2024年二手房交易定金支付責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金支付責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易1.3定金1.4支付1.5責(zé)任1.6協(xié)議2.雙方主體資格2.1賣方2.2買方2.3資格證明3.定金支付金額3.1支付金額確定3.2支付金額計算4.定金支付時間4.1支付時間約定4.2支付時間調(diào)整5.定金支付方式5.1支付方式選擇5.2支付操作流程6.定金退款條件6.1退款條件約定6.2退款流程7.定金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.定金爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他約定14.1雙方其他權(quán)利義務(wù)14.2未盡事宜的處理14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易：本合同所稱交易是指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.3定金：本合同所稱定金是指買方為表明購買意向，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.4支付：本合同所稱支付是指買方按照約定時間和方式向賣方支付定金的行為。1.5責(zé)任：本合同所稱責(zé)任是指因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。1.6協(xié)議：本合同所稱協(xié)議是指本合同雙方就二手房交易定金支付事項達(dá)成的書面協(xié)議。2.雙方主體資格2.1賣方：賣方是指持有二手房并愿意出售的公民、法人或其他組織。2.2買方：買方是指愿意購買賣方持有的二手房的公民、法人或其他組織。2.3資格證明：賣方和買方在簽訂本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У馁Y格證明，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。3.定金支付金額3.1支付金額確定：本合同定金支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付金額計算：定金支付金額的計算方式為：房價總額的【】%。4.定金支付時間4.1支付時間約定：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金。4.2支付時間調(diào)整：如雙方協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整定金支付時間，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.定金支付方式5.1支付方式選擇：本合同定金支付方式為【】支付（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2支付操作流程：買方按照約定方式支付定金后，應(yīng)及時將支付憑證提交給賣方，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。6.定金退款條件6.2退款流程：買方按照約定條件申請退款，賣方在確認(rèn)后【】日內(nèi)退還買方已支付的定金。7.定金違約責(zé)任7.1違約情形：如買方未按照本合同約定時間、方式支付定金，或賣方未按照本合同約定時間、方式退還定金，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。8.定金爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在定金支付、退款及違約責(zé)任等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均應(yīng)在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）雙方按照約定完成二手房交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定的情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均應(yīng)在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.合同的解除12.1解除條件：雙方同意解除本合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的定金。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，經(jīng)另一方確認(rèn)后，轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。14.其他約定14.1雙方其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信、公平、公正的原則。14.2未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則協(xié)商解決。14.3合同的修訂和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充，可以簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入：甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請第三方參與合同履行過程，包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔(dān)保方等。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同定金金額的【】%。17.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其在履行其職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)賠償責(zé)任，對于甲乙方之間的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。18.2第三方合同變更：如甲乙方確需變更第三方合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并提前通知對方。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前【】日通知甲乙方，并按照甲乙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的合同履行提供協(xié)助，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方干預(yù)。22.第三方信息保密22.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。22.2第三方信息保密期限：第三方應(yīng)保密的信息保密期限為【】年。23.第三方適用法律23.1第三方適用法律：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。24.第三方爭議解決24.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均應(yīng)在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：賣方身份證明附件三：買方身份證明附件四：定金支付憑證附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：合同履行過程中的評估報告附件七：合同履行過程中的審計報告附件八：合同履行過程中的擔(dān)保文件附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。證明賣方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。附件二：賣方身份證明賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。證明賣方的身份真實有效，有權(quán)簽訂本合同。附件三：買方身份證明買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。證明買方的身份真實有效，有權(quán)簽訂本合同。附件四：定金支付憑證買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。證明買方已按照約定支付定金。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方提供的合法資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書等。證明第三方具有合法的經(jīng)營資格和能力，可以參與本合同的履行。附件六：合同履行過程中的評估報告第三方出具的關(guān)于房屋價值、質(zhì)量等方面的評估報告。附件七：合同履行過程中的審計報告第三方出具的關(guān)于合同履行過程中的財務(wù)審計報告。確保合同履行過程中的財務(wù)狀況合法、合規(guī)。附件八：合同履行過程中的擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。為確保合同履行提供擔(dān)保。附件九：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等相關(guān)文件。為確保合同履行提供相關(guān)支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式支付定金。2.乙方未按照約定時間、方式退還定金。3.甲方未按照約定時間、方式履行購買義務(wù)。4.乙方未按照約定時間、方式提供房屋。5.第三方未按照約定時間、方式履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，同時有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因延遲支付定金而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房交易定金支付責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3定金第二條定金支付2.1定金額度2.2支付時間2.3支付方式第三條定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)3.2定金退還條件3.3定金扣除條件第四條定金支付的履行4.1賣方履行合同義務(wù)4.2買方履行合同義務(wù)第五條定金支付的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管費(fèi)用第六條定金支付的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條定金支付的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限和地點11.1履行期限11.2履行地點第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買方（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3定金定金是指買方按照本合同約定向賣方支付的，用以保證本合同的履行的一種金錢擔(dān)保。定金的數(shù)額、支付時間及方式在本合同第二條中約定。第二條定金支付2.1定金額度買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：________________________元整），作為購買房屋的預(yù)付款。2.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。2.3支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方應(yīng)將定金支付至賣方提供的銀行賬戶，并保留支付憑證。第三條定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)定金屬于金錢擔(dān)保的一種，買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.2定金退還條件（1）買方按照本合同約定支付定金后，若買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，賣方在收到買方書面解除合同通知后____個工作日內(nèi)，向買方無息退還定金。（2）買方按照本合同約定支付定金后，若賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在收到買方書面解除合同通知后____個工作日內(nèi)，向買方支付雙倍定金作為違約金。3.3定金扣除條件（1）買方未按照本合同約定支付定金，賣方有權(quán)拒絕履行本合同，且賣方無需向買方支付定金。（2）買方未按照本合同約定支付定金，導(dǎo)致本合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的定金數(shù)額的雙倍。第四條定金支付的履行4.1賣方履行合同義務(wù)賣方應(yīng)保證其對所出售房屋享有合法所有權(quán)，并保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題及債務(wù)糾紛。4.2買方履行合同義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的購買房屋的義務(wù)。第五條定金支付的監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式買方和賣方應(yīng)共同將定金交付至稅務(wù)局，由稅務(wù)局對定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金的安全和合規(guī)。5.3監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按稅務(wù)局的規(guī)定執(zhí)行。第六條定金支付的變更6.1變更條件本合同簽訂后，買方或賣方因特殊情況需變更定金支付的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序買方或賣方書面提出定金支付變更請求后，雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。如雙方就變更事項達(dá)成一致，按變更協(xié)議執(zhí)行。如雙方未能就變更事項達(dá)成一致，本合同繼續(xù)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的定金數(shù)額的雙倍。8.2買方違約買方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的定金數(shù)額的雙倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同簽訂后，買方或賣方因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除合同的。（3）雙方約定的其他解除條件。第十一條合同的履行期限和地點11.1履行期限本合同項下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前履行完畢。11.2履行地點本合同的履行地點為賣方所在地。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等在內(nèi)的所有信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方應(yīng)對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同在履行過程中，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。13.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)書面通知另一方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)另一方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的有關(guān)事宜。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件為買賣雙方提供的與本合同有關(guān)的房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料。附件材料作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保房屋交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供與房屋交易相關(guān)的合法證件和資料。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提供合法經(jīng)營資質(zhì)證明，并在合同中明確中介費(fèi)用、支付時間及方式。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提供評估報告，并對其提供的評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提供貸款服務(wù)，并對其提供的貸款方案的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的方式、提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額在本合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議，并作為本合同附件。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利，甲乙方依據(jù)本合同及與第三方的合同行使權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方依據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙方依據(jù)本合同及與第三方的合同承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同附件中明確。6.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同附件中明確。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同爭議解決本合同履行過程中的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同簽訂后，甲乙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件本合同的解除條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條合同的履行期限和地點9.1履行期限本合同項下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前履行完畢。9.2履行地點本合同的履行地點為甲乙方所在地。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等在內(nèi)的所有信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙方應(yīng)對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：戶口簿附件四：婚姻狀況證明附件五：買賣雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議附件六：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同附件七：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告附件八：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件九：第三方機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)相關(guān)文件附件十：房屋交易過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金。例如，賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，或所交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法按照合同約定使用房屋。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金。例如，買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付定金或房款，或買方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金。例如，中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋交易，或評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致甲乙方對房屋的價值產(chǎn)生誤解。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金數(shù)額的確定：根據(jù)本合同附件中明確的違約金數(shù)額或按照違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。（2）違約金的支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。（3）違約責(zé)任的免除：如違約方能夠證明違約行為是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌?，違約方可以免除違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金支付責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房屋預(yù)付款的款項。第二條：定金支付金額及支付時間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。2.2定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：【】。第三條：定金的作用與效力3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易義務(wù)。3.2若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格及條件下，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間及條件按照本合同附件一《房屋交付及過戶時間表》執(zhí)行。第五條：定金退還5.1若乙方按照本合同約定履行完畢所有交易義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)退還乙方定金。5.2若乙方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第九條：通知9.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。第十條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：附件本合同附件一《房屋交付及過戶時間表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律規(guī)定，遵守社會公德，保護(hù)國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條：甲方聲明甲方聲明，所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十四條：乙方聲明乙方聲明，已充分了解并同意本合同的約定，自愿履行合同義務(wù)，并按照約定支付定金。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】（如無營業(yè)執(zhí)照，則寫明自然人身份信息），地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房屋預(yù)付款的款項。第二條：定金支付金額及支付時間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。2.2定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：【】。乙方付款后，應(yīng)及時將付款憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)。第三條：定金的作用與效力3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易義務(wù)。3.2若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬狀態(tài)不變，不得將房屋出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格及條件下，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時間及條件按照本合同附件一《房屋交付及過戶時間表》執(zhí)行。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【】承擔(dān)。第五條：定金退還5.1若乙方按照本合同約定履行完畢所有交易義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)退還乙方定金。5.2若乙方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件一：《房屋交付及過戶時間表》附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：乙方付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第九條：通知9.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。9.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時更新，以便對方能夠及時收到相關(guān)通知。第十條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：附件本合同附件一《房屋交付及過戶時間表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：房屋的現(xiàn)狀及瑕疵聲明12.1甲方聲明，所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.2甲方聲明，房屋現(xiàn)狀如附件二《房屋現(xiàn)狀說明書》所述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。12.3乙方應(yīng)在本合同簽訂前，充分了解并核實房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，甲方不承擔(dān)因乙方未履行核實義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十三條：乙方的購房資格及資金來源13.1乙方應(yīng)具備購房資格，并保證其資金來源合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證房屋的權(quán)屬狀態(tài)不變，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。14.2乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定的時間和金額支付購房款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。14.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房屋交易過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限