2024年度東莞市物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費4.2費用支付方式與時間5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響與處理12.附則12.1合同附件12.2合同修改與補充13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為東莞市X物業(yè)管理區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護保養(yǎng)：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)、檢查等工作。1.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。1.2.3安全管理：負責物業(yè)區(qū)域的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏、安全防范設(shè)施的維護等。1.2.4綠化管理：負責綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.2.5停車管理：負責物業(yè)區(qū)域的停車管理工作，包括停車位分配、停車秩序維護等。1.2.6公共設(shè)施設(shè)備維護：負責公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，如電梯、消防設(shè)施等。1.2.7客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢服務(wù)，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用中的問題。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同到期日為2024年12月31日。除非雙方提前解除合同，否則合同將自動續(xù)約一年。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議和改進意見。3.1.3甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。3.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。3.2.3乙方應及時處理業(yè)主的投訴和報修事項，確保業(yè)主的正常生活秩序。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣元/月/平方米，按建筑面積計算。4.2費用支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。支付時間為每月5日前。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應按照國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)標準乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標準》執(zhí)行，對各項服務(wù)內(nèi)容進行量化管理，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照約定辦理相關(guān)移交手續(xù)，并支付違約金。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應按照逾期金額的1%支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應按照合同金額的1%支付違約金。乙方違反合同約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件合同終止后，乙方應按照約定辦理相關(guān)移交手續(xù)，并支付違約金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后三年。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。12.2不可抗力事件的影響與處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行調(diào)整。14.合同簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人為：X（姓名）14.2乙方簽署人乙方簽署人為：X（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、鑒定、審計等活動。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方的選擇、介入時間的確定、介入方式的確定等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)爭議、合同履行出現(xiàn)重大問題、甲乙雙方共同申請等。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和鑒定，并提出意見和建議。第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應保持中立客觀，不得偏袒任何一方。第三方介入應按照約定時間完成介入活動，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可以在合同中約定。如果合同中沒有約定，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。18.2第三方介入費用的支付方式與時間第三方介入費用支付方式與時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的結(jié)果運用19.1第三方介入結(jié)果的采納19.2第三方介入結(jié)果的異議甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可以在介入活動結(jié)束后30日內(nèi)向東莞市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請復評。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并簽訂書面協(xié)議。第三方責任限額可以根據(jù)第三方介入活動的性質(zhì)、規(guī)模和風險等因素確定。20.2第三方責任限額的適用第三方在介入過程中的行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第三方責任限額適用于第三方在介入過程中的全部行為。21.第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分21.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入的行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方介入與物業(yè)管理的關(guān)系第三方介入是對物業(yè)管理過程的監(jiān)督和評估，不改變物業(yè)管理的主體，物業(yè)管理的責任仍由乙方承擔。22.第三方介入的終止與解除22.1第三方介入的終止條件22.2第三方介入的解除條件23.第三方介入的書面協(xié)議23.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方介入簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額等事項。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的補充與修改第三方介入?yún)f(xié)議可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容應當符合原協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：東莞市X物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細描述：該圖應包括物業(yè)管理區(qū)域的詳細布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細描述：該標準應詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)周期等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細描述：該表應詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費的計算方式、費用組成、支付時間等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述：該協(xié)議應包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費用承擔、責任限額等事項。附件五：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)詳細描述：包括但不限于支付憑證、服務(wù)記錄、維修報告、投訴處理記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動。4.甲方擅自改變物業(yè)用途，損壞公共設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按照約定時間完成介入活動，或未保密合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.第三方在介入過程中的行為導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一日應支付逾期金額的1%作為違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應按照合同金額的1%支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事非法活動的，乙方應承擔相應法律責任。4.甲方擅自改變物業(yè)用途，損壞公共設(shè)施設(shè)備的，甲方應承擔相應維修費用。5.乙方未按照約定時間完成介入活動，或未保密合同履行過程中的商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應責任。6.第三方在介入過程中的行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金。如果甲方持續(xù)不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。全文完。2024年度東莞市物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條：物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)維護標準4.2物業(yè)服務(wù)人員配備4.3服務(wù)響應時間第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費5.2物業(yè)維修基金5.3其他費用第六條：物業(yè)費用支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費支付方式6.2物業(yè)維修基金支付方式6.3其他費用支付方式第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1物業(yè)清單13.2物業(yè)維護標準細節(jié)13.3服務(wù)人員配置表第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：東莞市X物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：東莞市X街道X號1.2乙方名稱：東莞市X小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方住所：東莞市X街道X號1.3物業(yè)定義：指位于東莞市X街道X號的地塊及其范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、道路、停車場等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、秩序維護；物業(yè)公共設(shè)施的日常養(yǎng)護和管理；物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化養(yǎng)護；物業(yè)服務(wù)人員的培訓和管理；物業(yè)費用收繳和管理；業(yè)主投訴處理；物業(yè)管理文件的歸檔和保管等。第四條：物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)維護標準：按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)的正常運行和使用。4.2物業(yè)服務(wù)人員配備：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3服務(wù)響應時間：物業(yè)服務(wù)人員在接到業(yè)主或使用人的報修、求助、投訴等服務(wù)請求后，應在規(guī)定的時間內(nèi)作出響應，并盡快提供相應的服務(wù)。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費：甲方應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費。5.2物業(yè)維修基金：甲方應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)維修基金。5.3其他費用：包括但不限于水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等，甲方應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付。第六條：物業(yè)費用支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費支付方式：甲方應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式，按時支付物業(yè)服務(wù)費。6.2物業(yè)維修基金支付方式：甲方應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式，按時繳納物業(yè)維修基金。6.3其他費用支付方式：甲方應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等其他費用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金及其他費用的，應當按照遲延支付的金額每日支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍計算。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的費用支付違約金。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金及其他費用。乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：第三方如物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照合同約定支付相關(guān)費用，并愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第十三條：附件13.1物業(yè)清單：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)公共區(qū)域清單、物業(yè)綠化清單等。13.2物業(yè)維護標準細節(jié)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護標準、物業(yè)公共區(qū)域維護標準、物業(yè)綠化維護標準等。13.3服務(wù)人員配置表：包括但不限于服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于物業(yè)使用人、供應商、承包商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等非合同簽約方。1.2第三方范圍：第三方指除甲方和乙方之外，與物業(yè)管理和服務(wù)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于提供服務(wù)、進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決爭議、提供咨詢等。第三條：第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔其在物業(yè)管理和服務(wù)過程中的責任和義務(wù)。3.2第三方責任限額：甲方和乙方不承擔因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害的責任，除非甲方和乙方有故意或重大過失。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和乙方的管理工作，不得損害他人利益。4.2第三方義務(wù)限制：第三方在履行義務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或賠償。第五條：第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：第三方在物業(yè)管理和服務(wù)過程中，享有與其權(quán)益相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、投訴權(quán)等。5.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得影響物業(yè)管理的正常秩序。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應尊重甲方的權(quán)益，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應接受乙方的管理和服務(wù)，按照合同約定支付相關(guān)費用。6.3第三方與物業(yè)使用人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理7.1第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲方和乙方應建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)機制，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2第三方介入管理：甲方和乙方應共同制定第三方介入的管理辦法，明確第三方的行為規(guī)范和責任追究機制。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或賠償。8.2第三方違約責任：第三方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不得超過其應當承擔的合同義務(wù)金額。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)處理：第三方如侵犯他人合法權(quán)益，甲方和乙方應協(xié)助受害方采取維權(quán)措施。9.2第三方侵權(quán)責任：第三方應承擔侵權(quán)責任，賠償受害方的損失，并承擔相應的法律責任。第十條：甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。10.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十一條：甲方和乙方的權(quán)利11.1甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。11.2甲方和乙方有權(quán)在第三方違約或侵權(quán)時，要求第三方承擔相應的責任。第十二條：合同的繼續(xù)履行12.1第三方如發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或終止，甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2新的第三方應承擔原第三方未履行的合同義務(wù)，并承擔相應的責任。第十三條：附件13.1第三方名單：包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。13.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準等。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。1.2物業(yè)公共區(qū)域清單：詳細列出物業(yè)公共區(qū)域的名稱、面積、使用情況等信息。1.3物業(yè)綠化清單：詳細列出物業(yè)綠化的名稱、面積、種植位置、養(yǎng)護情況等信息。附件二：物業(yè)維護標準細節(jié)2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護標準：包括設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容的具體標準和要求。2.2物業(yè)公共區(qū)域維護標準：包括公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容的具體標準和要求。2.3物業(yè)綠化維護標準：包括綠化的修剪、施肥、病蟲害防治等內(nèi)容的具體標準和要求。附件三：服務(wù)人員配置表3.1服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，包括物業(yè)管理人員、維修人員、清潔人員等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金及其他費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照合同約定履行其責任和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)不符合質(zhì)量標準、未按時提供服務(wù)、未按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)等情況。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不得超過其應當承擔的合同義務(wù)金額。2.違約方在履行違約責任后，仍有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約方在履行違約責任后，如給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未支付的物業(yè)服務(wù)費，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍計算違約金。如果甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失賠償金。全文完。2024年度東莞市物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：東莞市X物業(yè)管理公司1.2乙方：東莞市X小區(qū)業(yè)主委員會1.3物業(yè)：位于東莞市X小區(qū)的住宅及公共區(qū)域第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生管理等。第四條：物業(yè)管理服務(wù)標準4.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法規(guī)要求，提供符合國家標準和行業(yè)標準的物業(yè)管理服務(wù)。第五條：物業(yè)管理服務(wù)費用5.1乙方應按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第六條：費用支付方式及時間6.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。第七條：物業(yè)維修基金的管理和使用7.1乙方應按照規(guī)定繳納公共維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。7.2甲方應建立健全公共維修基金管理制度，定期向乙方公布基金使用情況。第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理。8.2甲方應確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自解除合同。第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。9.2乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：違約責任11.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第十二條：爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和廢止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3物業(yè)：位于東莞市X小區(qū)的住宅及公共區(qū)域，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化帶、停車場等。第二條：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方提前終止本合同，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修；（2）安全巡查，保障物業(yè)的安全；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清理和保潔；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（5）綠化帶的管理和維護；（6）配合政府相關(guān)職能部門的行政管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。第四條：物業(yè)管理服務(wù)標準4.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法規(guī)要求，提供符合國家標準和行業(yè)標準的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第五條：物業(yè)管理服務(wù)費用5.1乙方應按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。物業(yè)管理費的具體收費標準及計算方式見附件一。5.2公共維修基金的具體金額、收取標準和用途見附件二。第六條：費用支付方式及時間6.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。如有逾期，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第七條：物業(yè)維修基金的管理和使用7.1乙方應按照規(guī)定繳納公共維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。公共維修基金的具體金額、收取標準和用途見附件二。7.2甲方應建立健全公共維修基金管理制度，定期向乙方公布基金使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。7.3公共維修基金的繳納、使用和管理的詳細規(guī)定見附件二。第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處理，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.2甲方應確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自解除合同。8.3甲方應定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并接受乙方和政府相關(guān)部門的監(jiān)督。8.4甲方應在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。9.2乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。9.3乙方應按照合同約定及時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如有異議，應在收到費用通知后七個工作日內(nèi)向甲方提出。9.4乙方應合理使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲方應按照雙方約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：違約責任11.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。11.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第十二條：爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和廢止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和范圍15.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與或協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第十六條：第三方的責任和義務(wù)16.1第三方應按照本合同約定或法律法規(guī)要求，履行其相應的義務(wù)，確保合同的順利進行。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。16.3第三方應對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應的責任，包括但不限于質(zhì)量責任、安全責任、知識產(chǎn)權(quán)責任等。第十七條：第三方介入的具體情形17.1當甲方和乙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題或障礙時，可以協(xié)商一致，邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。17.2甲方和乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，并確保第三方的介入符合法律法規(guī)的要求。17.3第三方介入的具體情形和方式，包括但不限于協(xié)助管理、提供專業(yè)咨詢、參與糾紛調(diào)解等。第十八條：第三方責任限額的確定18.1甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍、賠償方式等。18.3甲方和乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以增加其履行義務(wù)的信用和保障。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應以本合同為準。19.2第三方不取代甲方和乙方的合同地位，甲方和乙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲方和乙方應確保第三方介入的變更或解除符合法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：其他相關(guān)修正22.1本合同的修改和廢止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費收費標準及計算方式詳細說明：本附件具體列舉了物業(yè)管理費的收費標準，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，并明確了計算方式。附件二：公共維修基金繳納、使用和管理規(guī)定詳細說明：本附件詳細規(guī)定了公共維修基金的繳納標準、使用范圍和管理制度，以及繳納和使用的具體流程。附件三：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護和管理制度詳細說明：本附件詳細闡述了物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理制度，包括維護周期、保養(yǎng)項目、維修標準等。附件四：綠化管理及維護規(guī)定詳細說明：本附件具體說明了綠化帶的管理和維護規(guī)定，包括綠化帶的養(yǎng)護、修剪、施肥等。附件五：安全管理及消防規(guī)定詳細說明：本附件詳細列舉了安全管理及消防規(guī)定，包括物業(yè)的安全巡查、消防設(shè)施的維護、緊急事件的處理等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理及垃圾處理規(guī)定詳細說明：本附件具體說明了環(huán)境衛(wèi)生管理及垃圾處理的規(guī)定，包括垃圾的分類、收集、運輸和處理等。附件七：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查及評價辦法詳細說明：本附件詳細描述了物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查及評價辦法，包括調(diào)查時間、評價指標、評價結(jié)果的處理等。附件八：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細說明：本附件具體說明了合同變更、解除和終止的條件和程序，包括但不限于變更、解除和終止的情形、雙方協(xié)商的方式等。附件九：違約行為及責任認定標準詳細說明：本附件詳細列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確了違約責任認定標準。附件十：爭議解決方式及程序詳細說明：本附件具體說明了爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方擅自解除合同，或未經(jīng)乙方同意變更合同內(nèi)容的。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，或未按照約定使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)正常管理和他人合法利益的。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量、安全性和合法性要求的。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.甲方擅自解除合同或變更合同內(nèi)容的，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度東莞市物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)安保3.3物業(yè)清潔3.4物業(yè)綠化3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1管理費4.2維修基金4.3其他費用5.物業(yè)管理公司義務(wù)5.1物業(yè)維護義務(wù)5.2物業(yè)安保義務(wù)5.3物業(yè)清潔義務(wù)5.4物業(yè)綠化義務(wù)5.5客戶服務(wù)義務(wù)6.物業(yè)管理公司權(quán)利6.1物業(yè)管理決策權(quán)6.2物業(yè)維修權(quán)6.3物業(yè)檢查權(quán)7.業(yè)主義務(wù)7.1遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2按時支付費用7.3配合物業(yè)管理8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約8.2業(yè)主違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序11.合同的附件11.1物業(yè)情況詳細說明11.2物業(yè)管理費用明細11.3物業(yè)管理規(guī)定12.簽字蓋章12.1物業(yè)管理公司簽字12.2業(yè)主簽字13.合同生效條件13.1簽字蓋章13.2備案14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓、停車場、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)情況物業(yè)基本情況如下：物業(yè)名稱：東莞市某物業(yè)管理項目物業(yè)地址：東莞市X街道X號物業(yè)總面積：平方米物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等多功能物業(yè)2.合同期限2.1開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2025年12月31日。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常維護工作，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域等。3.2物業(yè)安保物業(yè)管理公司負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3物業(yè)清潔物業(yè)管理公司負責物業(yè)的清潔工作，包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。3.4物業(yè)綠化物業(yè)管理公司負責物業(yè)的綠化工作，包括綠化帶修剪、植被養(yǎng)護、環(huán)境美化等。3.5客戶服務(wù)物業(yè)管理公司提供客戶服務(wù)，包括業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等。4.物業(yè)管理費用4.1管理費物業(yè)管理費為元/平方米·月，按物業(yè)總面積計算。4.2維修基金維修基金為元/平方米，一次性支付。4.3其他費用其他費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、維修基金等。5.物業(yè)管理公司義務(wù)5.1物業(yè)維護義務(wù)物業(yè)管理公司應保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，及時修復損壞設(shè)備。5.2物業(yè)安保義務(wù)物業(yè)管理公司應采取措施保障物業(yè)的安全，防止盜竊、火災等事故。5.3物業(yè)清潔義務(wù)物業(yè)管理公司應保持物業(yè)環(huán)境的整潔，定期清理公共區(qū)域。5.4物業(yè)綠化義務(wù)物業(yè)管理公司應負責物業(yè)綠化的維護和管理，保持綠化環(huán)境的美觀。5.5客戶服務(wù)義務(wù)物業(yè)管理公司應提供及時、熱情的客戶服務(wù)，解決業(yè)主的問題和需求。6.物業(yè)管理公司權(quán)利6.1物業(yè)管理決策權(quán)物業(yè)管理公司有權(quán)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，管理物業(yè)的日常事務(wù)。6.2物業(yè)維修權(quán)物業(yè)管理公司有權(quán)對物業(yè)進行維修、改造，以保證物業(yè)的正常運行。6.3物業(yè)檢查權(quán)物業(yè)管理公司有權(quán)對物業(yè)進行檢查，確保業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.業(yè)主義務(wù)7.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常運行和環(huán)境。7.2按時支付費用業(yè)主應按時支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。7.3配合物業(yè)管理業(yè)主應積極配合物業(yè)管理公司的工作，參與物業(yè)管理的有關(guān)事項。8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失。8.2業(yè)主違約業(yè)主未按合同約定支付費用或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理公司因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或政策變化導致合同終止。10.3變更與終止的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的附件11.1物業(yè)情況詳細說明附件中應包括物業(yè)的詳細情況，如建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化情況等。11.2物業(yè)管理費用明細附件中應詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，如人員工資、維修費用、清潔費用等。11.3物業(yè)管理規(guī)定附件中應包括物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，如出入管理、寵物管理、維修管理等。12.簽字蓋章12.1物業(yè)管理公司簽字物業(yè)管理公司授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2業(yè)主簽字業(yè)主或業(yè)主代表簽字，以示確認。13.合同生效條件13.1簽字蓋章合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2備案合同生效后，雙方應向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1雙方的其他約定除合同外，雙方還可簽訂其他補充協(xié)議，作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義本合同所述第三方是指在合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同后，需按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，并承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于報酬、賠償?shù)取?6.第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇甲乙方應在合同中明確第三方的選擇標準、條件和程序。16.2第三方審核甲乙方應對第三方進行審核，確保其具備履行合同的能力和信譽。16.3第三方簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限