2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3共有權(quán)人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條共有權(quán)人同意證明5.1共有權(quán)人同意出售證明5.2共有權(quán)人同意過戶證明第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1雙方的其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同正本及副本份數(shù)第十三條法律適用及解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于【具體地址】，建筑物號為【建筑物號】，房間號為【房間號】。2.2房屋面積：建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣【總價金額】（大寫：【總價金額】元整）。3.2付款方式：乙方分期通過【付款方式】向甲方支付房價款，具體付款方式和進度如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；3.2.2乙方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余房款人民幣【剩余金額】（大寫：【剩余金額】元整）。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進度按時支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)完好，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)清潔，無遺留雜物。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條共有權(quán)人同意證明5.1共有權(quán)人同意出售證明：丙方已同意將房屋出售給乙方，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。5.2共有權(quán)人同意過戶證明：丙方同意將房屋過戶給乙方，并放棄對該房屋的一切權(quán)利。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。6.2保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，房屋的質(zhì)量和功能出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修和更換的費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【具體法院】。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，本合同即行終止。第十條附加條款10.1雙方的其他約定：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式確定。10.1.2雙方同意，本合同的任何一方在履行合同過程中發(fā)出的書面通知，均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件：附有共有權(quán)人同意證明的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時間：本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點：【簽署地點】。12.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項：【具體事項】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、審計機構(gòu)進行財務(wù)審計、過戶機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方了解第三方的能力和信譽。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。若甲乙雙方有其他約定，從其約定。3.2費用支付：乙方應(yīng)按照甲方的指示支付第三方費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，與甲方無直接法律關(guān)系。甲方不應(yīng)對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在故意或重大過失。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)。乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。5.2特殊情況：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)調(diào)第三方解決問題或重新提供服務(wù)。如第三方無法解決問題或重新提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益不受損害。7.2第三方權(quán)益受損：如第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲悉的甲方、乙方及合同相關(guān)的秘密信息，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方變更9.1第三方變更：如甲方、乙方因故需要更換第三方服務(wù)的，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2變更手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理第三方變更手續(xù)。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議：如甲方、乙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。10.2訴訟管轄：第三方爭議的訴訟管轄法院為【具體法院】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：共有權(quán)人同意證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用以證明共有權(quán)人同意出售和過戶。附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的市場價值。附件4：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。附件說明：作為本合同的附件，用以明確交易稅費的承擔(dān)方和金額。附件5：房屋過戶手續(xù)清單附件要求：詳細列出房屋過戶所需的手續(xù)和材料。附件說明：作為本合同的附件，用以指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。附件6：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的維護狀況。附件7：合同補充協(xié)議附件要求：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。附件說明：作為本合同的附件，用以補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標準：1.遲延履行：遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。3.拒絕履行：拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付本合同總價款的【違約金比例】%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：例如，甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，構(gòu)成遲延履行。甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的5%。例如，甲方提供的房屋實際面積與合同約定的面積不符，構(gòu)成不完全履行。甲方應(yīng)按照實際未履行部分的價值支付違約金。例如，甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，構(gòu)成拒絕履行。甲方應(yīng)支付本合同總價款的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2共有權(quán)人信息1.2.1共有權(quán)人姓名1.2.2共有權(quán)人身份證號1.3共有權(quán)人同意證明1.3.1共有權(quán)人同意出售證明文件1.3.2共有權(quán)人同意出售日期第二條房屋買賣合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人身份證號2.1.3出賣人聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人身份證號2.2.3買受人聯(lián)系方式第三條房屋買賣合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4支付時間表第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2共有權(quán)人信息1.2.1共有權(quán)人姓名：X1.2.2共有權(quán)人身份證號：1.3共有權(quán)人同意證明1.3.1共有權(quán)人同意出售證明文件：附件一1.3.2共有權(quán)人同意出售日期：年月日第二條房屋買賣合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號：2.2.3買受人聯(lián)系方式：第三條房屋買賣合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：元整）3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/住房公積金貸款3.2.4支付時間表：見附件二第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋過戶時間：年月日4.3過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：見附件三第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件四。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件四。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，可向仲裁委員會提交仲裁申請。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁無果，可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項：見附件五第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并同意將房屋過戶至買受人名下。10.2買受人聲明及承諾：買受人同意按照合同約定購買房屋，并按期支付房款，辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件六11.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件：見附件七11.3其他重要文件復(fù)印件：見附件八第十二條合同簽署日期：年月日第十三條合同簽署地點：市區(qū)街道號第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：見附件九第八條其他約定8.1雙方約定的其他事項：8.1.1房屋交付時，出賣人應(yīng)提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施使用手續(xù)。8.1.2房屋交付后，買受人負責(zé)物業(yè)費、供暖費等日常維護費用。8.1.3合同履行過程中，如房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整購房款。8.1.4買受人同意在過戶過程中，按照稅務(wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費。8.1.5雙方同意在房屋過戶后，出賣人協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。8.1.6如房屋存在違章建筑，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的拆除和修復(fù)費用。8.1.7雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并同意將房屋過戶至買受人名下。10.2買受人聲明及承諾：買受人同意按照合同約定購買房屋，并按期支付房款，辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件六11.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件：見附件七11.3其他重要文件復(fù)印件：見附件八第十二條合同簽署日期：年月日第十三條合同簽署地點：市區(qū)街道號第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：見附件九第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時完成介入事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的法律后果，不應(yīng)視為甲乙方的代理人或代表。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1第三方如存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方均有權(quán)拒絕不當(dāng)?shù)牡谌浇槿胄袨椋⒂袡?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：見附件十11.2第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件：見附件十一第十二條第三方介入的簽署日期：年月日第十三條第三方介入的簽署地點：市區(qū)街道號第十四條第三方介入的正本及副本14.1第三方介入正本一份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2第三方介入副本份數(shù)及分發(fā)方式：見附件十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印標記及復(fù)印日期。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，為合同履行的基礎(chǔ)文件。附件二：共有權(quán)人同意證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印標記及復(fù)印日期。附件說明：證明共有權(quán)人已同意房屋出售，消除合同履行過程中的法律風(fēng)險。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的復(fù)印標記及復(fù)印日期。附件說明：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)合同等，有助于了解房屋實際狀況及合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款，或支付的款項與合同約定的不符。3.雙方未能按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的不符。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償，計算公式為合同總金額的%。2.賠償范圍：包括但不限于因違約導(dǎo)致的時間成本、額外費用、損失利潤等。3.違約行為造成的實際損失：根據(jù)違約行為的具體情況，認定由此造成的實際損失，并進行賠償。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因此造成的額外費用（如租房費用）。如買受人未能按照合同約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因此造成的損失（如融資成本）。全文完。2024年度房屋買賣合同標的房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有權(quán)人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明5.2乙方聲明第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方聲明10.1共有權(quán)人聲明10.2見證人聲明第十一條附加條款11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽字頁4.1甲方簽字4.2乙方簽字4.3共有權(quán)人簽字4.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的登記所有者。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同，購買標的房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3共有權(quán)人：指房屋登記在冊的共有所有權(quán)人，包括但不限于甲方所述共有權(quán)人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道門牌號碼的房屋位置，確保房屋位置的準確無誤。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記的面積為準，面積單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的編號，應(yīng)與甲方提供的證件相一致。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：雙方約定的房屋買賣成交價格，金額單位為人民幣元。3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段向甲方支付購房款。具體付款時間及金額，雙方在本合同附件中詳細列明。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時間在本合同中明確。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間在本合同中明確。4.3過戶費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體費用承擔(dān)在本合同附件中詳細列明。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明：甲方保證所述房屋的現(xiàn)狀真實準確，不存在任何法律糾紛和瑕疵。5.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意接受房屋的現(xiàn)狀，自愿購買該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向標的房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方聲明10.1共有權(quán)人聲明：共有權(quán)人同意將房屋出售給乙方，并放棄對該房屋的一切權(quán)利。10.2見證人聲明：見證人確認親眼目睹雙方在本合同上簽字，且合同內(nèi)容真實有效。第十一條附加條款11.1甲方特殊約定：甲方在合同履行過程中提出的，乙方同意的特殊約定。11.2乙方特殊約定：乙方在合同履行過程中提出的，甲方同意的特殊約定。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2共有權(quán)人同意證明復(fù)印件：共有權(quán)人同意出售房屋的證明文件復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十三條簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條簽字頁4.1甲方簽字：____________________4.2乙方簽字：____________________4.3共有權(quán)人簽字：____________________4.4見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費用16.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。16.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方服務(wù)范圍17.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)代辦等。17.2服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：雙方同意，第三方對因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____萬元。18.2第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過失，否則不對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，但乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與其他各方：第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決，第三方不承擔(dān)額外責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1如有第三方介入，本合同的變更或解除應(yīng)同時通知第三方。20.2第三方對合同變更或解除有異議的，甲方和乙方應(yīng)予以妥善解決。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1合同解除不影響雙方對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。22.2合同解除后，第三方已提供的服務(wù)費用不予退還。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲方和乙