2024年度二手公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：二手公寓轉(zhuǎn)讓概述1.1二手公寓的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3二手公寓轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第二條：二手公寓轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3二手公寓轉(zhuǎn)讓的程序第三條：二手公寓轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證二手公寓的質(zhì)量與現(xiàn)狀3.2受讓方對二手公寓的驗(yàn)收3.3二手公寓交付的時(shí)間與方式第四條：二手公寓轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.3二手公寓轉(zhuǎn)讓后的問題處理第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：合同爭議的解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議6.2如協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決第七條：合同的生效、修改與終止7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的終止第八條：合同的附則8.1合同的解釋權(quán)歸屬8.2合同的適用法律8.3合同的附件第九條：轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1轉(zhuǎn)讓方對二手公寓的權(quán)屬證明及真實(shí)性的聲明9.2轉(zhuǎn)讓方對二手公寓沒有權(quán)利糾紛的承諾第十條：受讓方的聲明與承諾10.1受讓方對購買二手公寓的真實(shí)意愿聲明10.2受讓方對支付二手公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格的承諾第十一條：合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章11.2合同的生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的附件13.1二手公寓的相關(guān)資料13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明第十四條：合同的保管14.1雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件14.2合同的保管期限為合同終止后的五年第一部分：合同如下：第一條：二手公寓轉(zhuǎn)讓概述1.1二手公寓的基本情況本合同所述二手公寓位于______，建筑總面積為______平方米，共有______個房間，包括______等配套設(shè)施。公寓目前處于______狀態(tài)。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手公寓轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式二手公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條：二手公寓轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其對所述二手公寓擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備購買二手公寓的合法資格和支付能力，并同意接受本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。2.3二手公寓轉(zhuǎn)讓的程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供二手公寓的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，乙方應(yīng)對公寓進(jìn)行實(shí)地查看。雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓條件后，按照本合同約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：二手公寓轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證二手公寓的質(zhì)量與現(xiàn)狀甲方承諾二手公寓在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備功能齊全，不存在影響居住安全的隱患。3.2受讓方對二手公寓的驗(yàn)收乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后對公寓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)公寓的質(zhì)量與現(xiàn)狀符合本合同約定。3.3二手公寓交付的時(shí)間與方式二手公寓的交付時(shí)間為轉(zhuǎn)讓款支付完成后______個工作日內(nèi)。交付方式為甲方將公寓鑰匙交付給乙方。第四條：二手公寓轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓完成后仍應(yīng)承擔(dān)與公寓相關(guān)的原有債務(wù)和責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的戶籍遷移、物業(yè)手續(xù)等事宜。4.2受讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓完成后享有對公寓的使用、收益和處分權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)公寓今后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.3二手公寓轉(zhuǎn)讓后的問題處理本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)。如在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條：合同爭議的解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同的終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：合同的附則8.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)擅自解釋本合同的內(nèi)容。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的附件本合同附件包括：二手公寓權(quán)屬證明、雙方的身份證明、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第九條：轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1轉(zhuǎn)讓方對二手公寓的權(quán)屬證明及真實(shí)性的聲明甲方聲明，甲方向乙方提供的二手公寓權(quán)屬證明真實(shí)有效，甲方對該公寓擁有完全、有效的所有權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓方對二手公寓沒有權(quán)利糾紛的承諾甲方承諾，該二手公寓不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押貸款等。第十條：受讓方的聲明與承諾10.1受讓方對購買二手公寓的真實(shí)意愿聲明乙方聲明，乙方購買二手公寓是基于真實(shí)意愿，并同意接受本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。10.2受讓方對支付二手公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格的承諾乙方承諾，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將二手公寓轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第十一條：合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在轉(zhuǎn)讓過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十三條：合同的附件13.1二手公寓的相關(guān)資料包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明甲乙雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。第十四條：合同的保管14.1雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保管，以保證合同的完整性和可追溯性。14.2合同的保管期限為合同終止后的五年自本合同終止之日起，雙方應(yīng)繼續(xù)保管合同及相關(guān)文件五年。在此期間，如因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)根據(jù)保管的合同文件進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）評估機(jī)構(gòu)對二手公寓進(jìn)行價(jià)值評估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲方提供的權(quán)屬證明等進(jìn)行審計(jì)；（4）銀行提供貸款服務(wù)；（5）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在介入過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的程序及條件3.1第三方介入的程序甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的條件（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方和乙方同意第三方介入。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行修改。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲方和乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決如甲方和乙方就第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條：第三方介入的附件9.1第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。9.2第三方介入的附件為本合同的一部分本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的生效、修改與終止10.1第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的修改本合同關(guān)于第三方介入的條款的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3第三方介入的終止本合同關(guān)于第三方介入的條款的終止，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手公寓權(quán)屬證明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對二手公寓擁有完全、有效的所有權(quán)的文件。附件2：雙方的身份證明詳細(xì)說明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件詳細(xì)說明：甲方和乙方戶口本復(fù)印件，用于證明雙方的家庭關(guān)系和戶籍情況。附件4：中介方提供的房屋買賣合同詳細(xì)說明：如涉及中介方，應(yīng)提供中介方提供的房屋買賣合同作為附件，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告詳細(xì)說明：評估機(jī)構(gòu)對二手公寓進(jìn)行價(jià)值評估后提供的評估報(bào)告，作為本合同的附件。附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)說明：審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲方提供的權(quán)屬證明等進(jìn)行審計(jì)后提供的審計(jì)報(bào)告，作為本合同的附件。附件7：銀行貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)說明：如涉及銀行貸款，應(yīng)提供銀行貸款合同及還款計(jì)劃作為附件。附件8：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保合同詳細(xì)說明：如涉及擔(dān)保公司，應(yīng)提供擔(dān)保公司提供的擔(dān)保合同作為附件。附件9：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說明：包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付憑證，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定提供權(quán)屬證明等文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為2：甲方未按照合同約定保證公寓的質(zhì)量與現(xiàn)狀責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。違約行為3：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為4：乙方未按照合同約定接受公寓的交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為5：中介方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。違約行為6：評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。2024年度二手公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手公寓轉(zhuǎn)讓1.1公寓信息1.1.1公寓地址1.1.2公寓面積1.1.3公寓所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3還款方式1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2稅務(wù)處理2.3費(fèi)用承擔(dān)3.雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1保證公寓所有權(quán)3.1.2提供公寓相關(guān)文件3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用3.2.3按照約定時(shí)間完成支付4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1公寓維修保養(yǎng)7.2物業(yè)費(fèi)用7.3鄰里關(guān)系8.雙方簽字8.1賣方簽字8.2買方簽字9.附件9.1公寓所有權(quán)證明9.2公寓相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.見證人13.補(bǔ)充條款14.合同正本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條二手公寓轉(zhuǎn)讓1.1公寓信息1.1.1公寓地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2公寓面積：70平方米1.1.3公寓所有權(quán)：甲方（賣方）擁有上述公寓的完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。1.3支付方式1.3.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為首付款，即人民幣萬元整。1.3.2貸款金額：買方需自行向銀行申請貸款，貸款金額不得少于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%。1.3.3還款方式：買方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方約定自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助買方完成公寓的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，本合同約定的二手公寓轉(zhuǎn)讓即告完成。第二條過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件提交給甲方，由甲方協(xié)助辦理。2.2稅務(wù)處理買方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.3費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1保證公寓所有權(quán)甲方保證其對上述公寓擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且公寓不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.1.2提供公寓相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)全面協(xié)助乙方辦理公寓過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2.3按照約定時(shí)間完成支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成支付義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。4.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，雙方同意按照中華人民共和國法律，向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止（1）雙方按照約定完成了二手公寓的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條其他約定7.1公寓維修保養(yǎng)買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和公寓的實(shí)際情況，負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)。7.2物業(yè)費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)用。7.3鄰里關(guān)系第八條雙方簽字8.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________8.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________第九條附件9.1公寓所有權(quán)證明本合同附件中包含甲方提供的公寓所有權(quán)證明。9.2公寓相關(guān)文件本合同附件中包含甲方提供的公寓相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第十二條見證人本合同的見證人為：____________________。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，并有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.1.2中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。2.1.3中介責(zé)任限額中介方對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對公寓的價(jià)值進(jìn)行評估。2.2.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。2.2.3評估責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍。2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)2.3.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。2.3.3登記責(zé)任限額產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為登記費(fèi)用的兩倍。2.4貸款銀行2.4.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為買方提供貸款服務(wù)。2.4.2貸款利率和期限貸款利率和期限應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。2.4.3貸款責(zé)任限額貸款銀行對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的兩倍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，以及甲乙雙方的約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行支付。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定。第五條第三方介入的約定5.1第三方介入的條件第三方介入的條件，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，以及甲乙雙方的約定進(jìn)行確定。5.2第三方介入的方式第三方介入的方式，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，以及甲乙雙方的約定進(jìn)行確定。5.3第三方介入的程序第三方介入的程序，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，以及甲乙雙方的約定進(jìn)行確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，以及甲乙雙方的約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入后，本合同的履行期限和方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并進(jìn)行書面確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，