2024版商鋪出租合同：詳細闡述租金、租期及維修等事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪出租合同：詳細闡述租金、租期及維修等事宜本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的使用性質1.3商鋪的現狀第二條租金2.1租金的金額2.2租金的支付方式和時間2.3租金的調整機制第三條租期3.1租賃期限3.2租賃起始日期和結束日期3.3續(xù)租條款第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式第五條保險5.1承租人的保險責任5.2保險費用的承擔方式第六條轉租6.1承租人的轉租權利6.2轉租的條件和限制第七條提前終止合同7.1合同提前終止的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的送達方式10.2通知的有效期第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的變更和解除11.3合同的終止和注銷第十二條附件12.1商鋪的圖片和資料12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點和面積1.1.1商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米，甲方應保證商鋪的實際使用面積不低于該數值。1.2商鋪的使用性質1.2.1商鋪目前的使用性質為_______（如：商業(yè)、餐飲、辦公等），甲方應保證商鋪在租賃期間的使用性質符合法律法規(guī)及政府規(guī)定。1.3商鋪的現狀1.3.1商鋪的現有設施包括：_______（具體設施列表）。1.3.2商鋪的現有條件包括：_______（具體條件描述）。第二條租金2.1租金的金額2.1.1商鋪的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.1.2租金每_______年調整一次，調整方式為：_______（具體調整方式）。2.2租金的支付方式和時間2.2.1承租人應在每個租賃期限的開始之日起_______日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2若承租人未能按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租金的調整機制2.3.1租金調整的具體機制如下：_______（詳細描述租金調整的條件、方式和時間等）。第三條租期3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租賃起始日期和結束日期3.2.1租賃起始日期為_______年_______月_______日，結束日期為_______年_______月_______日。3.3續(xù)租條款3.3.1如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3.2甲方應于收到續(xù)租申請后的_______個月內答復承租人。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1甲方應保證商鋪在租賃期間的基本設施正常運行，如遇到損壞或故障，應及時進行維修。4.1.2因甲方原因導致商鋪設施損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應合理使用商鋪及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人因使用不當或人為破壞導致商鋪設施損壞的，應承擔相應的維修費用。4.3維修費用的承擔方式4.3.1維修費用由責任方承擔，具體方式如下：_______（詳細描述維修費用的承擔方式）。第五條保險5.1承租人的保險責任5.1.1承租人應按照甲方的要求，為商鋪投保財產保險，并將甲方列為第一受益人。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2保險費用的承擔方式5.2.1承租人應于租賃期滿前_______個月，將保險費用支付至甲方指定的賬戶。5.2.2保險費用支付憑證應提交給甲方進行備案。第六條轉租6.1承租人的轉租權利6.1.1承租人在征得甲方書面同意后，有權將商鋪部分或全部轉租給第三方。6.1.2轉租期限不得超過本合同租賃期限。6.2轉租的條件和限制6.2.1承租人轉租時，應確保第三方符合本合同約定的承租人條件。6.2.2承租人不得將商鋪轉租給從事違法活動的第三方。第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按照約定提供商鋪的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______倍。8.2承租人的違約責任8.2.1乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收回商鋪的，乙方應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方未按照約定使用商鋪的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______倍。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內，向對方提出書面解決爭議的通知。9.2.2如雙方在收到通知后的_______日內未能解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的送達方式10.1.1雙方之間的通知、函件等，應通過書面形式送達。10.1.2通知的有效送達地址為：_______（具體地址）。10.2通知的有效期10.2.1通知自送達對方指定的地址之日起，視為已送達。10.2.2通知的期限，自通知送達之日起算，為_______日。第十一條附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以乙方支付首月租金為前提。11.2合同的變更和解除11.2.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個月書面通知對方。11.2.2變更或解除本合同的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內容執(zhí)行。11.3合同的終止和注銷11.3.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。11.3.2本合同終止后，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并交還給甲方。第十二條附件12.1商鋪的圖片和資料12.1.1附件中包含商鋪的圖片和相關資料，作為本合同的一部分。12.1.2商鋪的圖片和資料應真實反映商鋪的現狀。12.2租賃合同的補充協(xié)議12.2.1如雙方在履行本合同過程中，需要對合同內容進行補充或修改，可以簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項13.1.1雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同。13.1.2其他約定的內容，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.1.1甲方（簽字）：____________________14.1.2甲方（蓋章）：____________________14.2承租人的簽字蓋章14.2.1乙方（簽字）：____________________14.2.2乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的合同當事人，包括但不僅限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應符合法律法規(guī)及政府規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入前，甲方和乙方應充分了解第三方的背景、資質和信譽，確保第三方的介入不會損害雙方合法權益。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全性和合法性。3.3第三方應承擔因其違約、侵權或疏忽給甲方和乙方造成的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：_______（具體列舉第三方責任限額的內容）。4.3甲方和乙方應要求第三方提供相應的擔保，以確保第三方的責任限額得到履行。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應以書面形式明確。5.2第三方不免除甲方和乙方按照本合同約定應承擔的責任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2甲方和乙方應確保第三方的介入不會違反本合同的約定，損害雙方合法權益。第七條甲方和乙方的權利和義務7.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。7.2甲方和乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)及政府規(guī)定。7.3甲方和乙方應承擔因第三方介入給其他合同當事人造成的損失。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知9.1甲方、乙方與第三方之間的通知、函件等，應通過書面形式送達。9.2通知的有效送達地址為：_______（具體地址）。第十條附則10.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同的第三方介入條款的修改和解除，應按照本合同約定的變更和解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和資料1.1商鋪的外觀照片1.2商鋪的內部照片1.3商鋪的平面圖1.4商鋪的設施清單1.5商鋪的使用說明附件二：租賃合同的補充協(xié)議2.1補充協(xié)議的2.2補充協(xié)議的簽字蓋章頁附件三：第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入的協(xié)議3.2第三方介入的協(xié)議簽字蓋章頁附件四：保險單據4.1商鋪的財產保險單4.2商鋪的人身保險單附件五：付款憑證5.1租金支付的銀行轉賬憑證5.2維修費用支付的銀行轉賬憑證附件六：違約金計算公式6.1違約金的計算公式6.2違約金的計算示例附件七：維修記錄7.1維修的申請單7.2維修的驗收單說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付的延誤2.維修責任的延遲履行3.未經允許的轉租4.損壞商鋪設施5.違反法律法規(guī)及政府規(guī)定違約的責任認定標準：1.租金支付的延誤，每延誤一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.維修責任的延遲履行，每延遲一日，應支付合同總金額的_______%作為違約金。3.未經允許的轉租，應支付合同總金額的_______%作為違約金。4.損壞商鋪設施，應承擔相應的維修費用。5.違反法律法規(guī)及政府規(guī)定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版商鋪出租合同：詳細闡述租金、租期及維修等事宜1本合同目錄一覽1.租金1.1租金金額1.2租金支付方式1.3租金調整條款2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.維修事項3.1出租方的維修責任3.2承租方的維修責任3.3維修費用承擔4.商鋪使用4.1承租方的使用范圍4.2禁止使用的物品4.3使用期間的變更5.租金減免5.1減免條件5.2減免租金計算方式5.3減免租金的支付方式6.違約責任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責任的賠償方式7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后的賠償責任8.保險事宜8.1承租方的保險責任8.2保險理賠程序8.3保險費用承擔9.稅費承擔9.1出租方的稅費責任9.2承租方的稅費責任9.3稅費支付方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3仲裁費用承擔12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決13.其他條款13.1保密條款13.2轉讓條款13.3解除條款14.簽署日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租金1.1租金金額租賃商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。1.2租金支付方式承租方應在每個租賃期開始的第一個月內支付當月租金，之后每個月的租金應在當月的前【】天內支付完成。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】1.3租金調整條款租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上增加【】%；（2）如遇市場租金上漲導致承租方經營成本增加，承租方有權要求調整租金，調整幅度不得超過市場租金上漲幅度；（3）出租方如遇重大物業(yè)費用增加，可按實際增加金額向承租方提出租金調整，承租方應在收到通知后【】天內回復是否接受調整。第二條租期2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【】年【】月【】日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【】年【】月【】日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應在前一條租賃結束日期前的【】個月內簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限。第三條維修事項3.1出租方的維修責任（1）因承租方使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。3.2承租方的維修責任承租方應負責商鋪內部裝修及設施的維護和保養(yǎng)。如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔修復費用。3.3維修費用承擔對于本合同項下商鋪的維修和保養(yǎng)，如屬于出租方責任的，由出租方承擔相關費用；如屬于承租方責任的，由承租方承擔相關費用。第四條商鋪使用4.1承租方的使用范圍承租方只能將商鋪用于【】用途，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2禁止使用的物品承租方不得在商鋪內使用易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品及其他違法物品。4.3使用期間的變更如承租方需要改變商鋪的使用范圍或進行重大裝修改造，應提前【】個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。第五條租金減免5.1減免條件出租方同意在租賃期內對承租方進行租金減免的，應簽訂租金減免協(xié)議，約定減免的條件、期限和金額。5.2減免租金計算方式租金減免的計算方式為：【】5.3減免租金的支付方式租金減免部分應在減免期間的租金支付時扣除，如承租方已支付租金，則應在后續(xù)租金支付時予以抵扣。第六條違約責任6.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供商鋪或未履行維修責任等，導致承租方無法正常使用商鋪的，應按實際損失向承租方支付違約金，違約金為損失金額的【】%。6.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金、使用禁止物品或擅自改變商鋪使用性質等，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。6.3違約責任的賠償方式除上述違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的其他直接損失。第八條保險事宜8.1承租方的保險責任承租方應按照合同約定，自行辦理并維持有效的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等險種，保險費用由承租方承擔。8.2保險理賠程序發(fā)生保險事故導致商鋪損失的，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.3保險費用承擔保險費用應在每季度前【】天內支付完成，承租方應將保險單復印件交予出租方備案。第九條稅費承擔9.1出租方的稅費責任出租方應負責繳納與商鋪有關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。9.2承租方的稅費責任承租方應負責繳納與經營活動有關的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.3稅費支付方式稅費應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第十條合同變更10.1變更條件任何一方如需要變更合同內容，應提前【】個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更應通過書面協(xié)議進行，協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.3變更后的合同效力合同變更部分取代原合同相應內容，原合同其他部分繼續(xù)有效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一家仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例分擔。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2轉讓條款未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3解除條款合同解除后，雙方應立即停止合同的履行，互不追究。第十四條簽署日期14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日在【】地點簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介方、鑒定機構、保險公司、仲裁機構等。1.2第三方責任第三方在任何情況下均不對甲乙方承擔任何合同責任，甲乙方亦不向第三方追究任何合同責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責促成甲乙雙方的租賃關系，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的職責包括但不限于提供租賃信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2鑒定機構介入在合同履行過程中，如出現設施損壞、財產損失等情況，甲乙方可以共同委托鑒定機構進行鑒定，以確定損失范圍和責任歸屬。2.3保險公司介入承租方應購買的商業(yè)綜合保險，如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險公司根據保險合同約定，承擔相應的賠償責任。2.4仲裁機構介入如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一家仲裁機構。仲裁機構根據仲裁協(xié)議和仲裁規(guī)則，公正、公平地審理爭議，并作出裁決。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據第三方性質、介入程度等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額的具體數額或方式，應在相關條款中明確表述。如未明確表述，視為第三方責任限額為無限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在任何情況下均不對甲乙方承擔任何合同責任，甲乙方亦不向第三方追究任何合同責任。4.2第三方與中介方的關系中介方作為第三方向甲乙方提供服務，中介方應對其提供的服務承擔責任。如中介方未履行或不適當履行服務義務，中介方應承擔相應的違約責任。4.3第三方與鑒定機構的關系鑒定機構作為第三方向甲乙方提供鑒定服務，鑒定機構應對其提供的鑒定結果承擔責任。如鑒定機構未履行或不適當履行鑒定義務，鑒定機構應承擔相應的違約責任。4.4第三方與保險公司、仲裁機構的關系保險公司、仲裁機構作為第三方在本合同中提供服務，應分別對其承擔的保險理賠和仲裁職責承擔責任。如保險公司、仲裁機構未履行或不適當履行職責，應承擔相應的違約責任。第五條甲乙方的權利義務5.1甲乙方的通知義務甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現第三方未適當履行其職責，甲乙方應及時通知第三方。5.2甲乙方的配合義務甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，以便第三方更好地履行其職責。5.3甲乙方的監(jiān)督義務甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，以確保第三方按照合同約定履行其職責。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容，應提前【】個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更應通過書面協(xié)議進行，協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更后的效力合同變更部分取代原合同相應內容，原合同其他部分繼續(xù)有效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決如甲乙方因第三方介入產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議與原合同爭議的合并如第三方介入引起的爭議與原合同爭議有關聯，甲乙方可以決定將兩者合并處理。7.3第三方介入引起的爭議的專屬管轄如甲乙方同意將第三方介入引起的爭議提交仲裁，應共同選擇一家仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條第三方介入后的保險事宜8.1保險合同的變更如甲乙方因第三方介入需要變更保險合同內容，應提前【】個月書面通知保險公司，并經保險公司同意后簽署書面變更協(xié)議。8.2保險理賠的程序發(fā)生保險事故導致損失的，甲乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.3保險費用的支付甲乙方應在保險費用到期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細內容和條款如上所述。2.附件二：租金支付證明用于證明承租方按照合同約定支付租金的憑證。3.附件三：商鋪使用證明用于證明承租方按照合同約定使用商鋪的憑證。4.附件四：維修請求單用于承租方提出維修請求時填寫，并由出租方確認的憑證。5.附件五：保險單復印件承租方購買的商業(yè)綜合保險單的復印件，用于證明保險的有效性。6.附件六：第三方服務協(xié)議用于明確第三方（如中介方、鑒定機構、保險公司、仲裁機構等）的服務內容和責任。7.附件七：第三方介入確認書用于確認第三方介入的情形和責任限額的書面文件。8.附件八：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的內容和效力的書面文件。9.附件九：爭議解決裁決書用于記錄仲裁機構或法院對爭議解決的裁決結果。10.附件十：違約行為記錄用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。違約責任為支付遲延租金的【】%作為違約金，并承擔因遲延支付產生的其他損失。2.未按約定使用商鋪承租方未按合同約定使用商鋪，屬于違約行為。違約責任為支付違約金【】元，并承擔因未按約定使用造成的損失。3.提前解約未經出租方同意，承租方提前解約，屬于違約行為。違約責任為支付提前解約違約金【】元，并承擔因解約導致的損失。4.中介方未履行義務中介方未按合同約定履行其義務，屬于違約行為。違約責任為支付違約金【】元，并承擔因未履行義務造成的損失。5.鑒定機構鑒定結果有誤鑒定機構提供的鑒定結果有誤，屬于違約行為。違約責任為支付鑒定費用【】元，并承擔因鑒定結果錯誤導致的損失。6.保險公司未履行保險責任保險公司未按保險合同約定履行保險責任，屬于違約行為。違約責任為支付保險賠償金【】元，并承擔因未履行保險責任造成的損失。7.仲裁機構作出不利裁決仲裁機構作出的裁決被甲乙方認為不利于雙方，屬于違約行為。違約責任為支付仲裁費用【】元，并承擔因不利裁決造成的損失。全文完。2024版商鋪出租合同：詳細闡述租金、租期及維修等事宜2本合同目錄一覽1.租金1.1租金金額1.2租金支付方式1.3租金調整條款2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.維修事宜3.1出租方的維修責任3.2承租方的維修責任3.3維修費用承擔4.商鋪使用4.1承租方的使用范圍4.2出租方的限制條件4.3商鋪轉租條款5.租金減免5.1減免條件5.2減免申請流程5.3減免金額計算6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3仲裁費用承擔9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解除和終止11.3雙方的其他約定12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租金1.1租金金額1.1.1商鋪的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每年調整一次，調整幅度不超過【】%。1.1.2租金支付日期為每月【】日前，承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2租金支付方式1.2.1.1通過銀行轉賬的方式支付；1.2.1.2到銀行柜臺現金支付；1.2.1.3通過第三方支付平臺支付。1.2.2承租人支付租金后，應及時將支付憑證發(fā)送至出租人指定的郵箱或手機，以便出租人確認。1.3租金調整條款1.3.1租金調整時間為每年的【】月【】日，調整后的租金按照【】市場的租賃價格進行調整。1.3.2若市場租賃價格上漲，則承租人應按照調整后的租金支付；若市場租賃價格下降，則出租人應按照調整后的租金向下調整，以保證承租人的利益。第二條租期2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為【】年【】月【】日。2.2租賃結束日期2.2.1本合同的租賃結束日期為【】年【】月【】日。2.3續(xù)租條款2.3.1若承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，則應提前【】個月向出租人提出續(xù)租申請。2.3.2出租人應在收到承租人的續(xù)租申請后【】個月內回復是否同意續(xù)租，逾期未回復視為同意續(xù)租。2.3.3租賃期滿后，若出租人同意續(xù)租，則雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款進行租賃。第三條維修事宜3.1出租方的維修責任3.1.1出租人應對商鋪的建筑物及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.1.2出租人應在租賃期內負責更換商鋪內的設施設備，包括但不限于空調、電梯等。3.2承租方的維修責任3.2.1承租人應合理使用商鋪及附屬設施，并對其進行日常的維護和保養(yǎng)。3.2.2承租人發(fā)現商鋪及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知出租人進行維修。3.3維修費用承擔3.3.1因出租人的維修責任導致的維修費用由出租人承擔。3.3.2因承租人的維修責任導致的維修費用由承租人承擔。3.3.3雙方另有約定的除外。第八條商鋪使用4.1承租方的使用范圍4.1.1承租人僅享有商鋪的租賃權，不得享有商鋪的所有權或其他權利。4.1.2承租人不得將商鋪用于違法用途，不得違反國家法律法規(guī)。4.2出租方的限制條件4.2.1出租人不得干涉承租人的正常經營活動，但有權要求承租人遵守租賃合同約定的條款。4.2.2出租人不得隨意提高租金，不得提前終止租賃合同。4.3商鋪轉租條款4.3.1未經出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。4.3.2如承租人確有轉租需求，應向出租人提出申請，并按照出租人的要求支付相應的轉租費用。第九條租金減免5.1減免條件5.1.1租賃期內，如遇國家法定節(jié)假日，出租人同意給予承租人相應的租金減免。5.1.2租賃期內，如承租人因特殊情況導致無法經營，可以向出租人提出租金減免的申請。5.2減免申請流程5.2.1承租人如需申請租金減免，應向出租人提交書面申請，并附上相關證明材料。5.2.2出租人在收到承租人的減免申請后，應在【】日內回復是否同意減免，逾期未回復視為同意減免。5.3減免金額計算5.3.1租金減免金額根據實際經營天數進行計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第十條違約責任6.1出租方違約6.1.1如出租人未按約定提供商鋪，或提供商鋪不符合約定的，應承擔違約責任。6.1.2如出租人未按約定時間支付租金，應承擔遲延履行違約責任。6.2承租方違約6.2.1如承租人未按約定時間支付租金，應承擔遲延履行違約責任。6.2.2如承租人未按約定使用商鋪，或違反國家法律法規(guī)使用商鋪，應承擔違約責任。6.3違約賠償金額6.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃合同總額的【】%。6.3.2違約方應承擔因違約導致的一切損失賠償責任。第十一條合同解除7.1解除條件7.1.1在租賃期內，如出租人違反合同約定，承租人可以解除合同。7.1.2在租賃期內，如承租人違反合同約定，出租人可以解除合同。7.2解除通知期限7.2.1承租人或出租人擬解除合同的，應提前【】日通知對方。7.3解除后的責任處理7.3.1合同解除后，承租人應按照合同約定退還商鋪，并支付相應的違約金。7.3.2合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金及押金（如有）。第十二條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇【】仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁費用承擔8.3.1仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、差旅費等，由敗訴方承擔。第十三條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更的影響9.2.1如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，對本合同產生影響的，雙方應協(xié)商予以調整。第十四條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應通過書面形式進行通知，通知應以電子郵件或快遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址10.2.1雙方在本合同中約定的送達地址為合同簽訂地。10.3通知生效時間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作為擔保人，為甲乙方的合同履行提供擔保；2.1.2第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方達成合同；2.1.3第三方作為專業(yè)服務方，為甲乙方提供合同履行所需的專業(yè)服務；2.1.4甲乙方與第三方有其他合同關系，影響本合同的履行。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入本合同的，應視為對甲乙方之間的合同關系具有知情權。3.2第三方介入本合同的，不免除甲乙方根據本合同應當承擔的義務和責任。3.3第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間合同的履行和解除。第四條第三方權利的限定4.1第三方介入本合同的，不得干預甲乙方之間的正常經營活動。4.2第三方介入本合同的，不得單方面變更或解除甲乙方之間的合同。4.3第三方介入本合同的，不得要求甲乙方支付額外費用，除非本合同有明確規(guī)定。第五條甲乙方的義務5.1甲方應向乙方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方的名稱、聯系方式、經營狀況等。5.2乙方應謹慎處理與第三方的關系，避免因第三方原因導致合同履行困難。第六條第三方介入的額外條款6.1如合同履行過程中，出現第三方介入的情形，甲乙方應立即通知對方。6.2甲乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并根據本合同約定確定第三方的責任。6.3甲乙方應就第三方介入對本合同的影響進行評估，并根據評估結果采取相應的措施。第七條第三方責