2024年度住宅物業(yè)買賣居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1住宅物業(yè)買賣信息的收集與提供1.2住宅物業(yè)買賣雙方的介紹與配對(duì)1.3買賣雙方溝通協(xié)商的協(xié)助1.4住宅物業(yè)交易流程的咨詢指導(dǎo)1.5住宅物業(yè)交易合同的草擬第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式2.3服務(wù)費(fèi)的支付主體第三條合同的履行期限3.1居間服務(wù)的起始時(shí)間3.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第四條合同的解除及終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任5.1居間服務(wù)方的信息真實(shí)性保證5.2居間服務(wù)方的保密義務(wù)5.3居間服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量保障第六條買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1買賣雙方提供真實(shí)信息的義務(wù)6.2買賣雙方的合同履行義務(wù)第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.2買賣雙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、無效及撤銷10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的撤銷條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1住宅物業(yè)買賣信息的收集與提供1.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方的需求，收集并提供符合要求的住宅物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.1.2居間服務(wù)方應(yīng)定期更新住宅物業(yè)買賣信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。1.1.3居間服務(wù)方應(yīng)通過合法途徑獲取住宅物業(yè)買賣信息，并確保信息的合法性。1.2住宅物業(yè)買賣雙方的介紹與配對(duì)1.2.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，積極介紹并配對(duì)合適的交易對(duì)象。1.2.2居間服務(wù)方在介紹買賣雙方時(shí)，應(yīng)如實(shí)介紹雙方的基本情況，包括但不限于身份、資質(zhì)、需求等。1.2.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方建立聯(lián)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3買賣雙方溝通協(xié)商的協(xié)助1.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。1.3.2居間服務(wù)方在協(xié)助溝通協(xié)商時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。1.3.3居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供合理的建議和解決方案。1.4住宅物業(yè)交易流程的咨詢指導(dǎo)1.4.1居間服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方提供住宅物業(yè)交易流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。1.4.2居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)交易流程的實(shí)際情況，為買賣雙方提供必要的指導(dǎo)和幫助。1.4.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理交易過程中的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。1.5住宅物業(yè)交易合同的草擬1.5.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，草擬住宅物業(yè)交易合同，包括但不限于合同條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。1.5.2居間服務(wù)方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。1.5.3居間服務(wù)方在草擬合同時(shí)，應(yīng)充分溝通買賣雙方的需求和意愿，確保合同的公平性和合理性。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.1.1居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)住宅物業(yè)的成交價(jià)格計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.1.2居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)=成交價(jià)格×服務(wù)費(fèi)比例。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式2.2.1買方應(yīng)在簽署住宅物業(yè)交易合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)。2.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。2.3服務(wù)費(fèi)的支付主體2.3.1買方應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)，除非買賣雙方另有約定。2.3.2居間服務(wù)方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向買方提供正規(guī)發(fā)票。第三條合同的履行期限3.1居間服務(wù)的起始時(shí)間3.1.1居間服務(wù)方的居間服務(wù)自買賣雙方簽署《住宅物業(yè)買賣居間服務(wù)合同》之日起開始。3.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間3.2.1居間服務(wù)方的居間服務(wù)至買賣雙方簽署《住宅物業(yè)買賣合同》并完成物業(yè)過戶手續(xù)之日結(jié)束。第四條合同的解除及終止4.1合同解除的條件4.1.1在合同有效期內(nèi)，買賣雙方均可書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同終止的條件4.2.1居間服務(wù)方在合同期內(nèi)未提供約定的居間服務(wù)，買方有權(quán)終止合同。4.2.2居間服務(wù)方未能在合同期內(nèi)促成買賣雙方達(dá)成住宅物業(yè)交易，買方有權(quán)終止合同。4.2.3居間服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗的，買方有權(quán)終止合同。第五條居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任5.1居間服務(wù)方的信息真實(shí)性保證5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)提供的住宅物業(yè)買賣信息真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)和審查。5.1.2居間服務(wù)方不得故意隱瞞與住宅物業(yè)買賣有關(guān)的重要信息，誤導(dǎo)第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因此而產(chǎn)生的直接損失等。8.1.2居間服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×違約金比例。8.2買賣雙方的違約責(zé)任8.2.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因此而產(chǎn)生的直接損失等。8.2.2買方或賣方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力在三十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2雙方應(yīng)在提交仲裁前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知，通知中應(yīng)明確仲裁請(qǐng)求及理由。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的時(shí)間和程序向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效及撤銷10.1合同的生效條件10.1.1合同自買賣雙方簽署之日起生效。10.1.2合同生效前，需經(jīng)過合法的審批、備案等程序。10.2合同的無效條件10.2.1合同若存在無效情形，包括但不限于違反法律法規(guī)、損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等，合同無效。10.2.2合同無效后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。10.3合同的撤銷條件10.3.1合同可因重大誤解、欺詐、脅迫等情形被撤銷。10.3.2合同撤銷后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1合同履行過程中，雙方接觸到的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于交易價(jià)格、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.3保密信息的違約泄露責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。11.3.2違約泄露責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)違約金等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理12.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第十三條附則13.1合同的附件13.1.1合同附件包括雙方簽署的《住宅物業(yè)買賣居間服務(wù)合同》及其他相關(guān)文件。13.1.2附件與合同具有同等法律效力，合同附件的簽署日期視為合同生效日期。13.2合同的修訂歷史13.2.1合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。13.2.2最新修訂的合同版本為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、lawfirm、公證處等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1.1居間服務(wù)方促成買賣雙方達(dá)成交易，買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)合同。1.2.1.2居間服務(wù)方在履行合同過程中，需要依賴第三方的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.1.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額。4.2.2第三方因違約行為產(chǎn)生的違約金或損害賠償限額。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的表現(xiàn)，及時(shí)調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分5.1.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方形成獨(dú)立的法律關(guān)系。5.1.2甲乙雙方與第三方的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未果，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3如仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方不利，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、無效及撤銷7.1本合同的生效、無效及撤銷，不影響第三方與甲乙雙方之間補(bǔ)充協(xié)議的效力。7.2第三方與甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議的生效、無效及撤銷，不影響本合同的效力。第八條附則8.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件。8.2附件與本合同具有同等法律效力，附件的簽署日期視為本合同的生效日期。8.3本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。8.4最新修訂的合同版本為準(zhǔn)。第九條合同的簽署9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。9.2本合同的簽署地點(diǎn)為合同約定的居間服務(wù)方所在地。9.3本合同的簽署主體為甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)買賣居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含合同、雙方簽署的日期及地點(diǎn)、合同雙方的聯(lián)系方式等信息。說明：該附件是本合同的核心部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、支付方等信息。說明：該附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件三：住宅物業(yè)買賣信息清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含物業(yè)的名稱、位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等信息。說明：該附件用于記錄提供的住宅物業(yè)買賣信息。附件四：居間服務(wù)方的居間服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含居間服務(wù)的具體內(nèi)容、完成情況、存在的問題及建議等。說明：該附件用于記錄居間服務(wù)的執(zhí)行情況。附件五：住宅物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含合同雙方、物業(yè)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：該附件用于證明買賣雙方達(dá)成的交易協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：該附件用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的履行期限，未履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償居間服務(wù)方的損失等。違約行為二：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的直接損失、支付違約金等。示例說明：如甲方向居間服務(wù)方提供虛假的住宅物業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的直接損失、支付違約金等。違約行為三：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的直接損失、支付違約金等。示例說明：如甲方向第三方泄露了本合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的直接損失、支付違約金等。違約行為四：違約解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約解除或終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的直接損失、支付違約金等。示例說明：如甲方在合同履行期間違約解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的直接損失、支付違約金等。違約行為五：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如第三方違約，甲乙雙方可根據(jù)與第三方的補(bǔ)充協(xié)議約定追究其責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)與第三方的補(bǔ)充協(xié)議追究其違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)4.2丙方權(quán)利第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買住宅物業(yè)的個(gè)體或單位。1.2乙方（賣方）：指擁有住宅物業(yè)所有權(quán)并愿意出售的個(gè)體或單位。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，承擔(dān)本次住宅物業(yè)買賣的居間服務(wù)。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。2.2物業(yè)面積：以平方米為單位，明確物業(yè)的建筑面積、使用面積等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如是否為新盤、裝修情況、樓層等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確物業(yè)的交易價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。3.2支付方式：指明買方支付房款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時(shí)間：約定買方支付房款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約后多少日內(nèi)支付首付款、貸款審批通過后支付尾款等。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情及物業(yè)情況。4.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)買賣雙方的溝通，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程。4.1.3真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、物業(yè)狀態(tài)、交易條件等。4.1.4協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.1.5按照約定時(shí)間，向甲方和乙方提交物業(yè)買賣合同及其他相關(guān)文件。4.2丙方權(quán)利：4.2.1按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2.2在物業(yè)買賣過程中，因第三方原因?qū)е潞贤獬虿荒苈男械?，不承?dān)責(zé)任。4.2.3按照約定，對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份證明及購(gòu)房資格證明。5.1.2按照約定的時(shí)間支付房款。5.1.3配合乙方和丙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的物業(yè)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。5.2.2配合甲方和丙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2.3按照約定的時(shí)間交付物業(yè)。5.3丙方義務(wù)：5.3.1真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供物業(yè)相關(guān)信息。5.3.2協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3.3按照約定時(shí)間，向甲方和乙方提交物業(yè)買賣合同及其他相關(guān)文件。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意解除或變更合同。6.2解除條件：6.2.1甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3甲方或乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照約定提供購(gòu)房資格證明，導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分物業(yè)價(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。7.2.2乙方提供的物業(yè)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件存在虛假、不真實(shí)情況，導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照約定時(shí)間提交物業(yè)買賣合同及其他相關(guān)文件，導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)當(dāng)按照未能提交文件的部分，向甲方和乙方支付違約金第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：如發(fā)生仲裁，敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，物業(yè)過戶至甲方名下，本合同終止。9.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：無。12.2乙方特殊要求：無。12.3丙方特殊要求：無。第十三條：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）、乙方（簽字/蓋章）、丙方（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、中介方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：物業(yè)過戶、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、物業(yè)驗(yàn)收等。第三條：第三方選擇的義務(wù)3.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的行為，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方責(zé)任的界定4.1第三方承擔(dān)責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方、乙方責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如因違反約定導(dǎo)致第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，以及在提供服務(wù)過程中獲取相關(guān)資料和信息。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2例外情形：如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的無限連帶責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方作為被告，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲方、乙方、第三方均應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息保密。9.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方介入后的法律適用及管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明：包括但不限于第三方的事業(yè)單位法人證書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同等。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）、乙方（簽字/蓋章）、第三方（簽字/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證1.1.1證號(hào)1.1.2發(fā)行日期1.1.3發(fā)行機(jī)關(guān)1.2土地使用權(quán)證1.2.1證號(hào)1.2.2取得日期1.2.3使用權(quán)類型1.3其他相關(guān)證明文件1.3.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.3.2物業(yè)共有權(quán)證明1.3.3物業(yè)租賃合同（如有）附件2：交易款項(xiàng)支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.1.1轉(zhuǎn)賬日期2.1.2轉(zhuǎn)賬金額2.1.3轉(zhuǎn)賬流水號(hào)2.2現(xiàn)金支付憑證2.2.1支付日期2.2.2支付金額2.2.3收款人簽字附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片3.1物業(yè)外觀照片3.2物業(yè)內(nèi)部照片3.3物業(yè)周邊環(huán)境照片附件4：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1物業(yè)查驗(yàn)記錄4.1.1查驗(yàn)日期4.1.2查驗(yàn)人員4.1.3查驗(yàn)結(jié)論4.2物業(yè)維修狀況報(bào)告4.2.1設(shè)備設(shè)施檢查4.2.2安全隱患評(píng)估4.2.3維護(hù)保養(yǎng)建議附件5：居間服務(wù)協(xié)議5.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.2服務(wù)期限5.1.3服務(wù)費(fèi)用5.2丙方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1丙方的權(quán)利5.2.2丙方的義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方需向乙方支付遲延支付首付款部分房款的雙倍違約金。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照遲延交付部分物業(yè)價(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則乙方需向甲方支付遲延交付部分物業(yè)價(jià)款的雙倍違約金。違約行為3：丙方未按約定時(shí)間提交相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交物業(yè)買賣合同及其他相關(guān)文件，則丙方需向甲方和乙方支付違約金。違約行為4：甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則甲方、乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：若第三方未能按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4合同簽訂與交易促成2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1房屋價(jià)格及交易條件的談判2.2.2貸款辦理與資金監(jiān)管2.2.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.4房屋交付及后續(xù)管理第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額3.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式3.1.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.2丙方不收取的服務(wù)費(fèi)用3.2.1甲方、乙方產(chǎn)生的費(fèi)用3.2.2第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用第四條合同的履行4.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.1.2保密甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息4.1.3促成甲方、乙方達(dá)成交易4.2甲方、乙方應(yīng)盡的義務(wù)4.2.1配合丙方完成交易流程4.2.2按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1丙方違約責(zé)任6.2甲方、乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向乙方所在地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)9.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式9.3合同的保管和復(fù)印件第十條合同的簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條附件11.1房源信息表11.2交易流程時(shí)間表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條房屋交付及后續(xù)管理12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3后續(xù)管理責(zé)任第十三條貸款辦理與資金監(jiān)管13.1貸款辦理13.2資金監(jiān)管第十四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.1過戶流程14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方電話號(hào)碼】1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方電話號(hào)碼】1.3丙方（居間人）：【丙方名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【丙方住址】聯(lián)系電話：【丙方電話號(hào)碼】第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，積極搜集并發(fā)布符合需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為乙方匹配合適的房源，并向乙方推薦。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易流程，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、交易促成等。2.1.4合同簽訂與交易促成：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并促成交易的完成。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1貸款辦理與資金監(jiān)管：丙方不提供貸款辦理和資金監(jiān)管服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)自行解決貸款和資金監(jiān)管問題。2.2.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：丙方不負(fù)責(zé)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理，甲方和乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.3房屋交付及后續(xù)管理：丙方不負(fù)責(zé)房屋交付及后續(xù)管理，甲方和乙方應(yīng)自行解決相關(guān)問題。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額：丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用金額】元。3.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。3.1.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用給丙方。3.2丙方不收取的服務(wù)費(fèi)用3.2.1甲方、乙方產(chǎn)生的費(fèi)用：甲方和乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.2.2第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用：如房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等由第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條合同的履行4.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：丙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定及時(shí)更新房源信息。4.1.2保密甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。4.1.3促成甲方、乙方達(dá)成交易：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并促成交易的完成。4.2甲方、乙方應(yīng)盡的義務(wù)4.2.1配合丙方完成交易流程：甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)資料，并配合丙方完成房屋買賣交易流程。4.2.2按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用給丙方。4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定：甲方和乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。5.1.2因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，需要變更合同的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2合同解除的條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。5.2.2甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。5.3合同變更和解除的程序5.3.1甲方和乙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。5.3.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，本合同的履行期限為【履行期限】個(gè)月。8.2合同終止條件8.2.1本合同履行完畢，雙方義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止。8.2.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。8.3合同續(xù)約條件8.3.1甲方和乙方在本合同終止后，如需繼續(xù)居間服務(wù)，應(yīng)書面提出續(xù)約請(qǐng)求。8.3.2丙方應(yīng)按照新的合同約定，與甲方和乙方簽訂續(xù)約合同。第九條其他約定9.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。9.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式9.2.1甲方的聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】。9.2.2乙方的聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】。9.2.3丙方的聯(lián)系方式為：【丙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【丙方電子郵箱】。9.3合同的保管和復(fù)印件9.3.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管。9.3.2合同的復(fù)印件具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件。第十條合同的簽署10.1簽署時(shí)間：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。10.3簽署人：甲方：【甲方簽署人】乙方：【乙方簽署人】丙方：【丙方簽署人】第十一條附件11.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。11.2交易流程時(shí)間表：明確交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和各方應(yīng)盡的義務(wù)。11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明丙方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式和時(shí)間。第十二條房屋交付及后續(xù)管理12.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。12.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。12.3后續(xù)管理責(zé)任：房屋交付后，后續(xù)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條貸款辦理與資金監(jiān)管13.1貸款辦理：甲方和乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，丙方不提供貸款辦理服務(wù)。13.2資金監(jiān)管：甲方和乙方應(yīng)自行解決資金監(jiān)管問題，丙方不提供資金監(jiān)管服務(wù)。第十四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.1過戶流程：甲方和乙方應(yīng)自行辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙方居間服務(wù)過程中，因第三方參與而產(chǎn)生的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通，以確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)商結(jié)果不違反本合同的約定。2.4丙方有義務(wù)提供第三方服務(wù)所需的信息和文件，但不負(fù)第三方服務(wù)本身的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額