關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用2.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附加條款2.1房屋維修責任2.2房屋保險責任2.3房屋租賃事宜2.4房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理2.5違約責任2.6爭議解決方式2.7合同的生效、變更和解除2.8合同的履行期限2.9合同的簽署地點和時間3.附件3.1房屋所有權(quán)證復印件3.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書3.3付款憑證復印件3.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：_______。1.3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用過戶費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由_______方承擔。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附加條款2.1房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。2.2房屋保險責任自房屋交付之日起，房屋的保險責任由乙方承擔。2.3房屋租賃事宜甲乙雙方同意，如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前被租賃，租賃合同繼續(xù)有效，乙方應承擔租賃合同約定的租金支付義務。2.4房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋的一切權(quán)益。2.5違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.6爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.8合同的履行期限甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。2.9合同的簽署地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。3.附件3.1房屋所有權(quán)證復印件3.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書3.3付款憑證復印件3.4其他相關(guān)文件8.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附加條款8.1房屋裝修甲乙雙方同意，房屋在轉(zhuǎn)讓后如需進行裝修，應提前征得對方的書面同意，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。8.3房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.4房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。8.5房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除9.1合同變更本合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。10.2甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔因此給對方造成的損失。11.爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的履行期限甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。13.合同的簽署地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書14.3付款憑證復印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效證件，并明確各自的權(quán)利義務。2.第三方責任2.1第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、公開進行。2.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。3.第三方費用3.1第三方介入本合同所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間和支付責任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關(guān)系，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方在合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。5.2甲乙雙方應按照合同約定，承擔第三方的責任限額。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。8.第三方監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保第三方的合規(guī)運作。8.2第三方應定期向甲乙雙方報告合同履行情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.第三方變更9.1如第三方需變更合同主體，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。9.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，新第三方應承擔原第三方的權(quán)利義務。10.第三方違約10.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。10.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的履行期限12.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。13.合同的簽署地點和時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。14.附件14.1第三方有效證件復印件14.2第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的公證書，證明合同的真實性和合法性。3.附件三：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。4.附件四：中介服務合同說明：本附件為中介方提供的服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用等。5.附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，明確房屋的價值評估情況。6.附件六：物業(yè)管理合同說明：本附件為物業(yè)管理的合同，明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用等。7.附件七：稅收繳納證明說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明稅費已按規(guī)定繳納。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書及復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書及復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請情況。9.附件九：戶口遷移證明說明：本附件為戶口遷移證明，證明戶口已按照約定遷移。10.附件十：房屋鑰匙交付憑證說明：本附件為房屋鑰匙交付憑證，證明房屋已按照約定交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定履行房屋交付義務，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未按照合同約定提供服務，視為中介方違約。中介方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。4.評估機構(gòu)違約行為及責任認定示例：評估機構(gòu)未按照合同約定提供評估報告，視為評估機構(gòu)違約。評估機構(gòu)應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。5.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，