商鋪租賃合同協(xié)議書商鋪租賃合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同協(xié)議書商鋪租賃合同精簡版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租賃用途2.1乙方使用商鋪的目的2.2乙方不得擅自改變用途3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的方式4.租賃期間維護4.1乙方對商鋪的維護責(zé)任4.2甲方對商鋪的維護責(zé)任5.保險5.1乙方應(yīng)辦理的保險5.2保險費用的承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他約定11.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)11.2乙方的經(jīng)營規(guī)范12.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)14.合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____________，建筑面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于____________狀態(tài)，乙方應(yīng)全面了解并接受商鋪現(xiàn)狀。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣____________元，每____________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。第二條租賃用途2.1乙方使用商鋪的目的2.1.1乙方同意僅將商鋪用于____________目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.2乙方不得擅自改變用途2.2.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，改變商鋪的使用目的或進行裝修、改造。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____________個月通知乙方。3.2租金調(diào)整的方式3.2.1租金調(diào)整的方式為____________，調(diào)整后的租金為每月人民幣____________元。第四條租賃期間維護4.1乙方對商鋪的維護責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和清潔工作，保持商鋪的良好狀態(tài)。4.2甲方對商鋪的維護責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查和維護，確保商鋪的安全和正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)辦理的保險5.1.1乙方應(yīng)向保險公司辦理財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用的承擔(dān)5.2.1保險費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____________個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件6.2.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前____________個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金、押金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________元。8.2甲方的違約行為8.2.1甲方未按約定提供商鋪、延遲交付商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________元。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請，逾期則對方有權(quán)拒絕調(diào)解或仲裁。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條其他約定11.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)11.2乙方的經(jīng)營規(guī)范11.2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方和消費者的合法權(quán)益。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定的條款。12.2甲方的義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的安全和正常使用。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。13.2乙方的義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守甲方的規(guī)章制度和國家的法律法規(guī)。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件。14.2附件二：租賃合同專用條款14.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入內(nèi)容、方式和責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)嚴格遵守本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方不得擅自改變合同約定的用途，如需變更，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作和權(quán)益。4.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法和損害甲方和乙方利益的活動。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)助對方追究第三方的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的原因消除后，甲方和乙方應(yīng)終止第三方介入。6.2第三方終止介入時，應(yīng)將涉及合同權(quán)益的事宜處理完畢，并取得甲方和乙方的書面確認。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲方和乙方與第三方進行的介入活動，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認，具有法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制為爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)。第九條第三方介入的額外條款9.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款。9.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如書面協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____________元。第十一條第三方介入的修改和解除11.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，書面協(xié)議修改或解除關(guān)于第三方介入的條款。11.2修改或解除第三方介入條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入的影響12.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第十三條甲方和乙方的告知義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)如實告知對方與第三方介入有關(guān)的情況。13.2甲方和乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同及第三方介入?yún)f(xié)議外，甲方、乙方和第三方應(yīng)對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、布局和使用的房間。1.2商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準確性。附件二：租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款應(yīng)包括租金調(diào)整機制、維修責(zé)任分配、保險要求等。2.2租賃合同專用條款應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方同意后生效。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、介入的內(nèi)容和范圍、責(zé)任限額等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。附件四：保險單復(fù)印件4.1乙方應(yīng)提供商鋪保險單的復(fù)印件，以證明已按照合同約定購買保險。4.2保險單復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等。5.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽訂，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：租金遲延支付1.1乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。1.2甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。違約行為二：擅自改變用途2.1乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的使用目的，構(gòu)成違約。2.2甲方未按約定提供商鋪，構(gòu)成違約。違約行為三：提前解除合同3.1乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.2甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為四：損害商鋪4.1乙方因不當(dāng)使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方未能按時維修商鋪，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為五：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租5.1乙方未經(jīng)甲方同意