建房相鄰協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建房相鄰協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：建房項(xiàng)目概況2.1建房位置2.2建房規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3建房工程進(jìn)度及預(yù)計(jì)完工時(shí)間第三條：相鄰關(guān)系及權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證乙方建房過程中相鄰權(quán)益不受損害3.2乙方應(yīng)遵守建房規(guī)范，確保施工安全3.3雙方在建房過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)相鄰關(guān)系和諧第四條：排水、供電、供水等公共設(shè)施共享4.1甲方同意乙方在建房過程中使用公共設(shè)施4.2乙方使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施完好第五條：施工期間的安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全管理5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工人員安全第六條：環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1甲方應(yīng)采取措施，防止施工過程中的噪聲、揚(yáng)塵、廢水等對(duì)乙方造成影響6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工垃圾的清理和處置第七條：施工期間的通行便利7.1甲方應(yīng)保證施工期間通行便利，不影響乙方出行7.2乙方應(yīng)配合甲方施工需要，合理規(guī)劃出行路線第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意合同變更或解除的條件8.2合同變更或解除后，雙方的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止11.3合同解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)第十二條：合同的附件12.1附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：相鄰權(quán)益保障協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條：建房項(xiàng)目概況2.1建房位置：位于_____________，具體坐標(biāo)為_____________2.2建房規(guī)模及結(jié)構(gòu)：建筑總面積為_____________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_____________2.3建房工程進(jìn)度及預(yù)計(jì)完工時(shí)間：工程進(jìn)度按照_____________進(jìn)行，預(yù)計(jì)完工時(shí)間為_____________第三條：相鄰關(guān)系及權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證乙方建房過程中相鄰權(quán)益不受損害，具體包括但不限于：3.1.1確保建房施工不影響乙方建筑物的結(jié)構(gòu)安全；3.1.2確保建房施工過程中不對(duì)乙方正常生活造成嚴(yán)重影響；3.1.3確保建房施工過程中產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵、廢水等污染物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)乙方生活環(huán)境造成污染。3.2乙方應(yīng)遵守建房規(guī)范，確保施工安全，具體包括但不限于：3.2.1按照建房設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；3.2.2確保施工過程中人員的安全；3.2.3合理規(guī)劃施工場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地整潔有序。3.3雙方在建房過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)相鄰關(guān)系和諧，具體包括但不限于：3.3.1及時(shí)溝通建房施工中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決；3.3.2在建房施工過程中，如有需要，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；3.3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)相鄰關(guān)系的穩(wěn)定。第四條：排水、供電、供水等公共設(shè)施共享4.1甲方同意乙方在建房過程中使用公共設(shè)施，具體包括但不限于：4.1.1排水設(shè)施；4.1.2供電設(shè)施；4.1.3供水設(shè)施。4.2乙方使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施完好，具體包括但不限于：4.2.1按照公共設(shè)施使用說明進(jìn)行操作；4.2.2定期檢查公共設(shè)施的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并進(jìn)行維修；4.2.3不得擅自改變公共設(shè)施的用途和使用條件。第五條：施工期間的安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，具體包括但不限于：5.1.1制定施工安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；5.1.2對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；5.1.3定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工人員安全，具體包括但不限于：5.2.1按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工；5.2.2配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工安全防護(hù)用品；5.2.3及時(shí)報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故，并采取措施防止事故擴(kuò)大。第六條：環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1甲方應(yīng)采取措施，防止施工過程中的噪聲、揚(yáng)塵、廢水等對(duì)乙方造成影響，具體包括但不限于：6.1.1在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染防治設(shè)施；6.1.2按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響；6.1.3定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和整治，保持環(huán)境整潔。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工垃圾的清理和處置，具體包括但不限于：6.2.1施工垃圾應(yīng)分類存放，不得亂丟亂倒；6.2.2按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行垃圾處置；6.2.3施工垃圾的清理和處置應(yīng)符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意合同變更或解除的條件如下：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更或解除事項(xiàng)不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；8.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出變更或解除合同；8.1.3其他符合合同約定的變更或解除條件。8.2合同變更或解除后，雙方的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定處理，具體包括但不限于：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成建房工程；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：9.1.1甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工；9.1.2甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：9.2.1乙方未按照約定完成建房工程的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成工程；9.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.3乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止；11.3合同解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：合同的附件12.1附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙；12.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃；12.3附件三：相鄰權(quán)益保障協(xié)議。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：13.3簽字日期：____年____月____日。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同具有利害關(guān)系，并可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)、資金監(jiān)管等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1.1雙方在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決；2.1.2雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.1.3雙方同意對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，并按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地處理涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議和問題。3.3第三方在介入過程中，如需向甲方和乙方提供咨詢意見、建議等，應(yīng)以書面形式明確表達(dá)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在書面協(xié)議中明確。4.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的正常合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立自主的權(quán)利，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方在介入過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。6.3甲方和乙方在約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行至約定終止條件時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方在介入過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。7.3甲方和乙方在終止第三方介入后，應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效、終止和解除9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本修正條款在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止；9.3合同解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件；10.3附件三：第三方費(fèi)用支付明細(xì)表。第十一條：雙方簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）：11.2乙方簽字（蓋章）：11.3第三方簽字（蓋章）：11.4簽字日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙1.1圖紙應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等；1.2圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)；1.3圖紙應(yīng)符合國(guó)家和地方建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保施工安全。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃2.1進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出施工各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及主要施工內(nèi)容；2.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方和乙方；2.3進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保施工順利進(jìn)行，按時(shí)完成工程。附件三：相鄰權(quán)益保障協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在施工過程中對(duì)相鄰權(quán)益的保障措施；3.2協(xié)議應(yīng)包括相鄰建筑物的安全防護(hù)、噪音控制、垃圾清理等內(nèi)容；3.3協(xié)議應(yīng)經(jīng)相鄰方簽字確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.2協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、范圍、費(fèi)用等；4.3協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；5.2文件應(yīng)證明第三方具有從事相關(guān)工作的能力和資格；5.3文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核，并加蓋公章。附件六：第三方費(fèi)用支付明細(xì)表6.1表格應(yīng)詳細(xì)列出第三方的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等；6.2表格應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)，并保留支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工；2.甲方未按照約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方未按照約定完成建房工程，甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成工程；5.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)