房屋建筑工程承包的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋建筑工程承包的合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程價款3.1工程總價款3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價款調(diào)整第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報告第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條材料供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料6.2乙方供應(yīng)的材料6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的承包商。甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條工程價款3.1本工程總價款為人民幣××億元（大寫：人民幣玖億零捌佰萬元整），具體金額按照工程實際完成情況，參照本合同約定的計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。3.2付款方式：甲方按照乙方提交的項目進(jìn)度報告和實際完成工程量，分期支付工程價款。3.3付款進(jìn)度：甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報告和工程款支付申請后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項。3.4價款調(diào)整：因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、工程量發(fā)生變化的，甲乙雙方可按照實際情況協(xié)商調(diào)整工程價款。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：本工程定于××年××月××日開工。4.2工程竣工日期：本工程定于××年××月××日竣工。4.3工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度報告，包括但不限于工程完成情況、工程量、工程質(zhì)量等內(nèi)容。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條材料供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料，包括但不限于鋼筋、水泥、木材等。6.2乙方供應(yīng)的材料：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程施工所需的輔助材料，包括但不限于砂石、磚塊、涂料等。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方供應(yīng)的材料應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方供應(yīng)的材料應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計文件和施工要求。第七條施工安全7.1安全措施：乙方應(yīng)當(dāng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)當(dāng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同前，已經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂，本合同的履行地將為本工程的施工地點。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本工程所涉及的設(shè)計、施工、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)，除法律另有規(guī)定外，歸甲乙雙方共同所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。如甲方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂本合同過程中和合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任：如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)按照對方實際損失的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。13.2合同修改：本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)法律、法規(guī)或者合同約定，對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或者提供服務(wù)。第二條第三方介入的方式和程序2.1中介方介入：中介方根據(jù)甲方和乙方的委托，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方根據(jù)法律規(guī)定和甲方委托，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定順利進(jìn)行。2.3政府部門介入：政府部門根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，對工程建設(shè)過程中的各項手續(xù)進(jìn)行審批，對工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管。2.4金融機構(gòu)介入：金融機構(gòu)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1中介方：中介方應(yīng)當(dāng)如實傳達(dá)甲乙雙方的意愿，維護雙方合法權(quán)益，妥善處理合同履行過程中的糾紛。中介方應(yīng)當(dāng)對其提供的信息、數(shù)據(jù)等承擔(dān)責(zé)任。3.2監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)和甲方委托的要求，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方和乙方，并提出整改建議。3.3政府部門：政府部門應(yīng)當(dāng)依法審批工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，及時辦理各類證件，并對工程建設(shè)過程中的違法行為進(jìn)行查處。3.4金融機構(gòu)：金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供及時、準(zhǔn)確的融資、支付、結(jié)算等服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方介入的權(quán)利和限制4.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或者提供服務(wù)。4.2第三方介入的限制：第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，第三方不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超過其介入費用以外的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過第三方介入時甲乙雙方的實際損失金額。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用：第三方介入本合同履行，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方或乙方收取合理費用。6.2費用支付：甲方或乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和方式支付第三方介入費用。第七條第三方退出的條件和程序7.1第三方退出條件：第三方在履行完畢合同約定職責(zé)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)當(dāng)向甲方和乙方提交退出報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不免除甲方和乙方對合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條第三方介入的爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同的第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2變更：本合同的第三方介入?yún)f(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當(dāng)通知第三方，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計文件包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計文件應(yīng)詳細(xì)闡述工程的設(shè)計理念、設(shè)計方案、設(shè)計計算等內(nèi)容。附件2：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)設(shè)計意圖，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件3：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：技術(shù)要求包括但不限于材料要求、施工工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)詳細(xì)闡述各項技術(shù)要求，以確保工程質(zhì)量。附件4：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供材料質(zhì)量合格證明。附件5：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等信息，以確保工程按計劃進(jìn)行。附件6：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)詳細(xì)闡述工程安全生產(chǎn)的各項措施，包括但不限于安全防護、應(yīng)急預(yù)案等。附件7：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細(xì)闡述乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件8：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證包括但不限于支付款項的發(fā)票、收據(jù)等，以證明付款的合法性和真實性。附件9：工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：工程驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收的過程、結(jié)果和驗收人員的簽字，以確保工程質(zhì)量。附件10：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括但不限于工程內(nèi)容、工程價款、工程進(jìn)度等方面的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程價款。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.甲方未按照合同約定提供材料。4.乙方未按照合同約定使用材料。5.甲方未按照合同約定履行審批手續(xù)。6.乙方未按照合同約定履行安全措施。7.甲方未按照合同約定支付中介費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。2