招租服務(wù)合同范本

招租服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)，擬對外進(jìn)行招租；乙方作為一家專業(yè)的商務(wù)服務(wù)公司，具備豐富的招商經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，有能力為甲方提供高效的招租服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)招租事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其商業(yè)物業(yè)進(jìn)行招租，包括但不限于發(fā)布招租信息、看房、協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同等。

二、乙方在接到甲方委托后，應(yīng)積極履行招租服務(wù)職責(zé)，利用自身資源優(yōu)勢，為甲方尋找合適的承租方。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件進(jìn)行合作，確保雙方權(quán)益。

四、本合同項(xiàng)下的招租服務(wù)期限自雙方簽署之日起計(jì)算，具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖、租賃價(jià)格等。

2.乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成招租工作，并將招租結(jié)果通知甲方。

3.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成招租，雙方可協(xié)商延長招租期限。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決。

七、如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方在招租過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成招租工作，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理租賃合同等。

4.乙方在招租成功后，有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其商業(yè)物業(yè)提供招租服務(wù)，確保甲方物業(yè)得到有效租賃，乙方通過提供專業(yè)服務(wù)獲取合理報(bào)酬。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布招租信息，通過各種渠道推廣甲方商業(yè)物業(yè)。

2.乙方潛在承租方看房，協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃意向。

3.乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂后提供必要的服務(wù)支持。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并擬對外出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.招租服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的發(fā)布招租信息、看房、協(xié)助簽訂租賃合同等一系列活動(dòng)。

3.承租方：指通過乙方招租服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招租服務(wù)，確保乙方在招租過程中遵守國家法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的合法權(quán)屬證明、租賃價(jià)格、物業(yè)條件等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

3.甲方有權(quán)對乙方的招租服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的工作提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如招租成功，甲方還應(yīng)按照約定支付乙方招租成功獎(jiǎng)勵(lì)。

5.甲方在租賃合同簽訂后，應(yīng)積極配合乙方處理與租賃相關(guān)的事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用及招租成功獎(jiǎng)勵(lì)。

2.乙方應(yīng)積極履行招租服務(wù)職責(zé)，利用自身資源優(yōu)勢，為甲方尋找合適的承租方。

3.乙方在招租過程中，應(yīng)確保招租信息的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假廣告。

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何資料和信息。

5.乙方在招租成功后，應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招租工作，如未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格向乙方支付招租服務(wù)費(fèi)：

-基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣XX萬元，用于覆蓋乙方招租期間的運(yùn)營成本。

-招租成功獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)成功招租，甲方應(yīng)支付乙方的獎(jiǎng)勵(lì)為租賃合同首年租金的XX%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

-基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：雙方簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

-招租成功獎(jiǎng)勵(lì)：在租賃合同簽訂并生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成招租工作，并將招租結(jié)果通知甲方。

3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招租，雙方可協(xié)商延長招租期限，具體延長期限由雙方另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的每日XX%向乙方支付違約金。

-若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方招租失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

2.乙方違約：

-若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成招租，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定的招租成功獎(jiǎng)勵(lì)的XX%。

-若乙方在招租過程中違反法律法規(guī)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

-若乙方在招租過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定賠償對方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同條款等。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取可能損害對方利益的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、處置爭議涉及的財(cái)產(chǎn)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下可解除合同，如雙方達(dá)成一致、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。合同解除應(yīng)書面通知對方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，