二零二四年度租賃合同：餐廳及其內(nèi)部設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：餐廳及其內(nèi)部設(shè)施本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物：餐廳及其內(nèi)部設(shè)施1.2租賃范圍：包括但不限于餐廳內(nèi)的桌椅、餐具、廚房設(shè)備等第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整每月3.2租戶需在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租戶需按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物4.2租戶需對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)5.2租賃期內(nèi)，因非自然損耗或非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租戶應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租7.1租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方第八條提前解除合同8.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金第九條違約金9.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日千分之五的違約金9.2房東未按約定提供租賃物的，租戶有權(quán)解除合同，并要求支付違約金第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條附錄12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表第十三條附件13.1餐廳內(nèi)部設(shè)施具體情況說明第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物：餐廳及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于餐廳的建筑、裝修、桌椅、餐具、廚房設(shè)備等。1.2租賃范圍：租戶可在租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整每月。3.2租戶需在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X賬號：X第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租戶需按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物。4.2租戶需對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3租戶不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因租戶原因?qū)е伦赓U物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因非自然損耗或非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租戶應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2租戶需將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東備案。第七條轉(zhuǎn)租7.1租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如租戶確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出申請，并征得房東同意。7.3如房東不同意轉(zhuǎn)租，租戶不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視為違約。第八條提前解除合同8.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。8.2如租戶提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3如房東提前解除合同，需向租戶支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期限的租金。第九條違約金9.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日千分之五的違約金。9.2房東未按約定提供租賃物的，租戶有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。9.3雙方如違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況支付相應(yīng)的違約金。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十二條附錄12.1租賃物清單，列明餐廳內(nèi)部設(shè)施的具體物品和數(shù)量。12.2租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。第十三條附件13.1餐廳內(nèi)部設(shè)施具體情況說明，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。13.2租戶的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明租戶的經(jīng)營資格。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行。2.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方或租賃物受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。第四條第三方介入的合同修正4.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的原則和條款。4.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)送交對方備案，并由雙方共同保管。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其法律義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方對甲乙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或處分權(quán)。6.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供適當(dāng)?shù)姆?wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)符合雙方與第三方簽訂的合同約定。9.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同更新10.1甲乙方與第三方簽訂的合同如有更新或變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，并征得對方的同意。10.2更新或變更的內(nèi)容應(yīng)為本合同的補(bǔ)充或修正，并與本合同保持一致。第十一條第三方介入的額外條款11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，除本合同規(guī)定的條款外，還可根據(jù)實(shí)際情況增加其他條款。11.2增加的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的原則。第十二條第三方介入的說明12.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。12.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十三條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1甲乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠正確、高效地提供服務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。第十四條第三方介入的考核和評估14.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期考核和評估，以確保服務(wù)質(zhì)量。14.2考核和評估結(jié)果應(yīng)作為甲乙方與第三方續(xù)簽或終止合同的依據(jù)。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。15.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十六條第三方介入的不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)提供服務(wù)。第十七條第三方介入的適用范圍17.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方簽訂的所有服務(wù)合同。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出餐廳內(nèi)部設(shè)施的具體物品和數(shù)量，包括桌椅、餐具、廚房設(shè)備等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件3：餐廳內(nèi)部設(shè)施具體情況說明詳細(xì)說明餐廳內(nèi)部設(shè)施的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件4：租戶的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租戶的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明租戶的經(jīng)營資格。附件5：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租戶購買的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租戶逾期支付租金示例說明：租戶在合同規(guī)定的期限內(nèi)未支付租金，屬于逾期支付租金的違約行為。違約責(zé)任1.1：支付逾期部分每日千分之五的違約金示例說明：租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日千分之五的違約金，如逾期10天，則需支付10天的違約金。違約行為2：房東未按約定提供租賃物示例說明：房東未能按照合同約定提供租賃物，如租賃物損壞或缺失，屬于違約行為。違約責(zé)任2.2：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期限的租金示例說明：房東未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期限的租金。違約行為3：租戶擅自轉(zhuǎn)租示例說明：租戶未經(jīng)房東同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。違約責(zé)任3.3：支付逾期部分每日千分之五的違約金，并賠償房東損失示例說明：租戶擅自轉(zhuǎn)租的，除支付逾期部分每日千分之五的違約金外，還需賠償房東因此產(chǎn)生的損失。違約行為4：第三方未按約定提供服務(wù)示例說明：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)范圍、質(zhì)量不符合要求，屬于違約行為。違約責(zé)任4.4：第三方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，作為違約賠償。全文完。二零二四年度租賃合同：餐廳及其內(nèi)部設(shè)施1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1餐廳及其內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單1.2租賃開始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條租賃物的變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的其他約定第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1餐廳及其內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單1.1.1餐廳名稱：X餐廳1.1.2內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：餐桌、餐椅、廚房設(shè)備、冰箱、空調(diào)、音響等。1.2租賃開始日期和結(jié)束日期1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣X元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)指南進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)。3.2.2租賃物的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修小補(bǔ)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.1.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租金總額。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序6.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件和程序6.2.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.2.1合同簽訂地為：省市區(qū)。8.2.2任何一方提起的訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院審理。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更條件9.2.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等相關(guān)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2如果通知送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的解釋和適用，均適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.2.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。13.1.2租賃雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃物的正常使用。13.2租賃雙方的其他約定13.2.1租賃雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為：2024年1月1日。14.1.2合同簽署地點(diǎn)為：省市區(qū)。14.2合同蓋章的程序和要求14.2.1合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。14.2.2合同蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指第三方在租賃物的使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等過程中，與甲乙方產(chǎn)生聯(lián)系或影響甲乙方權(quán)益的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1當(dāng)租賃過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。2.2若甲乙方無法就第三方介入問題達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃物的使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對第三方進(jìn)行追償，但甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任限額以外的任何損失。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)指南進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，減少第三方介入的可能性。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，確保第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并及時(shí)報(bào)告第三方介入的情況，以便甲方采取相應(yīng)措施。第五條第三方介入的處理程序5.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，了解第三方介入的具體情況。5.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定處理第三方介入的方案和措施。5.3甲乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方案和措施，處理第三方介入問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙方根據(jù)本合同約定處理。6.2第三方與租賃物之間的關(guān)系，由甲方根據(jù)租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行管理。第七條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對租賃物的監(jiān)管，防止第三方非法侵入或損害。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，減少第三方介入的可能性。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。8.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的法律適用和爭議解決11.1本合同的解釋和適用，均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)，按照本合同第八條和第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，按照本合同第四條和第六條的約定執(zhí)行。12.2租賃雙方的其他約定，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。13.2合同蓋章的程序和要求，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同修正14.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2本合同的修正，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期的租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由乙方按表支付租金。附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已購買了足夠的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租金總額，并由乙方提供給甲方。附件五：第三方介入處理流程附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章生效。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章生效。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物品，或租賃物品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失。4.第三方介入，影響甲乙方正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。3.第三方介入，根據(jù)具體情況判定責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物品，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：餐廳及其內(nèi)部設(shè)施2本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1餐廳1.2內(nèi)部設(shè)施第二條租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條租賃物的變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條租賃物的歸還9.1歸還條件9.2歸還時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除手續(xù)第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后果第十四條附則14.1合同修改14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1餐廳1.1.1餐廳地址：市區(qū)街道號。1.1.2餐廳面積：共計(jì)平方米。1.1.3餐廳設(shè)施：包括餐桌、餐椅、廚房設(shè)備、冰箱、冷藏柜、空調(diào)、電視等。1.2內(nèi)部設(shè)施1.2.1設(shè)施列表：包括但不限于餐具、酒具、照明設(shè)備、音響設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。1.2.2設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量和型號詳見附件一。第二條租賃期限2.1開始日期：根據(jù)雙方約定，本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2結(jié)束日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2支付周期：租金每月底支付，提前一個(gè)月支付下個(gè)租賃周期的租金。3.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：租賃物僅用于合法的餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照制造商的推薦進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第八條租賃物的變更8.1變更條件：租賃期間，如出租人需對租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2變更手續(xù)：出租人應(yīng)與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條租賃物的歸還9.1歸還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。9.2歸還時(shí)間：承租人應(yīng)按照合同約定的結(jié)束日期將租賃物歸還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。第十二條合同的解除12.1解除條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。12.2解除手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同租賃期滿，或雙方達(dá)成終止協(xié)議。13.2終止后果：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物歸還給出租人，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。2.2方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同形式明確約定，并提交給雙方留存。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等。3.2內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對于其提供的服務(wù)或介入事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2限額確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)市場行情和風(fēng)險(xiǎn)評估共同確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照甲方的指示進(jìn)行。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照乙方的指示進(jìn)行。第六條第三方服務(wù)的支付方式6.1支付方式：甲方乙方可直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，也可根據(jù)雙方約定通過出租人支付。6.2支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后及時(shí)支付，具體時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。7.2保障措施：第三方應(yīng)提供必要的保障措施，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第八條第三方服務(wù)的變更和終止8.1變更條件：如第三方服務(wù)需進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：如第三方服務(wù)需終止，甲乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1違約情形：第三方違反本合同或書