范文正式版物業(yè)免責(zé)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用范文正式版物業(yè)免責(zé)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)公司1.4免責(zé)協(xié)議2.物業(yè)公司責(zé)任范圍2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)2.2物業(yè)公司的職責(zé)限制2.3物業(yè)公司不承擔(dān)的責(zé)任3.業(yè)主義務(wù)3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2配合物業(yè)公司管理工作3.3按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用4.免責(zé)條款4.1不可抗力因素4.2業(yè)主自身原因4.3第三方原因5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)業(yè)主隱私8.2信息使用與保密9.附則9.1合同的附件9.2合同的修訂歷史10.合同的簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章13.合同的有效期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)：指由物業(yè)公司提供管理服務(wù)的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的個(gè)人或單位。1.3物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和服務(wù)的公司。1.4免責(zé)協(xié)議：指物業(yè)公司和業(yè)主之間，就物業(yè)公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不承擔(dān)某些特定責(zé)任的協(xié)議。2.物業(yè)公司責(zé)任范圍2.1物業(yè)公司提供的服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供包括物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等在內(nèi)的服務(wù)。2.2物業(yè)公司的職責(zé)限制：物業(yè)公司在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但不對(duì)下列事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任：2.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損失或損害。2.2.2因業(yè)主自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害。2.2.3因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害。2.3物業(yè)公司不承擔(dān)的責(zé)任：物業(yè)公司不承擔(dān)因下列原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害的責(zé)任：2.3.1自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素。2.3.2業(yè)主或使用人的故意、過失行為。2.3.3第三方違法行為或意外事件。3.業(yè)主義務(wù)3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度，服從物業(yè)公司的管理，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2配合物業(yè)公司管理工作：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)，并提出合理的建議和意見。3.3按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.免責(zé)條款4.1不可抗力因素：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損失或損害，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。4.2業(yè)主自身原因：因業(yè)主或使用人的故意、過失行為導(dǎo)致的物業(yè)損失或損害，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方原因：因第三方違法行為或意外事件導(dǎo)致的物業(yè)損失或損害，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同變更：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同終止：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。7.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，或違反物業(yè)公司管理制度，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)業(yè)主隱私：物業(yè)公司應(yīng)尊重業(yè)主的隱私權(quán)，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、住址、聯(lián)系方式等。8.2信息使用與保密：物業(yè)公司收集業(yè)主的個(gè)人信息，僅用于物業(yè)管理和服務(wù)需要，未經(jīng)業(yè)主同意，不得用于其他目的，并應(yīng)采取保密措施，防止信息泄露。9.附則9.1合同的附件：本合同附件包括物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。9.2合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同的簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章13.合同的有效期14.其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因或行為導(dǎo)致合同雙方需要共同或單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任的情況。16.第三方責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其行為或原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)于第三方的行為或原因?qū)е碌膿p失或損害不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額為____元。超過該限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方介入的處理17.1第三方介入情況發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。17.2在第三方介入情況解決前，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式。17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失或損害。18.2甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證據(jù)和信息。18.3甲乙雙方在第三方介入情況解決后，應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。19.第三方介入的附加條款19.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇與第三方合作，確保第三方的合法資質(zhì)和信譽(yù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等條款。19.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入時(shí)的處理程序和責(zé)任分配。20.第三方介入的說(shuō)明20.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。20.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，積極處理第三方介入情況，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目，并對(duì)每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目提供詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等法定文件，以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)政策詳細(xì)描述物業(yè)公司對(duì)業(yè)主個(gè)人信息的保護(hù)政策，包括信息的收集、使用、存儲(chǔ)和保密措施等。附件六：合同修訂歷史列出合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容和修訂的原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.物業(yè)公司未按照合同約定保護(hù)業(yè)主隱私，泄露業(yè)主個(gè)人信息的。3.物業(yè)公司未按照合同約定及時(shí)維修和維護(hù)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的。4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，或違反物業(yè)公司管理制度的。5.業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)公司管理工作的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約行為導(dǎo)致業(yè)主損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.