2024年度個人對個人二手房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人對個人二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修期5.2維修責任5.3保養(yǎng)責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費10.2戶口遷出10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.5房源所有權：賣方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4代理人：X（如有）2.1.5代理人的聯(lián)系方式：X（如有）2.2買方信息：2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4代理人：X（如有）2.2.5代理人的聯(lián)系方式：X（如有）第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整），買方在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）3.5支付時間及方式：買方應按約定的時間和方式支付房價、定金及首付款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自年月日起，賣方將該房屋交付給買方使用4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買方4.3過戶時間：買方應自簽署合同之日起個工作日內(nèi)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)4.4過戶費用：買方承擔房屋所有權轉移登記所需支付的費用第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修期：自房屋交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢日止，保修期為個月5.2維修責任：賣方對房屋的現(xiàn)有結構、設備、設施等進行維修和保養(yǎng)5.3保養(yǎng)責任：買方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，對房屋進行日常保養(yǎng)和維護第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等6.2稅費承擔方：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費第八條違約責任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房價的20%。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為房價的20%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第十一條其他約定10.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔。10.2戶口遷出：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出該房屋。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單外的家具家電歸買方所有。第十二條附件11.1房屋所有權證：詳見附件。11.2買賣雙方身份證明：詳見附件。11.3貸款合同：如有貸款，詳見附件。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：（如有）第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在（地點）簽訂。合同編號：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關費用。2.2第三方按照合同約定提供服務，甲乙方應積極配合第三方的工作，如實提供相關信息。2.3第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權益。3.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。3.3第三方應按照甲乙方的要求保守秘密，不得泄露甲乙方的個人信息及交易信息。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于不屬于其服務范圍的事項，第三方不承擔責任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額為其收取的費用總額。4.3甲乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。5.2第三方獨立承擔責任，甲乙方之間相互承擔責任，第三方不承擔甲乙方之間的責任。5.3甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方服務合同的約定履行各自的權利義務。6.2甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用，第三方提供服務后，甲乙方應支付相應費用。6.3第三方應按照約定提供服務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔責任。第七條第三方退出7.1第三方完成合同約定的服務后，本合同涉及的第三方權利義務即告終止。7.2第三方退出時，應向甲乙方提供退出證明，甲乙方應予以認可。7.3第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同或第三方服務合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1涉及第三方的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用，如有逾期，應支付逾期付款違約金。11.2第三方提供服務過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙方承擔。11.3本合同及第三方服務合同的履行地點、履行期限、履行方式等由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字：12.2第三方簽字：12.3見證人簽字：（如有）第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在（地點）簽訂。合同編號：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款合同附件4：房屋評估報告附件5：房屋中介服務合同附件6：房屋過戶申請書附件7：房屋過戶證明附件8：家具家電清單附件9：物業(yè)服務合同附件10：戶口遷出證明附件11：房屋維修保養(yǎng)合同附件12：房屋交付確認書附件13：第三方服務合同（如評估、擔保、貸款等）附件14：其他相關文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：須為原件，證明房屋的所有權歸屬。2.買賣雙方身份證明：須為原件，證明雙方的身份信息。3.貸款合同：如有貸款，提供貸款合同原件或復印件。4.房屋評估報告：評估報告中應包含房屋的價值評估、戶型、面積等信息。5.房屋中介服務合同：中介服務合同應明確中介費用的金額和支付方式。6.房屋過戶申請書：過戶申請書應包含買賣雙方的詳細信息及過戶請求。7.房屋過戶證明：證明房屋所有權已轉移至買方名下。8.家具家電清單：清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.物業(yè)服務合同：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)費用的金額和支付方式。10.戶口遷出證明：證明賣方已將戶口遷出該房屋。11.房屋維修保養(yǎng)合同：維修保養(yǎng)合同應明確維修保養(yǎng)的范圍、期限和費用。12.房屋交付確認書：確認書應明確確認房屋交付的時間和狀態(tài)。13.第三方服務合同：明確第三方服務的范圍、期限、費用及違約責任。14.其他相關文件和材料：包括但不限于貸款批準文件、評估報告、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋交付不符合約定。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未辦理成功。3.賣方未按約定遷移戶口或遷移戶口不符合約定。4.買方未按約定時間支付房價、定金或首付款。5.買方未按約定辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未辦理成功。6.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定。7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.履行義務：違約方應繼續(xù)履行合同義務，賠償對方因此造成的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。若賣方未按約定遷移戶口，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。以此類推，其他違約行為可根據(jù)合同約定和實際情況進行責任認定。全文完。2024年度個人對個人二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽署日期及地點13.賣方簽字13.1買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權：房屋所有權證編號為，權利人為甲方（賣方）。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：2.2買方信息：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣元整（大寫：元整）。（1）現(xiàn)金支付：人民幣元整；（2）轉賬支付：通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬號為，開戶銀行為；（3）按揭支付：買方通過貸款機構申請房屋按揭貸款，貸款額度為元整；3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價支付完畢。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已由甲方辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等戶號已開通，費用已結清；（4）物業(yè)管理的戶號已開通，物業(yè)管理費用已結清；（5）房屋內(nèi)家具、家電等物品已列出清單，并按照約定進行交付。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證書、填寫申請表、辦理轉移登記等。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量：甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在重大質量問題。6.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用維護責任由乙方承擔。因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。具體維修事項按照雙方約定的維修條款執(zhí)行。第七條違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或者履行不再必要的，雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)公司的相關規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口的，甲方應承擔相應責任。10.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定的清單執(zhí)行。如清單中未列明的物品，視為甲方所有。第十一條附件11.1房屋第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或者履行不再必要的，雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)公司的相關規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口的，甲方應承擔相應責任。10.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定的清單執(zhí)行。如清單中未列明的物品，視為甲方所有。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4補充協(xié)議（如有）第十二條合同簽署日期及地點12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2本合同簽署日期為2024年月日。12.3本合同簽署地點為。第十三條賣方簽字13.1甲方（賣方）：（簽字）13.2見證人（簽字）：（簽字）第十四條買方簽字14.1乙方（買方）：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2介入范圍：第三方介入范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、價格評估、交易撮合、貸款辦理、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務，并應確保其服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方應承擔因其自身原因導致甲乙方損失的責任，并賠償相應損失。2.3第三方在提供服務過程中，如需甲乙方提供個人信息的，第三方應承擔保護該信息的義務，不得泄露給無關方。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。如雙方未作約定，則按照第三方提供的標準收費。3.2甲乙方應在支付第三方服務費用后，按照第三方的服務內(nèi)容和質量進行評價。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。第五條第三方責任限額5.1除非第三方故意或者重大過失，否則第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為第三方服務費用的總額。5.2如第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的%。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供方，應向甲乙方提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應按照合同約定向甲乙方提供服務，并確保服務質量和效率。6.3第三方與貸款機構、過戶機構等：第三方與貸款機構、過戶機構等之間的關系，由各方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或者補充協(xié)議的約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，可以通過協(xié)商解決，也可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第八條第三方權利義務的履行期限8.1第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，按照約定履行其權利義務。8.2如第三方未在約定期限內(nèi)履行其權利義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入后的合同解除9.2解除合同后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方之間的糾紛。第十條第三方與合同的繼承10.1如甲乙方因合并、分立、轉讓等原因需要將合同權利義務轉讓給他人的，第三方有權要求新的權利義務承受方繼續(xù)履行合同。10.2第三方同意新的權利義務承受方繼續(xù)履行合同的，本合同對新的權利義務承受方具有約束力。第十一條第三方與合同的終止11.1本合同終止后，第三方對甲乙方的權利義務不再享有，但本合同終止不影響甲乙方對第三方的追償權。第十二條第三方介入后的合同爭議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，甲乙方可以向合同簽訂地人民法院提