門面商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面商鋪租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置和面積1.2租金金額和支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.2禁止用途3.3違反用途的后果4.維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租人的保險責任5.2保險證明5.3保險費用承擔6.租金遲延支付6.1遲延支付的利息6.2遲延支付的違約金6.3遲延支付的解除合同權(quán)利7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金7.3提前終止合同的賠償責任8.違約和爭議解決8.1違約行為8.2爭議解決方式8.3法律適用9.其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2合同變更9.3通知條款9.4合同解除9.5默認條款10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃押金支付證明10.3保險單復印件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2租賃開始日期13.附加條款13.1特別約定13.2補充條款13.3修改條款14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件一14.2商鋪租賃合同附件二14.3商鋪租賃合同附件三第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置和面積1.1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積在本合同附件一的商鋪平面圖中標明。1.2租金金額和支付方式1.2.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2租金支付方式為每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。1.2.3承租人逾期支付租金的，應按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整后的租金為市場租金的_______%。1.3.2租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前_______個月書面通知對方。2.2續(xù)租條款2.2.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租后的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2續(xù)租后的租金按照本合同第一條第2.2款的租金調(diào)整機制進行調(diào)整。2.3提前終止租賃條款2.3.1任何一方提前終止本合同的，應提前_______個月書面通知對方。2.3.2提前終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應的違約金。3.租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.1.2承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動。3.2禁止用途3.2.2如承租人違反禁止用途條款，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。3.3違反用途的后果3.3.1如承租人違反本合同第三條第3.1款或第3.2款的規(guī)定的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。3.3.2承租人違反本合同第三條第3.1款或第3.2款的規(guī)定的，出租人還有權(quán)要求承租人賠償因此給出租人造成的損失。4.維護和維修4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證商鋪的基本設施完好，如水電、照明、通風等。4.1.2出租人應在租賃期內(nèi)負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患的，應及時通知出租人并采取必要的措施。4.3維修費用承擔4.3.1出租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由出租人承擔。4.3.2承租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由承租人承擔。5.保險5.1承租人的保險責任5.1.1承租人應按約定向保險公司投保，并將保險單復印件提交給出租人。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2保險證明5.2.1承租人應在租賃開始前向出租人提供有效的保險證明。5.2.2如承租人未能提供有效保險證明，出租人有權(quán)要求承租人立即投保。5.3保險費用承擔5.3.1承租人應按照保險公司的要求支付保險費用。5.3.2保險費用支付后，承租人應將保險單復印件提交給出租人。6.租金遲延支付8.租金遲延支付6.1遲延支付的利息6.1.1承租人遲延支付租金的，應按照遲延支付金額的日利率_______%支付利息。6.1.2利息計算自遲延支付之日起至實際支付日止。6.2遲延支付的違約金6.2.1承租人遲延支付租金的，應按照遲延支付金額的_______%支付違約金。6.2.2違約金計算自遲延支付之日起至實際支付日止。6.3遲延支付的解除合同權(quán)利6.3.1出租人連續(xù)兩次有權(quán)要求承租人支付租金而承租人未能支付的，出租人有權(quán)立即解除本合同。6.3.2出租人解除合同的，有權(quán)要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2承租人違反本合同第9.1.1款的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更本合同的，應提前_______個月書面通知對方。9.2.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3通知條款9.3.1任何一方應以書面形式通知對方關(guān)于本合同的事宜。9.3.2通知發(fā)出后，通知方應保留通知的副本，以便在必要時提供證據(jù)。9.4合同解除9.4.1本合同解除后，承租人應立即騰退商鋪，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2本合同解除后，出租人應退還承租人已支付的押金。9.5默認條款9.5.1雙方應履行本合同項下的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.5.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃押金支付證明10.3保險單復印件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2租賃開始日期13.附加條款13.1特別約定13.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充條款13.2.1雙方同意，本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3修改條款13.3.1雙方同意，本合同的有效期為_______年，自合同簽訂之日起計算。14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件一14.2商鋪租賃合同附件二14.3商鋪租賃合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同的，應明確其身份和職責，并書面通知甲乙方。15.2.2第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、行使合同約定的權(quán)利等。15.3.2第三方權(quán)利的行使不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照本合同的約定履行相應的義務，包括但不限于提供服務、維護設施等。15.4.2第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定確定。16.2如無約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額為其收取的報酬金額。17.第三方與甲乙方之間的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，視為甲乙方之間的補充協(xié)議。17.2第三方與甲乙方之間的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定。18.第三方介入的變更和解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應書面通知第三方。18.2第三方接到變更或解除通知后，應按照甲乙方的要求進行變更或解除。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。19.2如無約定，第三方介入終止的條件為第三方完成其約定的服務或義務。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間的爭議，提交至本合同約定的仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方與第三方之間的其他事項，如需在本合同中約定的，包括但不限于服務內(nèi)容、報酬支付、違約責任等，均應以書面形式補充本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃押金支付證明附件三：保險單復印件附件一：商鋪平面圖1.商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局、設施等。2.商鋪平面圖應由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件。3.商鋪平面圖的修改和更新，應經(jīng)甲乙方雙方同意并書面確認。附件二：租賃押金支付證明1.租賃押金支付證明應證明甲乙雙方已按約定支付押金。2.租賃押金支付證明應由銀行或支付平臺提供。3.租賃押金支付證明的金額和日期，應與本合同約定的押金金額和支付日期一致。附件三：保險單復印件1.保險單復印件應證明甲乙雙方已按約定購買保險。2.保險單復印件應由保險公司提供。3.保險單復印件的內(nèi)容，應與本合同約定的保險內(nèi)容一致。說明二：違約