使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受該房屋的使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費用；第三條：轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應向甲方支付人民幣【】元作為該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用；3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式及期限：第四條：交付及驗收4.1甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方；4.2乙方應在交付后【】日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；第五條：房屋使用及維修5.1乙方應按照合同約定使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.2乙方負責該房屋的日常維護和維修，確保房屋的安全和正常使用；第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得擅自變更或終止本合同；6.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；第七條：爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；8.2違約金的計算方式和支付期限：第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2雙方同意如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；第十二條：合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂并生效；第十三條：附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋轉(zhuǎn)讓費用支付憑證；第十四條：保密條款14.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；14.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】1.2乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受該房屋的使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓費用；第三條：轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應向甲方支付人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元作為該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用；3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式及期限：乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，通過【支付方式】向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；第四條：交付及驗收4.1甲方應在合同簽訂后【交付期限】日內(nèi)將該房屋交付給乙方；4.2乙方應在交付后【驗收期限】日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；第五條：房屋使用及維修5.1乙方應按照合同約定使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.2乙方負責該房屋的日常維護和維修，確保房屋的安全和正常使用；第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得擅自變更或終止本合同；6.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2違約金的計算方式和支付期限：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】，支付期限為【支付期限】；第八條：合同的履行8.1甲方應保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；8.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用；8.3雙方應按照合同約定的時間和方式履行交付和驗收手續(xù)；第九條：權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移9.1合同簽訂后，甲方將不再享有該房屋的使用權(quán)，乙方享有該房屋的使用權(quán)；9.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.3乙方應遵守該房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的義務；第十條：隱私保護10.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密；10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露對方信息；第十一條：合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2合同解除后，乙方應向甲方支付已支付轉(zhuǎn)讓費用的【百分比】作為違約金；第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2雙方同意如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第十三條：合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂并生效；第十四條：附件本合同附件包括：14.1房屋所有權(quán)證；14.2房屋轉(zhuǎn)讓費用支付憑證；14.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件；第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、驗收方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務結(jié)果負責。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二章：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的時間、內(nèi)容和服務范圍。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方有能力完成其承擔的任務。第三章：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用的金額、支付方式和支付期限。3.2費用支付甲乙雙方應按照合同約定或第三方提供的服務協(xié)議支付服務費用。第四章：第三方的責任限額4.1責任限額除非第三方故意或重大過失，第三方對其提供的服務結(jié)果造成的損失僅承擔有限賠償責任，賠償責任限額為第三方服務費用的【倍數(shù)】或【金額】。4.2例外情況第三方如能證明其已盡到合理注意義務，且損失的發(fā)生非因第三方原因，第三方不承擔賠償責任。第五章：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供服務的關(guān)系。第三方對甲乙雙方不具有任何忠誠義務和從屬關(guān)系。5.2第三方獨立責任第三方獨立承擔因其提供的服務導致的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的任何法律后果。第六章：爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本章節(jié)的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，確保各方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件三：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：驗收報告附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：物業(yè)入住通知及相關(guān)規(guī)定附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計算公式及相關(guān)說明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為本合同所涉及房屋的合法有效所有權(quán)證，證號清晰可辨，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：支付憑證應詳細記錄轉(zhuǎn)讓費用的支付時間、金額、支付方式及支付方信息。附件三：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、雙方身份證明文件、房屋所有權(quán)證復印件等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、瑕疵評估等。附件六：驗收報告詳細要求：驗收報告應由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的驗收結(jié)果、存在問題及整改建議等。附件七：貸款合同及相關(guān)文件詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式及期限等，相關(guān)文件包括貸款批準文件、銀行流水等。附件八：物業(yè)入住通知及相關(guān)規(guī)定詳細要求：物業(yè)入住通知應包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)約、物業(yè)費用繳納標準等。附件九：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責任等。附件十：違約金計算公式及相關(guān)說明詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，及相關(guān)說明應詳細解釋計算公式的依據(jù)和適用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證；3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失；5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責