2024年度二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4交易日第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條交易時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交易流程第五條雙方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障5.2乙方權(quán)益保障5.3房屋交付及質(zhì)量保證5.4房屋維修責(zé)任第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋過戶費(fèi)用12.3房屋交接事宜第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3房屋附屬設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的合法所有者，享有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的合法自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。1.4交易日：指雙方在本合同中約定的房屋交易的具體日期。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。（3）房屋面積：_______平方米。（4）房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______年。（1）房屋所有權(quán)證編號：_______。（2）土地使用權(quán)證編號：_______。（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋使用情況：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的使用情況，包括但不限于：（1）房屋是否出租：是/否。（2）房屋是否占用：是/否。（3）房屋是否存在抵押：是/否。（4）房屋是否涉及訴訟：是/否。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4貸款辦理：乙方如需辦理貸款，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式向貸款機(jī)構(gòu)申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。3.5尾款支付：辦理房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間：雙方在本合同約定的日期簽署本合同。4.2辦理過戶時(shí)間：自簽署本合同之日起，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。4.4交易流程：本合同簽署→乙方支付定金→辦理貸款（如需）→辦理過戶手續(xù)→甲方交付房屋→乙方支付尾款。第五條雙方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何法律糾紛和瑕疵。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（3）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.2乙方權(quán)益保障：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理貸款（如需），并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間接收房屋。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用。（3）房屋鑰匙交付給乙方。5.4房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（3）合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：（1）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（3）合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止條件：（1）本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。（2）本合同因合同變更、解除或到期終止。9.3合同失效條件：（1）本合同在合同終止后失效。（2）本合同在甲乙雙方簽字或蓋章后，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除部分失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中甲乙雙方所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及失效等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋過戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3房屋交接事宜：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋交接，填寫房屋交接單，明確雙方權(quán)責(zé)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證編號：_______。13.2房屋買賣合同編號：_______。13.3房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字：____________________日期：_______年_______月_______日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方權(quán)益，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方享有按照約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方違約、乙方違約或不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證等，不得對抗甲乙雙方。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入的生效、終止與失效7.1第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。7.2第三方介入在履行完畢其約定義務(wù)后終止。7.3第三方介入因合同變更、解除或到期終止。第八條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保障8.1甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。8.2甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的信息。8.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，確保第三方順利履行其職責(zé)。第九條第三方違約責(zé)任及賠償9.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任，不免除其履行合同的義務(wù)。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方報(bào)酬。11.2甲方、乙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，確保第三方順利提供服務(wù)。11.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保甲方、乙方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對出售房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，需提供原件供乙方查看。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的具體條款。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.付款憑證：記錄乙方支付定金、首付款及尾款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.貸款批準(zhǔn)文件：如乙方辦理貸款，需提供貸款批準(zhǔn)文件。7.房屋過戶稅費(fèi)清單：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。8.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄：記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.房屋鑰匙交付憑證：證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。10.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。11.維修記錄：記錄房屋在交付后發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未按約定時(shí)間辦理貸款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）未按約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例：乙方未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。全文完。2024年度二手房交易雙方權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易日第二條：交易房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房的甲方，即房屋的現(xiàn)有所有者。1.2買受人：指在本合同中購買二手房的乙方，即房屋的未來所有者。1.3二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的住宅，本合同所指的二手房即為出賣人所有的住宅。1.4交易日：指雙方約定的完成房屋交易的時(shí)間，即房屋過戶完成的時(shí)間。第二條：交易房屋的基本情況2.1房屋基本信息：詳見附件1，包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等信息。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，出賣人將房屋出售給買受人的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋的交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件：房屋的交付應(yīng)以買受人支付完畢交易價(jià)格為前提條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4過戶時(shí)間：雙方約定，房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證，在交付時(shí)，房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅使用安全的重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)，由買受人承擔(dān)；房屋的大修大補(bǔ)，由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由出賣人支付；買受人應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由買受人支付。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給買受人造成的損失。6.1.2出賣人應(yīng)如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，如因故意隱瞞或者虛假陳述導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。6.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.1.2出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.2.2買受人未按合同約定接收房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。第十一條：其他約定11.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自交付之日起，購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3戶口遷移：出賣人應(yīng)自過戶之日起，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易雙方身份證明：出賣人和買受人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。第十三條：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)按合同約定的爭議解決方式解決。13.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)，包括但不限于房屋評估、廣告推廣、簽訂合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。17.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。17.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，給予評價(jià)和投訴。17.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)和資料提供。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：____元。18.2第三方如因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：____元。18.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：____元。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方如未能履行其對甲乙方的義務(wù)，不影響甲乙方按照本合同約定追究對方的責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1房屋交易完成，第三方服務(wù)結(jié)束；20.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止服務(wù)；20.1.3第三方因違約等原因，被甲乙方解除服務(wù)。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交付甲乙方，并辦理交接手續(xù)。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方如因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照本合同的約定追究第三方的責(zé)任。第二十二條：附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條：合同的解釋與適用法律23.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。23.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十四條：合同的簽訂與保存24.1本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效