分租合作合同范本

分租合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，物業(yè)具備良好的地理位置和商業(yè)價值；

鑒于乙方在商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理等方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，有意向?qū)追轿飿I(yè)進(jìn)行分租，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的充分利用和增值；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同，共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方愿意將物業(yè)的部分空間出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對外招租、管理和運(yùn)營；

2.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身優(yōu)勢，為甲方提供物業(yè)分租服務(wù)；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方保證其對物業(yè)擁有合法、完整、無爭議的產(chǎn)權(quán)，并確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）乙方保證其具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力和資源；

（3）雙方簽訂本合同前，已充分了解物業(yè)的實(shí)際情況，并對合同內(nèi)容達(dá)成一致。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方將物業(yè)的部分空間（以下簡稱“分租區(qū)域”）出租給乙方，具體范圍和面積見附件一；

2.乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域的對外招租、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作；

3.雙方約定，乙方向分租區(qū)域內(nèi)的租戶提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備，保證物業(yè)的基本使用條件；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分租區(qū)域的招商、運(yùn)營等活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取分租區(qū)域的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域的招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)確保分租區(qū)域內(nèi)的租戶合法、合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告分租區(qū)域的招商、運(yùn)營等情況；

5.乙方應(yīng)在合同履行期間，確保分租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)良好的租賃環(huán)境。

四、價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為分租區(qū)域每月租金的_______%，具體金額見附件二；

2.租金支付方式為每季度支付一次，每季度末前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后五個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.附件一：分租區(qū)域范圍和面積；

2.附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)。

十一、簽署

甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同，并簽字蓋章。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽字：_______

簽字：_______

日期：_______年_______月_______日

日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其物業(yè)的部分空間出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對外招租、管理和運(yùn)營，通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的充分利用和增值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備良好地理位置和商業(yè)價值的物業(yè)，供乙方進(jìn)行分租；

2.乙方利用自身資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供物業(yè)分租服務(wù)，包括招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.分租區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定，出租給乙方用于對外招租、管理和運(yùn)營的部分物業(yè)空間。

3.租戶：指租賃乙方分租區(qū)域內(nèi)的企業(yè)和個人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）要求乙方提供分租區(qū)域的招商、運(yùn)營報(bào)告；

（3）在合同履行期間，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.義務(wù)：

（1）提供物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備，保證物業(yè)的基本使用條件；

（2）確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（3）配合乙方進(jìn)行分租區(qū)域的招商、運(yùn)營等活動；

（4）在收到乙方支付的租金后五個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取分租區(qū)域的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；

（3）在合同履行期間，有權(quán)對甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)分租區(qū)域的招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（2）確保分租區(qū)域內(nèi)的租戶合法、合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

（3）定期向甲方報(bào)告分租區(qū)域的招商、運(yùn)營等情況；

（4）保持分租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)良好的租賃環(huán)境；

（5）在合同履行期間，遵守國家的法律法規(guī)，確保分租區(qū)域的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為分租區(qū)域每月租金的_______%，具體金額根據(jù)附件二的標(biāo)準(zhǔn)確定。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每季度末前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，首次支付時間為合同生效后的第一個季度末前五個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。續(xù)簽事宜應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商確定。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：_______年_______月_______日；

（2）合同生效日：_______年_______月_______日；

（3）首次租金支付日：_______年_______月_______日；

（4）合同到期日：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金的違約金；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當(dāng)于逾期租金_______%的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金_______%的違約金；

（4）如雙方因不可抗力原因無法履行合同，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任；

（5）其他違約情形，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。

3.賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方根據(jù)損失程度協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行、變更或解除等事宜。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可尋求第三方調(diào)解。

2.若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決執(zhí)行。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容涉及租金、履行期限等實(shí)質(zhì)性條款的，須雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)交接等。