2025版出臺(tái)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出臺(tái)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)計(jì)算方法3.4稅費(fèi)減免政策4.交易稅費(fèi)申報(bào)流程4.1申報(bào)主體4.2申報(bào)時(shí)間4.3申報(bào)地點(diǎn)4.4申報(bào)材料4.5申報(bào)程序5.交易稅費(fèi)支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付地點(diǎn)5.4支付憑證6.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效通知8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)地址___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.4房地產(chǎn)面積___________2.5房地產(chǎn)用途___________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況___________3.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2稅費(fèi)計(jì)算公式根據(jù)具體稅費(fèi)種類，采用相應(yīng)的計(jì)算公式。3.3稅費(fèi)計(jì)算方法采用當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法。3.4稅費(fèi)減免政策依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免。4.交易稅費(fèi)申報(bào)流程4.1申報(bào)主體甲方為交易稅費(fèi)申報(bào)主體。4.2申報(bào)時(shí)間在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成申報(bào)。4.3申報(bào)地點(diǎn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的申報(bào)地點(diǎn)。4.4申報(bào)材料包括但不限于：身份證、房產(chǎn)證、交易合同、付款憑證等。4.5申報(bào)程序按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行申報(bào)。5.交易稅費(fèi)支付方式5.1支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2支付時(shí)間在申報(bào)稅費(fèi)確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付地點(diǎn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的支付地點(diǎn)。5.4支付憑證保存支付憑證，作為已支付稅費(fèi)的證明。6.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）且房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。7.3合同生效通知甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)；（2）一方未按約定時(shí)間完成申報(bào)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件同第八條合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序同第八條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易稅費(fèi)的計(jì)算與申報(bào)；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢或代理服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但最高不超過合同金額的____%。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。9.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單13.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。13.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。14.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解釋14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和面積等基本信息。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說明：用于明確交易稅費(fèi)的具體金額和計(jì)算過程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)等。說明：作為本合同的主要文件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、程序、責(zé)任等。說明：用于明確合同解除的條件和程序。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額等。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成申報(bào)；（3）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算。（2）乙方未按約定時(shí)間完成申報(bào)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算。（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版出臺(tái)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)計(jì)算公式3.稅費(fèi)計(jì)算所需資料4.稅費(fèi)計(jì)算變更情況三、稅費(fèi)申報(bào)流程1.申報(bào)主體2.申報(bào)時(shí)間3.申報(bào)地點(diǎn)4.申報(bào)方式四、稅費(fèi)繳納1.繳納主體2.繳納時(shí)間3.繳納地點(diǎn)4.繳納方式五、稅費(fèi)退還1.退還條件2.退還程序3.退還時(shí)間4.退還方式六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、合同附件1.稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)文件2.稅費(fèi)申報(bào)相關(guān)文件3.合同履行相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十三、合同保管1.保管主體2.保管期限3.保管方式4.保管責(zé)任十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版出臺(tái)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《____市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算辦法》。2.稅費(fèi)計(jì)算公式：詳見附件一《稅費(fèi)計(jì)算公式》。3.稅費(fèi)計(jì)算所需資料：詳見附件二《稅費(fèi)計(jì)算所需資料清單》。4.稅費(fèi)計(jì)算變更情況：如國(guó)家或地方政策調(diào)整，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整。三、稅費(fèi)申報(bào)流程1.申報(bào)主體：買受方。2.申報(bào)時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.申報(bào)地點(diǎn)：____市稅務(wù)局。4.申報(bào)方式：網(wǎng)上申報(bào)或現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)。四、稅費(fèi)繳納1.繳納主體：買受方。2.繳納時(shí)間：自申報(bào)之日起15日內(nèi)。3.繳納地點(diǎn)：____市稅務(wù)局。4.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。五、稅費(fèi)退還1.退還條件：符合國(guó)家或地方相關(guān)政策規(guī)定。2.退還程序：詳見附件三《稅費(fèi)退還程序》。3.退還時(shí)間：自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)。4.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退還。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至稅費(fèi)繳納完畢。2.合同履行地點(diǎn)：____市。3.合同履行方式：買受方按照合同約定繳納稅費(fèi)。4.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。七、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按約定時(shí)間申報(bào)稅費(fèi)；買受方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；出賣方未按約定提供相關(guān)資料；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同第八章爭(zhēng)議解決方式。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：簽訂書面終止協(xié)議。4.合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。十一、合同附件1.稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)文件：附件一《稅費(fèi)計(jì)算公式》、附件二《稅費(fèi)計(jì)算所需資料清單》。2.稅費(fèi)申報(bào)相關(guān)文件：附件三《稅費(fèi)申報(bào)指南》。3.合同履行相關(guān)文件：合同、附件一至附件三。4.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人員：出賣方代表簽字：買受方代表簽字：4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章。十三、合同保管1.保管主體：雙方各自保管一份合同。2.保管期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.保管方式：電子文檔或紙質(zhì)文檔。4.保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。4.其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。買受方代表簽字：________出賣方代表簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。甲方負(fù)責(zé)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方違約責(zé)任條款：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受方違約金，違約金金額為交易金額的1%。3.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。甲方應(yīng)在買受方需要時(shí)，提供相關(guān)證明文件和協(xié)助買受方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通。4.甲方保密條款：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)確保支付給甲方的購房款安全到達(dá)甲方賬戶。乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。2.乙方違約責(zé)任條款：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)支付買受方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方支付購房款后，若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方協(xié)助條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，提供相關(guān)證明文件和協(xié)助甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通。4.乙方保密條款：乙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易流程指導(dǎo)等。中介機(jī)構(gòu)不得泄露客戶信息，確?？蛻綦[私安全。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由交易雙方按約定比例支付。中介費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后，交易雙方各自支付中介費(fèi)用的50%，剩余50%在交易完成后支付。3.中介違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前通知交易雙方，并經(jīng)雙方同意后更換。更換后的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.稅費(fèi)計(jì)算公式2.稅費(fèi)計(jì)算所需資料清單3.稅費(fèi)申報(bào)指南4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.稅費(fèi)退還程序6.稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)文件7.稅費(fèi)申報(bào)相關(guān)文件8.合同履行相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.房屋產(chǎn)權(quán)證11.土地使用權(quán)證12.稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間申報(bào)稅費(fèi)未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)未按約定提供相關(guān)資料未按約定完成房屋過戶手續(xù)未按約定支付購房款未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過合同條款、書面通知或其他方式確認(rèn)通過第三方機(jī)構(gòu)或法院判決確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人依法繳納的金錢。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，更正錯(cuò)誤并補(bǔ)繳或退還稅費(fèi)。2.問題：房屋過戶手續(xù)延誤解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度或延長(zhǎng)合同履行期限。3.問題：購房款支付問題解決辦法：協(xié)商解決支付方式或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方自行交易2.二手房交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)3.二手房交易涉及稅費(fèi)申報(bào)和繳納4.二手房交易涉及房屋過戶手續(xù)5.二手房交易涉及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決全文完。2025版出臺(tái)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為了規(guī)范二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算與申報(bào)，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免因稅費(fèi)問題引發(fā)糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書的房屋，在所有權(quán)人之間進(jìn)行買賣、贈(zèng)與等交易活動(dòng)。2.稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.申報(bào)：指交易雙方按照國(guó)家規(guī)定，將交易稅費(fèi)信息報(bào)送稅務(wù)部門。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指出售二手房的當(dāng)事人。3.稅務(wù)部門：指負(fù)責(zé)二手房交易稅費(fèi)征收管理的國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有依法納稅的權(quán)利。2.了解交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)的相關(guān)規(guī)定。3.按時(shí)足額繳納交易稅費(fèi)。4.向乙方提供真實(shí)、完整的交易信息。5.按時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有依法納稅的權(quán)利。2.了解交易稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)的相關(guān)規(guī)定。3.按時(shí)足額繳納交易稅費(fèi)。4.向甲方提供真實(shí)、完整的交易信息。5.按時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行計(jì)算交易稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)在交易完成后，及時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)交易稅費(fèi)。3.甲方與乙方應(yīng)配合稅務(wù)部門對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行核查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.依法被撤銷或宣告無效。6.3終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)：甲方支付乙方一定數(shù)額的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)，用于乙方提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)。2.申報(bào)代理服務(wù)費(fèi)：若乙方提供申報(bào)代理服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)的申報(bào)代理服務(wù)費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.申報(bào)代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成申報(bào)代理服務(wù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用________%的違約金。2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)________%的違約金。2.若乙方未按約定提供申報(bào)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及國(guó)家秘密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)稅費(fèi)計(jì)算方法的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)交易過程中涉及的秘密信息的保密權(quán)。2.乙方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)工作。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)的準(zhǔn)確性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào)的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同復(fù)印件。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。4.申報(bào)稅費(fèi)的相關(guān)資料。5.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用。b.乙方未按約定提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)。c.乙方未按約定提供申報(bào)代理服務(wù)。d.雙方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。c.雙方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的，經(jīng)雙方核實(shí)后，視為違約。三、法律