新房工程抵押合同模板

新房工程抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。為保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)，甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的新房（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，并約定以下事宜：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面積：________________________

4.抵押物所有權(quán)證書編號：________________________

5.抵押物他項權(quán)利狀況：________________________

二、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)證書及相關(guān)他項權(quán)利證書交付乙方。

2.甲方應保證抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

三、抵押物價值評估

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，聘請具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。

2.評估機構(gòu)應出具《抵押物評估報告》，該報告作為本合同附件。

3.抵押物價值以評估報告中的評估價值為準。

四、抵押物保管

1.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，承擔因抵押物造成的人身、財產(chǎn)損失責任。

2.乙方有權(quán)對抵押物進行現(xiàn)場檢查，甲方應予以配合。

五、抵押物處置

1.甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，不足部分由甲方另行償還。

3.抵押物處置所得款項，扣除處置費用、稅費等后，剩余部分應退還甲方。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方__________份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）抵押物所有權(quán)證書；

（2）抵押物評估報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_______________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

丙方（擔保人）：________________________

丁方（評估機構(gòu)）：_______________________

鑒于：

甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。為保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)，甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的新房（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，并引入第三方丁方作為評估機構(gòu)，共同確保抵押物的價值評估公正、準確。在此基礎(chǔ)上，特約定以下事宜：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面積：________________________

4.抵押物所有權(quán)證書編號：________________________

5.抵押物他項權(quán)利狀況：________________________

二、第三方丁方職責

1.丁方應在甲方指定的借款期限前__________個工作日內(nèi)，對抵押物進行現(xiàn)場勘查和評估。

2.丁方應獨立、客觀、公正地進行抵押物價值評估，并出具《抵押物評估報告》。

3.丁方對評估過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押物價值評估工作。

2.甲方有權(quán)對丁方出具的《抵押物評估報告》提出異議，并要求丁方重新評估。

3.甲方有權(quán)要求丁方對其評估過程中的違規(guī)行為進行糾正。

四、乙方責任

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)證書及相關(guān)他項權(quán)利證書交付甲方。

2.乙方應保證抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

3.乙方在抵押期間不得隨意處置抵押物，如需處置，應提前通知甲方并取得甲方同意。

五、違約責任

1.乙方未按合同約定履行還款義務的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

3.乙方如需處置抵押物，應事先征得甲方同意，否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

六、第三方丁方違約責任

1.丁方未按合同約定完成抵押物價值評估工作的，應承擔相應的違約責任。

2.丁方評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致《抵押物評估報告》失實的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方__________份，丁方__________份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）抵押物所有權(quán)證書；

（2）抵押物評估報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.通過引入第三方丁方，確保抵押物價值評估的公正性和準確性，維護甲方的合法權(quán)益。

2.甲方在合同中享有對丁方的監(jiān)督權(quán)，保障評估工作的順利進行。

3.甲方對乙方的違約行為有明確的限制條款，保障其債權(quán)安全。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方丁方作為獨立的評估機構(gòu)，能客觀、公正地評估抵押物價值，減少爭議。

2.丙方作為擔保人，對乙方的違約行為承擔連帶責任，進一步保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)。

3.整個合同體系中，甲方權(quán)益得到充分保障，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

丙方（擔保人）：________________________

丁方（評估機構(gòu)）：_______________________

鑒于：

乙方擬向甲方提供貸款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），用于甲方購置位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的新房（以下簡稱“抵押物”）。為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意以其抵押物作為抵押擔保，并引入第三方丁方作為評估機構(gòu)，對抵押物價值進行評估。在此基礎(chǔ)上，特約定以下事宜：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面積：________________________

4.抵押物所有權(quán)證書編號：________________________

5.抵押物他項權(quán)利狀況：________________________

二、第三方丁方職責

1.丁方應在甲方購置抵押物后__________個工作日內(nèi)，對抵押物進行現(xiàn)場勘查和評估。

2.丁方應獨立、客觀、公正地進行抵押物價值評估，并出具《抵押物評估報告》。

3.丁方對評估過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押物價值評估工作。

2.乙方有權(quán)對丁方出具的《抵押物評估報告》提出異議，并要求丁方重新評估。

3.乙方有權(quán)要求丁方對其評估過程中的違規(guī)行為進行糾正。

四、甲方責任

1.甲方應保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)證書及相關(guān)他項權(quán)利證書交付乙方。

3.甲方在借款期間應按約定用途使用貸款，不得擅自處置抵押物。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定使用貸款或擅自處置抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

2.甲方未按合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

六、丙方責任

1.丙方作為擔保人，對甲方的違約行為承擔連帶責任。

2.丙方在借款期間應密切關(guān)注甲方的還款情況，確保乙方債權(quán)安全。

七、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）抵押物所有權(quán)證書；

（2）抵押物評估報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導的目的和意義：

1.通過引入第三方丁方，確保抵押物價值評估的公