全新租戶簽訂的物業(yè)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租戶簽訂的物業(yè)合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用與維修5.1租戶使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)6.保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任6.2物業(yè)保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借禁止條款8.違約與責(zé)任8.1租戶違約行為8.2違約責(zé)任與處罰8.3物業(yè)損失賠償9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同修改與補(bǔ)充11.2合同解除條件11.3通知與送達(dá)12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙13.簽字頁13.1租戶簽字13.2房東簽字14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告14.2租賃合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，物業(yè)類型為商業(yè)辦公大樓。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間號和面積詳見附件。1.3物業(yè)位置：物業(yè)位于城市中心區(qū)域，交通便利，附近有商業(yè)購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另議。3.租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.4租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照合同約定將物業(yè)交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，房東應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金不計(jì)息。5.使用與維修5.1租戶使用范圍：租戶僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，租戶負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。5.3維修請求與響應(yīng)：租戶如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或故障，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。6.保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行辦理營業(yè)中斷保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2物業(yè)保險(xiǎn)要求：租戶應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間保持全面的保險(xiǎn)覆蓋，保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給房東備案。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：租戶承擔(dān)辦理和支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：租戶如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知房東，并取得房東書面同意。7.2轉(zhuǎn)借禁止條款：租戶不得將物業(yè)轉(zhuǎn)借給他人使用，如有違反，房東有權(quán)立即終止合同并沒收押金。8.違約與責(zé)任8.1租戶違約行為：租戶未按約定支付租金、押金、未履行合同約定的使用和維修義務(wù)等視為違約行為。8.2違約責(zé)任與處罰：租戶違約的，房東有權(quán)終止合同，并要求租戶支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.3物業(yè)損失賠償：租戶因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.提前終止合同9.1提前終止條件：租賃合同期內(nèi)，如租戶需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知房東。9.2提前終止通知期限：租戶應(yīng)向房東提交書面提前終止通知，通知期限為X個(gè)月。9.3提前終止費(fèi)用處理：租戶提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用人民幣元整（大寫：人民幣元整）。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。11.3通知與送達(dá)：雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。所有通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.附件12.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙：附件中包含租賃物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。13.簽字頁13.1租戶簽字：租戶代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋租戶公章。13.2房東簽字：房東（姓名）在本合同上簽字，并加蓋房東公章。14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告：附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)環(huán)境等。14.2租賃合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含本合同相關(guān)的其他附件和補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃物業(yè)或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)：若合同簽訂過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并促成甲乙雙方的租賃合同。2.2維修服務(wù)：物業(yè)維修服務(wù)由房東負(fù)責(zé)，如需第三方維修服務(wù)提供商介入，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：乙方自行辦理保險(xiǎn)時(shí)，可選擇第三方保險(xiǎn)公司，第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修費(fèi)用的X倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，若保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)的，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1中介方權(quán)益：中介方在成功促成租賃合同后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。4.2維修服務(wù)提供商權(quán)益：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)后，有權(quán)收取維修費(fèi)用，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的書面確認(rèn)6.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面確認(rèn)。書面確認(rèn)應(yīng)包括介入事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等信息。6.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方的書面確認(rèn)文件，作為合同履行過程中的證據(jù)。7.第三方介入的爭議解決7.1若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的合法性，不得利用第三方介入進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件內(nèi)容：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件內(nèi)容：包含物業(yè)的平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖等。要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。3.物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告附件內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)環(huán)境等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.租賃合同附件與補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。要求：附件應(yīng)明確、具體，不得有模糊不清的條款。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：包含乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。6.中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：包含中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得有隱藏的費(fèi)用或不公平條款。7.維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：包含維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得有隱藏的費(fèi)用或不公平條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的X%。示例說明：如果乙方未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.物業(yè)使用違約違約行為：乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失，損失金額不得超過人民幣元整。示例說明：如果乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任違約違約行為：乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給房東人民幣元整的違約金。示例說明：如果乙方未能及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)內(nèi)的故障設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，則需承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。4.提前終止合同違約違約行為：乙方未按約定提前終止合同，未提前X個(gè)月書面通知房東。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付提前終止費(fèi)用人民幣元整，并支付給房東人民幣元整的違約金。示例說明：如果乙方未提前書面通知房東即終止合同，則需支付提前終止費(fèi)用和違約金。全文完。全新租戶簽訂的物業(yè)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)的預(yù)約與實(shí)施第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買與有效期限第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租戶違約行為8.2物業(yè)方違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1停車場使用規(guī)定12.2禁止行為12.3合同的完整性與修改第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條附則14.1附件列表14.2合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃面積租賃面積共計(jì)【平方米】，具體分布如下：【詳細(xì)描述租賃面積分布】1.3租賃期限租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【元】，租金計(jì)算按實(shí)際租賃面積計(jì)算。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)方指定的賬戶，賬號信息：【銀行名稱】【賬號】。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【元】。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，物業(yè)方應(yīng)在【個(gè)工作日】內(nèi)退還剩余押金。3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米【元】，包含公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用租戶承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定或物業(yè)方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)方的維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及公共區(qū)域。維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修保養(yǎng)的預(yù)約與實(shí)施租戶如需維修，應(yīng)提前【天】向物業(yè)方提出申請，并提供詳細(xì)的維修內(nèi)容。物業(yè)方應(yīng)在【個(gè)工作日】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購買【物業(yè)保險(xiǎn)類型】，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)總價(jià)值。5.2保險(xiǎn)購買與有效期限保險(xiǎn)購買后，租戶應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給物業(yè)方備案。保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件租戶如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知物業(yè)方，并取得物業(yè)方的書面同意。6.2分租禁止租戶不得將物業(yè)整體或部分分租給第三方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租戶應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約行為租戶未按約定支付租金、押金未退還或未按約定使用物業(yè)等情況，均視為違約。8.2物業(yè)方違約行為物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)不及時(shí)或未按約定退還押金等情況，均視為違約。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【人民法院名稱】。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知均可通過書面形式，送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：租戶：【租戶全名】【聯(lián)系方式】物業(yè)方：【物業(yè)公司全名】【聯(lián)系方式】第十二條其他約定12.1停車場使用規(guī)定停車場使用規(guī)定詳見附件【停車場使用規(guī)則】。12.2禁止行為租戶不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施、存放易燃易爆危險(xiǎn)物品等。12.3合同的完整性與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條附則14.1附件列表附件列表如下：【附件1】物業(yè)概況說明書【附件2】租賃物業(yè)平面圖【附件3】停車場使用規(guī)則【附件4】物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂?！咀鈶艉灻俊疚飿I(yè)方蓋章】【簽訂日期】【簽訂地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，在合同履行過程中可能涉及的各類第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同中明確介入的第三方及具體事務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障合同的順利履行。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，如保證金、保函等，以確保第三方的履行能力。4.3若第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求返還已支付的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方如未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入關(guān)系終止。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入關(guān)系。6.3甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入關(guān)系。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息。7.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。7.3第三方如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方未按約定選擇第三方或未確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)為中華人民共和國法律。10.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，方為有效?！炯滓译p方簽名】【甲乙雙方蓋章】【簽訂日期】【簽訂地點(diǎn)】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)概況說明書附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：停車場使用規(guī)則附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件6：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議附件7：第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任聲明附件8：第三方服務(wù)提供商擔(dān)保文件附件1物業(yè)概況說明書的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息，以便租戶了解租賃物業(yè)的具體情況。附件2租賃物業(yè)平面圖的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置和布局。附件3停車場使用規(guī)則的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出停車場使用規(guī)則，包括停車費(fèi)用、停車時(shí)間、停車位分配原則等。附件4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安保、維修等服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件5第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供相關(guān)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件6第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙方的利益，防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍內(nèi)的責(zé)任。附件7第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任聲明的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商聲明其違約責(zé)任，明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)。附件8第三方服務(wù)提供商擔(dān)保文件的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，如保證金、保函等，以確保第三方的履行能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)存在瑕疵或安全隱患。4.第三方服務(wù)提供商違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、支付違約金等。2.第三方服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因遲延履行造成的損失等。3.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)存在瑕疵或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付修理費(fèi)用、賠償因此造成的損失等。4.第三方服務(wù)提供商違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說明：如果第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租戶無法正常使用物業(yè)，租戶有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商退還已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可以在合同中約定，例如按照未提供服務(wù)的比例計(jì)算違約金。如果第三方服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致租戶無法按時(shí)入住或使用物業(yè)，租戶有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。如果第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)存在瑕疵或安全隱患，導(dǎo)致租戶人身或財(cái)產(chǎn)受損，租戶有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商支付修理費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方服務(wù)提供商違反合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。全文完。全新租戶簽訂的物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及設(shè)施1.1物業(yè)描述1.2可用設(shè)施1.3維修和保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租選項(xiàng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付日期和時(shí)間3.3支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2公用事業(yè)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.使用和行為準(zhǔn)則5.1使用限制5.2行為準(zhǔn)則5.3禁止行為6.維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人責(zé)任6.2租戶責(zé)任6.3維修請求7.保險(xiǎn)7.1租戶保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.提前終止合同8.1提前終止條款8.2違約金8.3剩余租金處理9.違約和爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式9.3法律適用10.合同變更10.1變更條件10.2變更通知10.3變更生效日期11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓生效日期12.法律效力12.1合同生效日期12.2合同完整性和獨(dú)立性12.3合同修改13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3適用法律14.簽署頁14.1出租人簽署14.2租戶簽署14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及設(shè)施1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，物業(yè)為一棟_______層高的建筑物，總建筑面積為_______平方米。物業(yè)包含但不限于：_______（具體列出物業(yè)包含的房間、設(shè)施等）。1.2可用設(shè)施1.3維修和保養(yǎng)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施的正常運(yùn)行。如需進(jìn)行大修或改造，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如租戶需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行商定。2.3續(xù)租選項(xiàng)租戶享有續(xù)租權(quán)利，具體續(xù)租條件、租金等事項(xiàng)由雙方在租賃期滿前協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣，租金支付周期為每月一次。3.2支付日期和時(shí)間租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。如有其他支付方式，雙方可另行商定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元人民幣，由租戶承擔(dān)。4.2公用事業(yè)費(fèi)用水、電、天然氣等公用事業(yè)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用需由租戶承擔(dān)的，雙方可另行商定。5.使用和行為準(zhǔn)則5.1使用限制租戶不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2行為準(zhǔn)則租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得損害物業(yè)及設(shè)施。5.3禁止行為6.維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改造及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2租戶責(zé)任租戶負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修請求租戶如需維修物業(yè)內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)提前書面通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)安排維修。8.提前終止合同8.1提前終止條款租戶在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金_______元人民幣。8.2違約金租戶提前終止合同的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租人因此造成的損失。8.3剩余租金處理提前終止合同的，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金，并退還租戶多支付的租金。9.違約和爭議解決9.1違約行為一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同變更10.1變更條件合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更通知變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并由雙方互相送達(dá)。10.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租戶需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知租戶轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓通知，并提供受讓人相關(guān)信息。11.3轉(zhuǎn)讓生效日期轉(zhuǎn)讓通知經(jīng)出租人同意后，租賃合同由受讓人繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓生效。12.法律效力12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.3合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他條款13.1通知和送達(dá)雙方通過書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中載明的地址。13.2完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.簽署頁14.1出租人簽署（出租人名稱）（出租人簽字/蓋章）14.2租戶簽署（租戶名稱）（租戶簽字/蓋章）14.3日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方定義中介方指為本合同甲乙方提供租賃媒介服務(wù)、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系。16.3中介費(fèi)用中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的附加條款17.1第三方協(xié)商甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。17.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制對于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_______元。18.2第三方賠償?shù)谌綄滓曳皆斐蓳p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后，甲乙方不再向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。19.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方終止20.1第三方解除合同第三方解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。20.2第三方退出第三方因故退出本合同的，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算剩余租金，并退還第三方多支付的租金。21.第三方違約21.1違約行為第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。21.2違約金第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。22.爭議解決22.1第三方爭議第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的