2024年度科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算第三條建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)周期3.4建設(shè)質(zhì)量要求第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理制度第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)服務(wù)期限5.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用5.4技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)第六條投資回報(bào)與分成6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)期限6.3投資回報(bào)比例6.4投資回報(bào)計(jì)算方法第七條合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條件第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知12.4不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司定義：本合同甲方為科技園區(qū)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院定義：本合同乙方為甲方提供科技園區(qū)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。1.3丙方名稱：×××施工集團(tuán)有限公司定義：本合同丙方為甲方提供科技園區(qū)的建設(shè)施工服務(wù)，負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè)工作。第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目定義：本合同項(xiàng)目為2024年度的科技園區(qū)建設(shè)，包括園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園區(qū)內(nèi)各建筑物的建設(shè)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市中心區(qū)域定義：本合同項(xiàng)目位于×××市中心區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積300畝，建筑面積20萬(wàn)平方米定義：本合同項(xiàng)目占地面積300畝，總建筑面積約為20萬(wàn)平方米，包括辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活區(qū)等。2.4項(xiàng)目投資預(yù)算：總投資額為人民幣10億元定義：本合同項(xiàng)目的總投資額為人民幣10億元，包括建設(shè)投資、設(shè)備投資、裝修投資等。第三條建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)內(nèi)容（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、供水供電、排水排污等；（2）園區(qū)內(nèi)建筑物建設(shè)：包括辦公樓、研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)樓、人才公寓等；（3）配套設(shè)備安裝：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑外觀：現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、環(huán)保，符合甲方提供的建筑設(shè)計(jì)要求；（2）建筑質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；（3）設(shè)備安裝：設(shè)備品牌和質(zhì)量需符合甲方要求，安裝到位，保證正常使用。3.3建設(shè)周期本合同項(xiàng)目自合同簽訂之日起至竣工交付之日止，建設(shè)周期為36個(gè)月。3.4建設(shè)質(zhì)量要求本合同項(xiàng)目須達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式甲方采用自主運(yùn)營(yíng)模式，負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)甲方設(shè)立專門(mén)的運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式詳見(jiàn)附件二。4.4運(yùn)營(yíng)管理制度甲方建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，包括安全生產(chǎn)、環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量等方面。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方和丙方為本合同項(xiàng)目提供技術(shù)支持，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、設(shè)備安裝等方面。5.2技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用包含在合同價(jià)款中，具體金額詳見(jiàn)附件三。5.4技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)乙方和丙方分別指派專業(yè)技術(shù)人員組成技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。第六條投資回報(bào)與分成6.1投資回報(bào)方式本合同項(xiàng)目的投資回報(bào)方式為凈利潤(rùn)分成，具體比例詳見(jiàn)附件四。6.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限自項(xiàng)目竣工交付之日起計(jì)算。6.3投資回報(bào)比例甲方和乙方、丙方的投資回報(bào)比例分別為40%、30%、30%。6.4投資回報(bào)計(jì)算方法投資回報(bào)根據(jù)項(xiàng)目每年的凈利潤(rùn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1履行期限甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度完成各自的工作。8.2履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)目履行地點(diǎn)為×××市中心區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的建設(shè)質(zhì)量要求。8.4驗(yàn)收程序第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.3爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同履行地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止本合同在履行完畢、驗(yàn)收合格、投資回報(bào)結(jié)算完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在得知事件發(fā)生后立即通知對(duì)方。12.4不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、驗(yàn)收合格、投資回報(bào)結(jié)算完畢后終止。13.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖，附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，附件三：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，附件四：投資回報(bào)比例，附件五：投資回報(bào)計(jì)算方法等。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，各方同意本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.4合同的解除或終止后的事宜合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以中介方為例，中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。中介方的介入并不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，而是作為協(xié)調(diào)者和協(xié)助者，幫助雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.中介方的定義與責(zé)任中介方是指在甲乙雙方之間提供協(xié)調(diào)、協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方。中介方的責(zé)任包括但不限于：15.1提供專業(yè)的協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度完成各自的工作；15.2協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題；15.3監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同的順利實(shí)施。16.中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方的權(quán)利包括但不限于：16.1按照合同約定收取中介費(fèi)用；16.2獲得甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息和資料；16.3參與甲乙雙方的合同履行監(jiān)督和驗(yàn)收工作。中介方的義務(wù)包括但不限于：16.1嚴(yán)格遵守本合同的約定，公正、公平地履行中介職責(zé)；16.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；16.3不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。17.中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例和支付方式在附件六中詳細(xì)說(shuō)明。中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。18.中介方的責(zé)任限額中介方對(duì)于由于其過(guò)失導(dǎo)致的合同履行損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為合同中介費(fèi)用的三倍。對(duì)于故意違約或違法行為導(dǎo)致的責(zé)任，中介方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方介入的其他情形除了中介方，其他第三方介入的情形包括但不限于：19.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：為合同履行提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)、管理等方面的問(wèn)題；19.2金融機(jī)構(gòu)：為合同履行提供融資、結(jié)算等服務(wù)，確保合同資金的順利流轉(zhuǎn)；19.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法合規(guī)。20.第三方介入的額外條款與說(shuō)明當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：20.1明確第三方的身份和職責(zé)，確保第三方能夠公正、公平地履行其在合同中的角色；20.2規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)；20.3確定第三方的責(zé)任限額，防止第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失過(guò)大。21.第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為協(xié)助者和協(xié)調(diào)者，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的合同履行，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的權(quán)利和利益。22.第三方介入的合同修訂當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的修訂程序，對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的合同履行24.第三方介入后的合同解除或終止合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于與第三方的結(jié)算、資產(chǎn)處置等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖詳細(xì)描述：本附件提供項(xiàng)目的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等，以便各方了解項(xiàng)目具體位置。附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等，以便各方了解費(fèi)用構(gòu)成。附件三：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等，以便各方了解費(fèi)用構(gòu)成。附件四：投資回報(bào)比例詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述投資回報(bào)的比例分配，包括甲方、乙方、丙方的投資回報(bào)比例，以便各方了解投資回報(bào)的分配方式。附件五：投資回報(bào)計(jì)算方法詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出投資回報(bào)的計(jì)算方法，包括利潤(rùn)計(jì)算、分成比例等，以便各方了解投資回報(bào)的計(jì)算方式。附件六：中介費(fèi)用詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括費(fèi)用的比例、支付時(shí)間等，以便各方了解中介費(fèi)用的支付安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間完成工作示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，則構(gòu)成違約。2.2甲方未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示例說(shuō)明：如果甲方建設(shè)的項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。2.3乙方未按約定提供技術(shù)支持示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，則構(gòu)成違約。2.4乙方未按約定提供設(shè)備安裝服務(wù)示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備安裝，則構(gòu)成違約。2.5丙方未按約定提供施工服務(wù)示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)施工，則構(gòu)成違約。2.6各方未按約定支付費(fèi)用示例說(shuō)明：如果甲方、乙方、丙方中任何一方未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金支付示例說(shuō)明：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.2損失賠償示例說(shuō)明：對(duì)于違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.3合同解除或終止示例說(shuō)明：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除或終止，具體情形根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。全文完。2024年度科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同標(biāo)的2.1科技園區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運(yùn)營(yíng)期第四條投資與融資4.1甲方投資4.2乙方投資4.3融資方式及條件第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理制度第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2服務(wù)內(nèi)容第八條收益分配8.1分配原則8.2分配方式8.3分配時(shí)間第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××科技發(fā)展有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1科技園區(qū)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于科研樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、孵化器、研發(fā)設(shè)施、配套設(shè)施等建筑的建設(shè)，以及相關(guān)的道路、綠化、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.2科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍：包括但不限于科技企業(yè)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化、科技項(xiàng)目研發(fā)、科技人才培訓(xùn)、科技交流與合作等。第三條合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至科技園區(qū)建設(shè)完畢之日止，預(yù)計(jì)為期三年。3.2運(yùn)營(yíng)期：自科技園區(qū)建設(shè)完畢之日起至合同終止之日止，預(yù)計(jì)為期二十年。第四條投資與融資4.1甲方投資：甲方應(yīng)按照合同約定，向科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投入足夠的資金，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方投資：乙方應(yīng)按照合同約定，向科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投入足夠的資金，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3融資方式及條件：甲方和乙方可以采取包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、吸引社會(huì)資本等融資方式，具體融資方案和條件由雙方共同商定。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：科技園區(qū)的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建設(shè)質(zhì)量。5.2質(zhì)量要求：科技園區(qū)的建設(shè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，確保建設(shè)質(zhì)量。第六條運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)：甲方和乙方共同設(shè)立科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)科技園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)科技園區(qū)的招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、品牌建設(shè)等工作。6.3運(yùn)營(yíng)管理制度：運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、安全生產(chǎn)管理等，確保科技園區(qū)的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。第八條收益分配8.1分配原則：科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)所得收入，按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。8.2分配方式：收益分配可以采取按月、季、年等方式進(jìn)行，具體分配方式由雙方共同商定。8.3分配時(shí)間：收益分配時(shí)間分別為每月底、每季末和每年末。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)識(shí)別和評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確?？萍紙@區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行投資義務(wù)、未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.3法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目建設(shè)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。16.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供合格的工程、產(chǎn)品和服務(wù)。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方按合同約定享有其提供的工程、產(chǎn)品和服務(wù)所得的報(bào)酬。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾和實(shí)際損失為限。18.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方合同管理20.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。21.2甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬。21.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。22.第三方退出22.1第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因，可以退出合同。22.2第三方退出合同的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方替代23.1甲方和乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)第三方同意，替換第三方。23.2第三方替代的，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)附件二：科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案附件三：科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度附件四：科技園區(qū)建設(shè)投資預(yù)算附件五：科技園區(qū)建設(shè)施工圖紙附件六：科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配方案附件七：科技園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：科技園區(qū)建設(shè)融資方案附件九：科技園