2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅交易3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：xxxxxx，身份證號(hào)：xxxxxx1.2買(mǎi)方：xxxxxx，身份證號(hào)：xxxxxx1.3二手住宅：位于xxxxxx的xxxxxx面積的住宅第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000）2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000）2.3剩余房款人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000），買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起xx日內(nèi)支付第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.2買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)自行了解房屋情況，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂前提出第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000）第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行8.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前xx天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2雙方同意，本合同的附件（如有）均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力第十一條：房屋交付時(shí)間及條件11.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方11.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備居住條件第十二條：房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方同意，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)第十三條：房屋維修及保養(yǎng)13.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后xx年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1賣(mài)方聯(lián)系人：xxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxx14.2買(mǎi)方聯(lián)系人：xxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：xxxxxx，身份證號(hào)：xxxxxx1.2買(mǎi)方：xxxxxx，身份證號(hào)：xxxxxx1.3二手住宅：位于xxxxxx的xxxxxx面積的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000）2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000）2.3剩余房款人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000），買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起xx日內(nèi)支付第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任4.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后xx年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.2買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)自行了解房屋情況，如有異議，應(yīng)在本合同簽訂前提出5.3雙方同意，本合同的附件（如有）均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000）6.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律6.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行7.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前xx天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意7.3雙方同意，本合同的生效、變更、解除及終止，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條：雙方聯(lián)系方式9.1賣(mài)方聯(lián)系人：xxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxx9.2買(mǎi)方聯(lián)系人：xxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxx第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2雙方同意，本合同的附件（如有）均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力第十一條：房屋交付時(shí)間及條件11.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方11.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備居住條件11.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等生活設(shè)施，并確保正常使用第十二條：房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方同意，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)12.2雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向?qū)Ψ教峁┍匾淖C件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十三條：房屋維修及保養(yǎng)13.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后xx年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)13.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付后，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)第十四條：雙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.2雙方同意，本合同的履行和解除，不影響雙方在合同外其他方面的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方對(duì)其無(wú)法控制的情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的履行情況，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方退出7.1第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方變更8.1第三方變更名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2第三方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為甲乙方。第十一條：第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管與甲乙方相關(guān)的資料，確保信息安全。11.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料退還甲乙方。第十二條：第三方信息披露12.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的信息。12.2第三方提供的信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：第三方與房屋交易的關(guān)系13.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的角色，不得干涉甲乙方的房屋交易。13.2第三方提供的服務(wù)，不得影響甲乙方的交易決策。第十四條：第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方、乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易合同副本附件六：定金收據(jù)附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：貸款申請(qǐng)表附件十三：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件十四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。附件二：房屋土地使用權(quán)證須為原件，證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋交易合同副本為本合同的副本，供甲乙方雙方留存。附件六：定金收據(jù)證明買(mǎi)方已支付定金的收據(jù)。附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的表格，需填寫(xiě)完整信息。附件八：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)列出房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：中介服務(wù)合同如有中介參與，提供中介與甲乙方簽訂的服務(wù)合同。附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：貸款申請(qǐng)表如有貸款需求，提供貸款申請(qǐng)表。附件十三：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)證明貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)的文件。附件十四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料包括房屋交易過(guò)程中可能涉及的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.乙方未按約定時(shí)間配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.乙方未按約定履行房屋交易合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，甲方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000），并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣xxxx萬(wàn)元整（￥xxxx0000），并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅交易1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：雙方聲明及保證11.1出賣(mài)人聲明及保證11.2買(mǎi)受人聲明及保證第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)期限12.3泄露責(zé)任第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款14.3修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋建筑層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為_(kāi)___（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方選擇按揭付款，按揭貸款的審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）房屋設(shè)備設(shè)施問(wèn)題；（3）房屋滲漏問(wèn)題；（4）房屋裝修問(wèn)題。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，本合同交易手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.3違約賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并報(bào)送房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。第十一條：雙方聲明及保證11.1出賣(mài)人聲明及保證甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買(mǎi)受人聲明及保證乙方保證其具備購(gòu)房資格和支付能力；保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2保護(hù)期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式附加本合同。14.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同附件中補(bǔ)充約定相關(guān)內(nèi)容。14.3修改歷史記錄本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證其服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保、金融服務(wù)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照甲方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約責(zé)任，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方信息的保密6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。6.2保密期限保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起算，至服務(wù)協(xié)議履行完畢之日止。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，雙方可以依法尋求其他解決途徑。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2退出程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并簽署書(shū)面協(xié)議。第九條：第三方介入的變更9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或者更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并報(bào)送房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。第十條：第三方與合同的效力10.1第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方變更或退出的影響第三方變更或退出不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條：附加條款11.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。11.2本部分附加條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的完整性本合同及其附件（包括第三方服務(wù)協(xié)議）構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十三條：適用法律本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行其他約定，并以書(shū)面形式附加本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：物業(yè)交割單復(fù)印件附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明雙方的交易關(guān)系。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值及狀況。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，用于明確稅費(fèi)的金額及支付責(zé)任。附件六：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房款及其他費(fèi)用的憑證復(fù)印件，用于證明支付的金額及時(shí)間。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方將房屋交付給乙方的確認(rèn)書(shū)，用于證明房屋交付的時(shí)間及條件。附件八：物業(yè)交割單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于證明雙方對(duì)物業(yè)的交接手續(xù)。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款及其他費(fèi)用；5.乙方未按照約定履行購(gòu)房資格；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；3.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；4.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅交易2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅描述第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2出賣(mài)人違約責(zé)任5.3買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用9.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)9.3鄰里關(guān)系及維護(hù)第十條：房屋交易過(guò)程中的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條：房屋交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)11.1出賣(mài)人的協(xié)助義務(wù)11.2買(mǎi)受人的協(xié)助義務(wù)11.3協(xié)助義務(wù)的履行時(shí)間及方式第十二條：房屋交易過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)12.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第十三條：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任13.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)13.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的免除13.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息住所地：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買(mǎi)受人信息住所地：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3二手住宅描述第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2付款方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：___________________。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及所需的相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納稅費(fèi)。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等物品清單經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）房屋水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼已交付乙方；（4）其他雙方約定的條件。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；（2）滲漏、開(kāi)裂等嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題；（3）火災(zāi)、水災(zāi)等導(dǎo)致的嚴(yán)重?fù)p毀；（4）其他影響房屋使用安全及功能的問(wèn)題。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：自交付之日起____年；（2）防水、防漏、防開(kāi)裂等：自交付之日起____年；（3）電器、家具等附屬設(shè)施：自交付之日起____年；（4）其他：___________________。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.3買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件雙方同意，在下列條件滿足時(shí)，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付完成；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同可依照第六條第2款的約定解除。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用甲方應(yīng)將物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)。物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3鄰里關(guān)系及維護(hù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。第十條：房屋交易過(guò)程中的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在房屋交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條：房屋交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)11.1出賣(mài)人的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.2買(mǎi)受人的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.3協(xié)助義務(wù)的履行時(shí)間及方式雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。具體履行方式雙方協(xié)商確定。第十二條：房屋交易過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定時(shí)間要求乙方支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按約定時(shí)間交付房屋。12.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，保證房屋質(zhì)量。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第十三條：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任13.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)依照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。13.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的免除雙方在房屋交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。13.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移雙方同意，本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，可按雙方約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入房屋交易過(guò)程，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金