合租房屋合同范本電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租房屋合同范本電子版精選本合同目錄一覽1.合租房屋合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋信息及條件1.3合租期限及入住時(shí)間2.租金及費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式2.4費(fèi)用調(diào)整及通知3.房屋使用及管理3.1合租者的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任3.3房屋變更及裝修規(guī)定3.4合租者行為規(guī)范4.合同的變更與解除4.1變更條件及程序4.2解除條件及程序4.3違約金及賠償責(zé)任5.爭(zhēng)議解決及法律適用5.1爭(zhēng)議解決方式5.2法律適用及管轄6.其他條款6.1寵物及訪客規(guī)定6.2保險(xiǎn)責(zé)任及購買6.3合同終止后的遺留問題7.合同的簽署與生效7.1簽署條件及程序7.2合同生效時(shí)間及期限8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議9.房屋出租方與承租方的詳細(xì)信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.租金支付憑證及房屋交付確認(rèn)10.1租金支付憑證10.2房屋交付確認(rèn)11.房屋維修及維護(hù)記錄11.1維修項(xiàng)目及時(shí)間11.2維護(hù)責(zé)任分配12.合租者行為違規(guī)記錄12.1違規(guī)行為及處理12.2違規(guī)后果及賠償13.合同解除或終止后的相關(guān)規(guī)定13.1解除或終止后的租金退還13.2解除或終止后的押金退還14.合同的續(xù)約及更新14.1續(xù)約條件及程序14.2合同更新及版本控制第一部分：合同如下：第一條合租房屋合同概述1.1合同主體及定義甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】甲方將其擁有所有權(quán)的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方合租使用。1.2房屋信息及條件房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)設(shè)施清單詳見附件甲方保證上述房屋具備合法的出租條件，且房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3合租期限及入住時(shí)間合租期限自【起始日期】至【終止日期】。乙方應(yīng)在【入住日期】前搬入房屋，并在合同終止日期前搬出房屋。第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在入住前支付押金【金額】元，合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤秊椤颈壤?。乙方?yīng)在每月租金支付時(shí)同步支付上月公共費(fèi)用。2.4費(fèi)用調(diào)整及通知如遇租金、公共費(fèi)用等發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知乙方。第三條房屋使用及管理3.1合租者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施，但不得損害甲方及他人物的權(quán)益。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋變更及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或裝修。如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【提前天數(shù)】向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4合租者行為規(guī)范乙方應(yīng)保持公共衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常生活。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條合同的變更與解除4.1變更條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3違約金及賠償責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【倍數(shù)】。一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決及法律適用5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為【合同簽訂地】。第八條保險(xiǎn)責(zé)任及購買8.1保險(xiǎn)責(zé)任為保障雙方權(quán)益，甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種的房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。第九條合同的簽署與生效9.1簽署條件及程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間及期限本合同自【生效日期】起至【終止日期】止。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋鑰匙交付記錄10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋出租方與承租方的詳細(xì)信息11.1出租方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】11.2承租方信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十二條租金支付憑證及房屋交付確認(rèn)12.1租金支付憑證乙方支付租金的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）應(yīng)作為本合同的有效附件。12.2房屋交付確認(rèn)甲方應(yīng)在合同生效后將房屋交付給乙方，并共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第十三條房屋維修及維護(hù)記錄13.1維修項(xiàng)目及時(shí)間甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修，并記錄維修項(xiàng)目及時(shí)間。13.2維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修；乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。第十四條合同解除或終止后的相關(guān)規(guī)定14.1解除或終止后的租金退還合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。14.2解除或終止后的押金退還合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第十五條合同的續(xù)約及更新15.1續(xù)約條件及程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.2合同更新及版本控制本合同的任何修改、更新均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。各版本合同均具有同等法律效力，最新版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋租賃、維修、管理等服務(wù)；甲方或乙方涉及與第三方的法律糾紛；甲方或乙方需要第三方提供證明、協(xié)助處理相關(guān)事宜等。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面。2.2甲方乙方的責(zé)任甲方乙方應(yīng)確保與第三方合作的安全性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲方乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)等信息，并確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.2第三方介入程序甲方乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方介入條件第三方與甲方乙方達(dá)成書面協(xié)議；甲方乙方同意第三方介入；第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確具體的賠償范圍和限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方乙方與第三方的協(xié)商，進(jìn)行書面調(diào)整。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方乙方需更換第三方，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除如甲方乙方與第三方解除合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期等事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2甲方乙方違約如甲方乙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為【合同簽訂地】。第八條附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單附件一：第三方服務(wù)協(xié)議樣本附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的簽署與生效9.1簽署條件及程序第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間及期限第三方服務(wù)協(xié)議自【生效日期】起至【終止日期】止。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的續(xù)約及更新10.1續(xù)約條件及程序第三方服務(wù)協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2合同更新及版本控制第三方服務(wù)協(xié)議的任何修改、更新均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。各版本合同均具有同等法律效力，最新版本為準(zhǔn)。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的解除或終止后的相關(guān)規(guī)定11.1解除或終止后的責(zé)任劃分合同終止后，第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同終止前的服務(wù)期間，并按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行賠償。11.2解除或終止后的款項(xiàng)退還合同終止后，如第三方尚未提供完畢服務(wù)，甲方乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付未提供服務(wù)的款項(xiàng)。第十二條甲方乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作12.1溝通渠道甲方乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。12.2協(xié)作義務(wù)甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具等的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的狀況、設(shè)備設(shè)施的完好情況等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或押金。3.甲方未按照合同約定使用房屋或進(jìn)行裝修。4.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或使用房屋。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。6.甲方乙方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按時(shí)支付租金或押金的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)按照逾期付款的數(shù)額收取違約金。2.對(duì)于乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或押金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照逾期付款的數(shù)額收取違約金。3.對(duì)于甲方未按照合同約定使用房屋或進(jìn)行裝修的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。4.對(duì)于乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付費(fèi)用或賠償損失。5.對(duì)于第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.對(duì)于甲方乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求履行義務(wù)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示