房按揭合同模板

房按揭合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）：

住所地：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）：

住所地：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)買位于__________________房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，向甲方提供按揭貸款。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、貸款金額

1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

二、貸款期限

1.本合同貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、貸款利率

1.本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)甲方貸款進(jìn)行調(diào)整。

四、還款方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方可選擇以下還款方式之一：

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）按月還息、一次性還本法；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商同意的還款方式。

五、擔(dān)保方式

1.甲方同意以其名下的__________________房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

2.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償甲方所欠貸款本息。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息；

（2）向甲方收取逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算；

（3）依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)抵押合同；

2.房產(chǎn)抵押登記證明；

3.貸款發(fā)放憑證；

4.乙方要求的其他文件。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）：

住所地：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）：

住所地：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）：

住所地：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)買位于__________________房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，向甲方提供按揭貸款。

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。

4.雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款，以保障甲方的權(quán)益為核心，確保甲方利益最大化：

一、貸款金額

1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

二、貸款期限

1.本合同貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、貸款利率

1.本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)甲方貸款進(jìn)行調(diào)整。

四、還款方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方可選擇以下還款方式之一：

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）按月還息、一次性還本法；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商同意的還款方式。

五、擔(dān)保方式

1.丙方同意以其名下的__________________房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

2.丙方承諾在甲方未按期償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與權(quán)益

1.甲方享有貸款合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于貸款的申請(qǐng)、使用、償還等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款提醒等。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還。

4.甲方在貸款期間，如遇特殊原因無(wú)法按期償還貸款，有權(quán)向乙方提出延期申請(qǐng)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地發(fā)放貸款給甲方。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供還款計(jì)劃，提醒甲方按時(shí)償還貸款。

3.乙方在貸款期間，如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并調(diào)整貸款利率。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同條款。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按期償還貸款本息。

2.丙方在擔(dān)保期間，如甲方未能按期償還貸款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、評(píng)估和審查，確保貸款的安全性。

九、違約責(zé)任

1.甲方如未按期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。

2.乙方如未按期發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

3.丙方如未按期履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.房產(chǎn)抵押合同；

2.房產(chǎn)抵押登記證明；

3.貸款發(fā)放憑證；

4.乙方要求的其他文件。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保人的擔(dān)保，增加貸款的安全性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，如提前還款權(quán)利、延期還款申請(qǐng)等。乙方及丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保合同履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠更好地控制貸款過程，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)貸款目的。同時(shí)，甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于提升甲方的滿意度，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

住所地：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

住所地：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”）：

住所地：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需租賃位于__________________的辦公場(chǎng)所，租賃面積為__________________平方米。

2.乙方同意將上述房產(chǎn)出租給甲方，租賃期限為__________________年。

3.丙方同意為甲方的租賃合同提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定支付租金。

4.雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款，以保障乙方的權(quán)益為核心，確保乙方利益最大化：

一、租賃期限與租金

1.本合同租賃期限為__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），租金支付方式為__________________。

二、租金支付

1.甲方應(yīng)于每月的____________日支付當(dāng)月租金，租金逾期未付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日租金的____________%計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在指定賬戶中足額支付租金。

三、押金

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方無(wú)欠租及其他違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。

五、乙方的權(quán)利與權(quán)益

1.乙方享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃物。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回租賃物。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任，要求其履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方應(yīng)保持租賃物原狀，不得對(duì)其進(jìn)行任何形式的損壞或擅自改動(dòng)。

3.甲方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。

2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或被占用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、賠償乙方損失等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

2.擔(dān)保合同；

3.乙方要求的其他文件。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：______________