農(nóng)村自建房包工包料的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村自建房包工包料的合同通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4包工包料2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程規(guī)模2.3材料供應(yīng)2.4施工標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.合同履行及工期4.1開工時(shí)間4.2竣工時(shí)間4.3工期延誤4.4施工質(zhì)量5.材料供應(yīng)及質(zhì)量5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量5.3材料驗(yàn)收5.4材料保管6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.4保修責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力11.4合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2材料清單12.3施工計(jì)劃13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指合同中指定的農(nóng)村自建房的所有權(quán)人或者其合法代理人。1.2承包方：指承擔(dān)農(nóng)村自建房建設(shè)任務(wù)的建筑施工企業(yè)或者個(gè)人。1.3工程：指發(fā)包方委托承包方建設(shè)的農(nóng)村自建房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。1.4包工包料：指承包方承擔(dān)房屋建設(shè)的全部工作，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等，并負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的全部材料。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋面、門窗、水電安裝、裝飾裝修等。2.2工程規(guī)模：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)、建筑面積等。2.3材料供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量供應(yīng)建設(shè)所需的全部材料。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方規(guī)定的農(nóng)村自建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量、材料價(jià)格、施工難度等因素協(xié)商確定的工程總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式：發(fā)包方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。3.4支付時(shí)間：雙方協(xié)商確定的每次支付的具體時(shí)間和金額。第四條合同履行及工期4.1開工時(shí)間：雙方協(xié)商確定的工程開工日期。4.2竣工時(shí)間：雙方協(xié)商確定的工程竣工日期。4.3工期延誤：因承包方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定的工期完成，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4施工質(zhì)量：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量5.1材料供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)材料。5.2材料質(zhì)量：承包方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料驗(yàn)收：發(fā)包方對(duì)承包方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換或修復(fù)。5.4材料保管：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承包方供應(yīng)的材料進(jìn)行妥善保管，防止材料損失、損壞或遺失。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：工程完成后，雙方按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格的工程，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照約定支付合同價(jià)款；驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4保修責(zé)任：承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限和保修范圍按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。8.3賠償金額：如一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密。泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知條款：雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知合同履行過程中可能影響對(duì)方利益的重要事項(xiàng)。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。11.4合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙：合同附件中包含的工程設(shè)計(jì)圖紙，是合同不可分割的一部分。12.2材料清單：合同附件中包含的材料清單，是合同不可分割的一部分。12.3施工計(jì)劃：合同附件中包含的施工計(jì)劃，是合同不可分割的一部分。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)（縣）。第十四條合同雙方簽字蓋章合同雙方代表在本合同上簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同工程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同工程中的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方應(yīng)當(dāng)尊重并保障第三方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2說明：甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。本合同的履行，應(yīng)以甲乙方之間的約定為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同工程中的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照委托合同的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方與材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量的責(zé)任。17.4第三方與施工分包商：施工分包商應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)，并承擔(dān)施工質(zhì)量、安全等責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。18.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十九條第三方侵權(quán)處理19.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵害甲乙方或者其他第三方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.2侵權(quán)責(zé)任：第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)，按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，由甲乙方協(xié)商確定。19.3第三方侵權(quán)與甲乙方關(guān)系：第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三方侵權(quán)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件：第三方在本合同工程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或者侵害甲乙方或者其他第三方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方退出工程。20.2第三方退出的程序：甲乙方要求第三方退出工程時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，按照甲乙方的要求辦理退出手續(xù)。20.3第三方退出的后果：第三方退出工程后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或者賠償損失。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2甲乙方與第三方簽訂的合同，因第三方退出而終止的，甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息。附件二：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便甲乙方雙方進(jìn)行材料的采購(gòu)、驗(yàn)收和保管。附件三：施工計(jì)劃詳細(xì)要求：施工計(jì)劃應(yīng)包括工程的施工進(jìn)度安排、各階段施工內(nèi)容、施工人數(shù)、施工設(shè)備等信息，以便甲乙方雙方進(jìn)行施工進(jìn)度的監(jiān)控和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。3.甲乙雙方未按合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付價(jià)款。4.甲乙雙方未按合同約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。5.甲乙雙方未按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。違