凌柏2024年度租賃合同：商業(yè)辦公space租賃及使用條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

凌柏2024年度租賃合同：商業(yè)辦公space租賃及使用條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付及驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式4.使用條款4.1使用范圍及限制4.2維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3保險責(zé)任5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2分租的條件及程序6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.附件一：租賃物清單11.1租賃物的詳細(xì)描述12.附件二：租賃物的圖片12.1租賃物的照片13.附件三：租賃物的使用權(quán)證明13.1租賃物的使用權(quán)證明文件14.附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄14.1租賃物的維修保養(yǎng)記錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公space，具體包括：辦公室、會議室、茶水間、休息區(qū)等。1.2租賃面積的確定租賃面積共計平方米，具體面積分配如下：辦公室平方米，會議室平方米，茶水間平方米，休息區(qū)平方米。1.3租賃物的交付及驗收租賃物交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)，出租人應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。承租人對租賃物進行驗收，如不符合合同約定，承租人有權(quán)要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長及終止租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前個工作日協(xié)商一致并簽訂書面extensionagreement。如雙方未達(dá)成一致，租賃合同到期自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月元/平方米計算，總計租金為元。3.2租金的支付期限租金每季度支付一次，支付日期為季度首月日前。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條使用條款4.1使用范圍及限制承租人可以使用租賃物進行辦公及相關(guān)商務(wù)活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。4.2維修與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人備案。如承租人未購買保險，出租人可以代為購買，費用由承租人承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租合同不得改變原租賃合同的主要條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。5.2分租的條件及程序承租人在租賃期間如需分租租賃物，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人書面同意。分租合同不得改變原租賃合同的主要條款，且分租期限不得超出原租賃期限。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理搬遷手續(xù)，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定交付租賃物或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件見合同第六條。9.3合同的解除條件合同解除條件見合同第六條。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、租賃物的使用權(quán)證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。第十二條附件一：租賃物清單11.1租賃物的詳細(xì)描述詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。第十三條附件二：租賃物的圖片12.1租賃物的照片詳見附件二，提供租賃物的照片以證實租賃物的實際情況。第十四條附件三：租賃物的使用權(quán)證明13.1租賃物的使用權(quán)證明文件詳見附件三，提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第十五條附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄14.1租賃物的維修保養(yǎng)記錄文件詳見附件四，提供租賃物的維修保養(yǎng)記錄文件，記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和合作方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、能力、信譽等，并需得到甲方和乙方的書面同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：“如本合同履行過程中需要第三方介入，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理?！?.2說明第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追交蛞曳綋p失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方和乙方的協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在確定的責(zé)任限額內(nèi)向甲方和乙方支付賠償。若第三方未能履行賠償義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分第三方介入時，應(yīng)明確其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)責(zé)關(guān)系，以避免合同履行過程中的糾紛。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要變更時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序合同變更程序包括但不限于甲方和乙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議、第三方書面同意等。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要解除時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除的程序合同解除程序包括但不限于甲方和乙方協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議、第三方書面同意等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同需要終止時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同終止的程序合同終止程序包括但不限于甲方和乙方協(xié)商一致、簽訂書面終止協(xié)議、第三方書面同意等。第十一條第三方介入后的其他條款11.1保密條款第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。11.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位。11.3附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、租賃物的使用權(quán)證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。第十二條附件的修訂當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同附件需要修訂時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同履行13.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同及任何書面補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第十四條第三方介入后的違約責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：租賃物的圖片提供租賃物的照片，以證實租賃物的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件三：租賃物的使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等，以證實甲方對租賃物的合法使用權(quán)。附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證實第三方的合法經(jīng)營資格。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、影響等。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，應(yīng)提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因、日期、影響等。附件九：合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時，應(yīng)提供合同終止協(xié)議，明確終止的原因、日期、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費用的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費用的10%。具體計算如下：租