交付之日的物業(yè)費(fèi)用。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四條：附件14.1房屋買賣合同：本合同的附件，具體內(nèi)容如下：14.2貸款申請(qǐng)表：乙方提交的貸款申請(qǐng)表，具體內(nèi)容如下：14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，具體內(nèi)容如下：14.4其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣及貸款過(guò)程中提供服務(wù)，但非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章：第三方介入后的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)：如合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)調(diào)解或賠償責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并按照約定提供貸款服務(wù)。如貸款機(jī)構(gòu)違反約定，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)合同金額一定比例的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方非甲方、乙方的代理人或代表，不代表甲方、乙方的利益。第三方提供的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方非貸款機(jī)構(gòu)的代理人或代表，不代表貸款機(jī)構(gòu)的利益。第三方提供的服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方非過(guò)戶機(jī)構(gòu)的代理人或代表，不代表過(guò)戶機(jī)構(gòu)的利益。第三方提供的服務(wù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.2調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和資料。6.4本章未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本章為本合同的第三方介入后的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有違反本章約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了房屋的買賣條款，包括房屋的詳細(xì)位置、面積、價(jià)格等信息，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)所填寫的表格，包括乙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件4：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方應(yīng)承擔(dān)至房屋交付之日的物業(yè)費(fèi)用。附件5：稅費(fèi)承擔(dān)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，明確了房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件7：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件8：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方和甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所填寫的表格。附件9：過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶完成后，過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明。附件10：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋交付的時(shí)間和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供虛假、不完整的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.乙方未按貸款合同約定按時(shí)還款。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例。2.甲方提供虛假、不完整的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式同1.1。4.乙方未按貸款合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付相應(yīng)的罰金。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×違約金比例。如乙方未按貸款合同約定按時(shí)還款，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定支付相應(yīng)的罰金。例如，如果貸款合同約定每月還款金額為1萬(wàn)元，乙方未能按時(shí)還款，則應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的罰金。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的貸款事宜合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條：貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條：貸款申請(qǐng)流程5.1乙方申請(qǐng)貸款5.2貸款機(jī)構(gòu)審核5.3貸款批準(zhǔn)與發(fā)放第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)第七條：房屋質(zhì)量保證7.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄地第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料13.2乙方應(yīng)提供的資料13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有并同意出售該房屋。1.2乙方（買方）：指希望購(gòu)買甲方房屋的的自然人或法人。1.3貸款機(jī)構(gòu)：指為乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道門牌號(hào)的房屋位置，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成貸款的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按時(shí)還款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房屋的定金和首付款。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方和貸款機(jī)構(gòu)，完成房屋的交付和貸款的相關(guān)手續(xù)。第四條：貸款事宜4.1貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款利率：貸款年利率為____%，具體利率以貸款機(jī)構(gòu)最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條：貸款申請(qǐng)流程5.1乙方申請(qǐng)貸款乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款機(jī)構(gòu)審核貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)乙方的貸款審核。5.3貸款批準(zhǔn)與發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)放貸款至乙方的賬戶。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄地本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證件等所需文件。13.2乙方應(yīng)提供的資料乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供身份證件、貸款批準(zhǔn)文件等所需文件。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。14.2貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件包括但不限于貸款批準(zhǔn)通知書、貸款合同等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣和貸款手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣和貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方協(xié)助完成房屋買賣和貸款手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，不得將其義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的文件和信息。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。第九條：第三方變更或退出9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方。9.2第三方變更或退出應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。第十一條：第三方與合同的終止11.1第三方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。11.2第三方在合同終止后，不得以任何理由向甲方和乙方主張任何權(quán)利。第十二條：第三方與房屋交付和過(guò)戶12.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。12.2第三方應(yīng)對(duì)房屋交付和過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案。第十三條：第三方與貸款手續(xù)13.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和信息。13.2第三方應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案。第十四條：第三方與合同的履行14.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。14.2第三方應(yīng)確保其在合同中的行為不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十五條：第三方與合同的修改15.1任何對(duì)合同的修改，均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方和第三方的同意，并以書面形式確認(rèn)。15.2第三方同意修改后，合同的修改內(nèi)容即對(duì)第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：貸款批準(zhǔn)通知書附件5：貸款合同附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：