宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地位置與面積2.轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件2.2受讓方應(yīng)具備的條件2.3宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行與交付4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交付宅基地及相關(guān)附屬物5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止日期及相關(guān)手續(xù)7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3相關(guān)手續(xù)辦理8.附加條款8.1雙方其他約定8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.合同的簽署與保存9.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間9.2合同簽署人9.3合同保存方式10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的解釋與適用范圍11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律法規(guī)12.合同的公開(kāi)與保密12.1合同公開(kāi)范圍12.2保密義務(wù)及例外13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承規(guī)定14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：____________________1.2受讓方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________地址：____________________1.3宅基地位置與面積甲方同意將位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，面積為_(kāi)______平方米的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.2受讓方應(yīng)具備的條件乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且同意按照本合同的約定使用和保管該宅基地。2.3宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件本合同簽訂之前，該宅基地上已存在的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條合同的履行與交付4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3交付宅基地及相關(guān)附屬物自宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將該宅基地及相關(guān)附屬物交付給乙方使用和保管。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。5.2合同終止條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、附屬物清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止日期及相關(guān)手續(xù)7.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方結(jié)算清晰并無(wú)爭(zhēng)議后終止。7.3相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同生效、終止等相關(guān)手續(xù)。第八條附加條款8.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行包括但不限于土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法定義務(wù)。第九條合同的簽署與保存9.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。9.2合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________9.3合同保存方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保存，均具有同等法律效力。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的編號(hào)方式進(jìn)行編號(hào)，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十一條合同的解釋與適用范圍11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的公開(kāi)與保密12.1合同公開(kāi)范圍除依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容予以保密。12.2保密義務(wù)及例外甲乙雙方在保密義務(wù)期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求公開(kāi)的除外。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承規(guī)定本合同在有效期內(nèi)，如甲乙一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）宅基地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明；（2）甲乙雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同保管和使用附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（2）提供宅基地價(jià)值評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）其他甲乙雙方同意的參與方。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法依規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法依規(guī)履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。18.2限額適用本合同第三方責(zé)任限額規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定向第三方主張權(quán)利。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入本合同的過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方介入本合同的過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。21.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款的編號(hào)與保存附加條款應(yīng)按照本合同的編號(hào)方式進(jìn)行編號(hào)，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。附加條款的簽署、保存方式，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向第三方告知與合同有關(guān)的重要信息。23.2第三方告知義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方告知與合同有關(guān)的重要信息。第二十四條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充24.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，且涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。24.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的編號(hào)方式進(jìn)行編號(hào)，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第二十五條第三方介入的解釋與適用范圍25.1解釋權(quán)本合同涉及第三方的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。25.2適用法律法規(guī)本合同涉及第三方的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六條第三方介入的公開(kāi)與保密26.1公開(kāi)范圍除依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及第三方的內(nèi)容予以保密。26.2保密義務(wù)及例外甲乙雙方在保密義務(wù)期間內(nèi)，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方泄露本合同涉及第三方的任何內(nèi)容。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求公開(kāi)的除外。第二十七條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與繼承27.1轉(zhuǎn)讓條件本合同涉及第三方的不轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書(shū)附件2：甲乙雙方的身份證明文件附件3：宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件5：第三方服務(wù)合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件6：金融服務(wù)合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件7：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)合法有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。證書(shū)的復(fù)印件應(yīng)視為具有同等法律效力。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方的身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照等。文件的復(fù)印件應(yīng)視為具有同等法律效力。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正合理。報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)視為具有同等法律效力。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。費(fèi)用的支付應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。協(xié)議的簽署應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并具有同等法律效力。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)合同及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)的種類(lèi)、期限、利率、費(fèi)用等。協(xié)議的簽署應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并具有同等法律效力。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于合同草案、談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。文件的復(fù)印件應(yīng)視為具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付費(fèi)用；2.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式提供資料和信息；3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)