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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
個人租房合同范本免費本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名:×××1.1.2身份證號:××××××××××××××××1.1.3地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2承租人信息1.2.1姓名:×××1.2.2身份證號:××××××××××××××××1.2.3地址:××省××市××區(qū)××路××號第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址:××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積:××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:2.3.1房屋結(jié)構(gòu):××室××廳××衛(wèi)2.3.2設(shè)施:家具、家電等(具體設(shè)施清單見附件)第三條租房期限3.1租賃開始日期:××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期:××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月××元4.2租金支付周期:每月××日4.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第五條押金5.1押金金額:××元5.2押金退還方式及時間:合同到期后,扣除相應(yīng)費用(如水電費、損壞物品修復(fù)費用等),剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求:6.1.1遵守國家的法律法規(guī),不得利用房屋進行非法活動;6.1.2合理使用房屋及設(shè)施,愛護公共設(shè)施,如有損壞,照價賠償;6.1.3按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施;6.2房屋維護責任:6.2.1出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng);6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知出租人進行維修;6.2.3因承租人使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,由承租人負責維修或賠償。第七條房屋維修7.1出租人維修責任:7.1.1出租人負責定期對房屋及設(shè)施進行維護和保養(yǎng);7.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后×日內(nèi)進行維修;7.2承租人維修責任:7.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,不得故意損壞;7.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知出租人進行維修;7.2.3因承租人使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,由承租人承擔維修費用。第八條合同變更8.1合同變更條件:8.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議;8.1.2因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更;8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同變更程序:8.2.1合同雙方書面提出變更請求;8.2.2合同雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商,并達成一致;8.2.3簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件:9.1.1合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議;9.1.2承租人嚴重違反本合同約定,出租人要求解除合同;9.1.3出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施,承租人要求解除合同;9.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序:9.2.1合同雙方書面提出解除請求;9.2.2合同雙方就解除事項進行協(xié)商,并達成一致;9.2.3簽訂書面解除協(xié)議,作為本合同的附件;9.2.4按照本合同約定辦理房屋交付和押金退還等相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任:10.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施,承擔違約責任;10.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù),承擔違約責任;10.1.3出租人未按照本合同約定解除合同,承擔違約責任。10.2承租人違約責任:10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金,承擔違約責任;10.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施,承擔違約責任;10.2.3承租人未按照本合同約定解除合同,承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu):11.2.1雙方同意選擇協(xié)商解決爭議;11.2.2如協(xié)商無果,可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;11.2.3如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院:本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理:承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,特殊情況需經(jīng)出租人同意,并承擔相應(yīng)責任。13.2訪客管理:承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3保險責任:承租人應(yīng)自行購買rentersinsurance保障自己的財產(chǎn)安全,并承擔因保險事故導(dǎo)致的損失。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期:××年××月××日第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形:第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定:第三方介入本合同事項時,其責任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方權(quán)利義務(wù):第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù),并承擔因違約導(dǎo)致的損失。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系:第三方作為服務(wù)提供方,應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù),并承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方關(guān)系:第三方作為服務(wù)接受方,應(yīng)接受乙方按照合同約定支付的費用。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇:甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項。18.2第三方協(xié)議:甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。18.3第三方介入通知:甲乙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事宜,并提交相關(guān)協(xié)議副本。第十九條第三方責任限額19.1限額約定:甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2限額變更:甲乙方如需變更第三方的責任限額,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約:第三方未按照約定履行義務(wù),或存在違約行為,甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方糾紛解決:第三方與甲乙方之間的糾紛,按照本合同爭議解決方式進行解決。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1溝通渠道:甲乙方與第三方之間建立必要的溝通渠道,確保合同事項的順利執(zhí)行。21.2信息共享:甲乙方應(yīng)相互告知與第三方介入相關(guān)的信息,確保各方權(quán)益的保障。第二十二條合同的變更與解除22.1第三方變更:如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù),甲乙方有權(quán)解除或變更本合同。22.2第三方解除:第三方提前解除合同,應(yīng)承擔因此給甲乙方造成的損失。第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件:第三方未按照約定履行義務(wù),甲乙方均有權(quán)終止第三方介入。23.2終止程序:甲乙方書面通知對方終止第三方介入,并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),確保合同的順利實施。24.2第三方介入事項不影響甲乙方按照本合同約定的權(quán)益和責任。第二十五條附件25.1本合同附件包括第三方協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。25.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的簽訂與生效26.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正完。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋及設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二:租金支付證明支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三:押金收據(jù)押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四:房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等相關(guān)信息。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。附件六:第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件七:房屋交付確認書確認房屋交付時的情況,包括房屋設(shè)施狀態(tài)、附屬物品等。附件八:合同解除協(xié)議合同解除時的書面協(xié)議,包括解除原因、解除日期等。附件九:違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十:爭議解決記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的所有書面文件,如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按照合同約定解除合同。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。6.乙方未按照合同約定解除合同。7.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。8.第三方未按照約定承擔責任限額。責任認定標準:1.甲方違約:甲方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.
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