2024年度高層住房買賣與裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住房買賣與裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策1.4購(gòu)房流程與時(shí)間安排第二條裝修改造2.1裝修設(shè)計(jì)方案2.2裝修材料與施工標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修費(fèi)用與支付方式2.4裝修施工時(shí)間安排與驗(yàn)收第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件與時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.3房屋交付后的問(wèn)題處理第四條付款與退款4.1購(gòu)房付款事項(xiàng)4.2裝修付款事項(xiàng)4.3付款憑證與發(fā)票4.4退款條件與流程第五條質(zhì)量保障與保修5.1房屋質(zhì)量保障5.2裝修質(zhì)量保障5.3保修期限與維修流程第六條違約責(zé)任與賠償6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2裝修改造違約責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算與支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件與后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與違約責(zé)任第十條法律法規(guī)與合規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同合規(guī)審查第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1房屋買賣與裝修改造相關(guān)稅費(fèi)12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.3合同的份數(shù)與保管第十三條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.1甲方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.2乙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址第十四條附件14.1房屋買賣合同附件14.2裝修改造設(shè)計(jì)方案附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1甲方同意出售位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.1.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并同意按照本合同約定完成交易。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房屋買賣價(jià)款和裝修改造費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為履行合同的保證金。1.2.3剩余房款及裝修改造費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分階段支付，具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件。1.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策1.3.1甲方承諾，若乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付完畢房款，甲方給予乙方購(gòu)房總價(jià)款%的優(yōu)惠。1.3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.4購(gòu)房流程與時(shí)間安排1.4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙。1.4.2裝修改造工程應(yīng)在乙方支付裝修款后X個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)工期為X個(gè)月。1.4.3房屋交付時(shí)間定于裝修工程結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，屆時(shí)甲方應(yīng)保證房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條裝修改造2.1裝修設(shè)計(jì)方案2.1.1甲方應(yīng)提供符合乙方需求的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.1.2乙方對(duì)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案有權(quán)提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.2裝修材料與施工標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案及材料品牌標(biāo)準(zhǔn)，為乙方采購(gòu)裝修材料。2.2.2甲方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3裝修費(fèi)用與支付方式2.3.1雙方確認(rèn)，裝修總費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付裝修款，具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件。2.4裝修施工時(shí)間安排與驗(yàn)收2.4.1裝修工程預(yù)計(jì)在乙方支付裝修款后X個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，工期為X個(gè)月。2.4.2裝修工程結(jié)束后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余裝修款。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件與時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2.2驗(yàn)收流程如下：1）乙方對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收；2）甲方對(duì)乙方提出的驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行整改；3）乙方對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；4）雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3房屋交付后的問(wèn)題處理3.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3.2維修周期自乙方提出維修要求之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第四條付款與退款4.1購(gòu)房付款事項(xiàng)4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房款及裝修款。4.1.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)為乙方開(kāi)具付款憑證和發(fā)票。4.2裝修付款事項(xiàng)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付裝修款。4.2.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)為乙方開(kāi)具付款憑證和發(fā)票。4.3付款憑證與發(fā)票4.3.1第八條質(zhì)量保障與保修8.1房屋質(zhì)量保障8.1.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。8.1.2房屋交付后，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2裝修質(zhì)量保障8.2.1甲方保證按照雙方約定的裝修方案進(jìn)行施工，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2裝修工程結(jié)束后，甲方應(yīng)提供裝修質(zhì)量保證書。8.3保修期限與維修流程8.3.1房屋及裝修工程的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提出維修要求。甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成維修。第九條違約責(zé)任與賠償9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。9.1.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。9.2裝修改造違約責(zé)任9.2.1如甲方未按照本合同約定履行裝修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為裝修款總額的%。9.2.2如乙方未按照本合同約定履行裝修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為裝修款總額的%。9.3賠償金額計(jì)算與支付方式9.3.1違約金計(jì)算方式為：房款總額/裝修款總額×違約金比例。9.3.2甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序10.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以乙方支付定金為前提條件。11.2合同終止日期11.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.2.2如本合同因違約等原因提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋買賣與裝修改造相關(guān)稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買賣、裝修改造等相關(guān)稅費(fèi)。12.1.2雙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。12.3合同的份數(shù)與保管12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.1甲方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.1.1甲方同意以其在合同中注明的聯(lián)系方式和送達(dá)地址作為法律文書的送達(dá)地點(diǎn)。13.1.2如甲方聯(lián)系方式或送達(dá)地址發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。13.2乙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.2.1乙方同意以其在合同中注明的聯(lián)系方式和送達(dá)地址作為法律文書的送達(dá)地點(diǎn)。13.2.2如乙方聯(lián)系方式或送達(dá)地址發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第十四條附件14.1房屋買賣合同附件14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易、設(shè)計(jì)方案、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與資質(zhì)審核2.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保第三方有能力履行其在合同中的義務(wù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和介紹材料，以便乙方對(duì)第三方有充分的了解。2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方更換。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立完成其在合同中的義務(wù)，并不得向甲方或乙方提出任何超出合同范圍的要求。4.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。5.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何超出合同范圍的費(fèi)用和責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額第三方已支付的賠償金額。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在X個(gè)工作日內(nèi)改正或更換。7.2如甲方、乙方同意第三方的變更，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。7.3如甲方、乙方同意解除與第三方的合同，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與合同的生效、終止8.1本合同的生效、終止不影響甲乙雙方與第三方之間合同的有效性。8.2第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，獨(dú)立完成其在第三方合同中的義務(wù)。第九條附件9.1第三方合同附件9.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方合同作為本合同的附件，并在附件中明確第三方的義務(wù)與責(zé)任。9.1.2第三方合同的修改、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十條違約責(zé)任與賠償10.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因履行合同而造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。12.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)說(shuō)明房屋的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、優(yōu)惠政策等。附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)描述裝修改造的內(nèi)容和要求。附件三：裝修材料清單列出裝修所需的所有材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格等，并注明材料的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件四：裝修施工計(jì)劃詳細(xì)描述裝修工程的施工時(shí)間安排、施工流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：付款計(jì)劃及時(shí)間表列出購(gòu)房款和裝修款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以及付款憑證和發(fā)票的提供。附件六：質(zhì)量保證書由甲方提供，保證房屋和裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋驗(yàn)收單由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋和裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果。附件八：第三方合同包括與中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等第三方簽訂的合同，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書明確各種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計(jì)算方式和賠償金額。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。1.2甲方未按照約定履行裝修款支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修款總額的%。1.3甲方未按照約定提供房屋鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。1.4甲方未按照約定提供裝修設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修款總額的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。2.2乙方未按照約定履行裝修款支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修款總額的%。2.3乙方未按照約定提供裝修款支付證明，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修款總額的%。2.4乙方未按照約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定履行服務(wù)或產(chǎn)品提供義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品總額的%。3.2第三方未按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品總額的%。3.3第三方未按照約定提供符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品總額的%。全文完。2024年度高層住房買賣與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修改造方信息第二條住房買賣事項(xiàng)2.1住房基本情況2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策2.4交付時(shí)間及條件第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造方案及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修改造費(fèi)用及支付方式3.3裝修改造工期及交付時(shí)間3.4裝修改造質(zhì)量保證第四條合同的履行和變更4.1出賣人和裝修改造方的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3合同變更條件及程序第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止合同后的處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1出賣人和裝修改造方的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)碼：×××××××××聯(lián)系電話：×××××××××1.3裝修改造方信息裝修改造方全稱：×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條住房買賣事項(xiàng)2.1住房基本情況本合同所指住房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)×××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)×××××××××。2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式買受人同意以人民幣××萬(wàn)元購(gòu)買上述住房，付款方式為：定金人民幣××萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余房款人民幣××萬(wàn)元，買受人應(yīng)按照出賣人規(guī)定的付款進(jìn)度支付。2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策出賣人同意在本合同簽訂后，按照相關(guān)政策為買受人辦理契稅減免、貸款利率優(yōu)惠等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。2.4交付時(shí)間及條件出賣人承諾在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照合同約定為買受人辦理房屋交付手續(xù)，交付時(shí)間定于××××年××月××日。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理接收手續(xù)。第三條裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造方案及標(biāo)準(zhǔn)裝修改造方應(yīng)根據(jù)買受人提供的裝修要求，制定詳細(xì)的裝修改造方案，并報(bào)出賣人及買受人審批。裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修改造費(fèi)用及支付方式裝修改造費(fèi)用總計(jì)人民幣××萬(wàn)元，買受人應(yīng)按照裝修改造方的要求支付裝修改造款項(xiàng)。支付方式為：預(yù)付款人民幣××萬(wàn)元，于裝修改造開(kāi)始前支付；進(jìn)度款人民幣××萬(wàn)元，按照裝修改造進(jìn)度支付；尾款人民幣××萬(wàn)元，在裝修改造完成后支付。3.3裝修改造工期及交付時(shí)間裝修改造方承諾在××××年××月××日開(kāi)始施工，××××年××月××日完成裝修改造工程，并交付買受人使用。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，裝修改造方應(yīng)提前通知買受人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4裝修改造質(zhì)量保證裝修改造方應(yīng)對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。裝修改造工程驗(yàn)收合格后，裝修改造方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，裝修改造方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第四條合同的履行和變更4.1出賣人和裝修改造方的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，并保證房屋及裝修改造工程的質(zhì)量。裝修改造方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造，并保證裝修改造工程的質(zhì)量和安全。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及裝修改造款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收房屋及裝修改造工程。4.3合同變更條件及程序合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人解除合同；（三）裝修改造方未按照合同約定完成裝修改造工程，買受人解除合同。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（二）合同解除后，合同終止；（三）合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。5.3解除和終止合同后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，裝修改造方應(yīng)退還買受人已支付的裝修改造款項(xiàng)。如因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人和裝修改造方的違約責(zé)任出賣人和裝修改造方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：已支付款項(xiàng)的10%。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及裝修改造款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人解除合同；（三）裝修改造方未按照合同約定完成裝修改造工程，買受人解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)三方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)立即終止違反法律法規(guī)的部分，并采取補(bǔ)救措施。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修改造方案、裝修改造費(fèi)用明細(xì)等。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。13.2合同備案時(shí)間合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)政府部門備案。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式三份，三方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式若干份，分發(fā)給三方指定的負(fù)責(zé)人保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或商品符合本合同的約定，并對(duì)第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用金額限制、責(zé)任范圍限制等方式。6.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲乙方的利益不受損害。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未履行與甲乙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2甲乙方未履行與第三方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诰艞l第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，也可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。第十一條第三方介入的轉(zhuǎn)讓11.1第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方擬轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙方同意后生效。第十二條第三方介入的適用法律法規(guī)12.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)立即終止違反法律法規(guī)的部分，并采取補(bǔ)救措施。第十三條第三方介入的